Hvem der stopper op
Billeder af solgte boliger fanger mest naboer og nysgerrige. En kort video om livet i et bestemt kvarter fanger dem, der bor der og en dag skal sælge.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Helsingør, hvor næste salgsopgave er målet
Til mæglerforretninger i Helsingør, Hornbæk, Hellebæk og resten af kommunen, som bruger Facebook og Instagram, men mest viser solgte boliger og åbent hus. Siden handler om, hvordan en SoMe-specialist gør profilerne til et sted, hvor kommende sælgere lærer mægleren og kvartererne at kende, så de ringer, når de selv skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Køberne finder boligerne på boligportalerne. På de sociale medier er det sælgerne, der er værd at tale til, fordi de vælger mægler længe før skiltet kommer op.
- Helsingør Kommune rummer flere boligmarkeder på én gang: bymidten ved havnen, villakvartererne, pendlerboligerne langs Kystbanen og sommerhusene ved Nordkysten. Hvert marked fortjener sit eget indhold.
- Video, hvor mægleren går en gade igennem og fortæller om området, skaber den genkendelse, der får en sælger til at sige „ham fra Instagram“ ved første møde.
- Hvem der skal passe profilerne, bestemmer en senior projektleder med 15+ års erfaring. Kravet er en SoMe-specialist, som kan få en mægler til at virke naturlig på video frem for som en annonce.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Helsingør handler om sælgerne
Mange mæglerprofiler på Facebook og Instagram ligner hinanden. Et billede af en solgt villa, et „Tillykke til de nye ejere“ og en invitation til åbent hus. Det er ikke forkert, men det taler til køberne, og køberne leder alligevel på boligportalerne. Den, der skal vindes på de sociale medier, er husejeren, der om et halvt eller et helt år skal sælge, og som allerede nu holder øje med, hvem der ser ud til at kende området.
Helsingør er en by med meget at fortælle om. Kronborg og havnen, færgen til Sverige, den gamle bykerne med smalle gader, villakvartererne længere inde i landet og pendlerne, der tager Kystbanen mod København hver morgen. Mod nord ligger Hellebæk, Hornbæk og Dronningmølle med sommerhuse og helårshuse side om side, og mod syd og vest landsbyer som Saunte og Kvistgård. En mægler, der kan forklare forskellen på de steder, har noget, som kommende sælgere gerne vil se.
Indhold, der viser lokalkendskab
Specialisten bygger derfor en indholdsplan, hvor mægleren fortæller om kvartererne, om hvad købere i dag spørger efter, og om hvad en sælger bør tænke over, før huset kommer til salg. Det er indhold, der viser viden, uden at love noget om pris eller salgstid.
Side om side
Opslag om solgte boliger eller indhold om de enkelte kvarterer
Hvad sælgeren husker
Efter et solgt-opslag husker sælgeren højst forretningens logo. Efter en serie om kvartererne husker hun mæglerens ansigt, stemme og måde at forklare tingene på.
Hvor længe opslaget lever
Et solgt-opslag er glemt efter få dage. En video om sommerhusområdet ved Hornbæk eller om at bo tæt på stationen kan bruges igen, når sæsonen kommer tilbage.
Hvad der kan måles
Likes på solgte boliger siger lidt om rækkevidde. Henvendelser om en vurdering via en formular eller en besked viser, om indholdet faktisk får sælgere til at række ud.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i Helsingør Kommune, hvor indsatsen passer
Forretningen i bymidten med lejligheder og byhuse
Forestil dig en mægler, der især sælger lejligheder og ældre byhuse tæt på havnen. Indholdet kan handle om de forskellige gader, om boligforeninger og om, hvad købere fra København spørger om, når de overvejer at flytte nordpå.
Mægleren med sommerhuse ved Nordkysten
Tag en mægler, der har mange sager i Hornbæk og Dronningmølle. Her styrer sæsonen det hele, og profilen kan vise, hvordan områderne ser ud uden for sommeren, hvilket mange købere og sælgere gerne vil vide.
Den mindre forretning, hvor indehaveren er ansigtet
Lad os sige, at indehaveren selv tager de fleste vurderinger. Så bliver profilen bygget op omkring hende, med korte videoer optaget på telefonen mellem to fremvisninger og redigeret af specialisten.
Detaljerne
Sæsonen ved Nordkysten bestemmer kalenderen
Boligmarkedet i en kystkommune følger årstiden mere end mange andre steder. Sommerhusene ved Hornbæk og Hellebæk bliver mest set fra det tidlige forår og hen over sommeren, mens helårsboliger og lejligheder i Helsingør by sælges hele året. Specialisten lægger indholdsplanen efter den rytme, så opslag om sommerhusområderne kommer, mens sælgerne overvejer at sætte til salg, og ikke først, når sæsonen er i gang.
Regler, som indholdet skal holde sig inden for
Ejendomsmæglere er underlagt egne regler for formidling og markedsføring, og der gælder også markedsføringsloven og GDPR. Specialisten viser aldrig billeder fra en sælgers bolig uden accept, lover ikke priser eller salgstider, og lader mægleren godkende alt, der nævner en konkret bolig. Det juridiske ansvar for den enkelte sag ligger hos forretningen.
Trin for trin
Sådan bliver profilerne bygget om, trin for trin
Trin 1
Profilerne gennemgået som PDF efter 24 timer
Du sender links til forretningens Facebook og Instagram. Senest efter 24 timer får du en analyse på dansk med det, en kommende sælger i Helsingør ser i dag, og hvor profilerne kan vise mere lokalkendskab.
Trin 2
Videosamtale med projektlederen på engelsk
Projektlederen går analysen igennem med dig på et videoopkald, som er på engelsk. Det skriftlige resumé, indholdsplanen og alt senere materiale får du på dansk, så kollegerne i forretningen kan læse med.
Trin 3
En SoMe-specialist med blik for boliger
Projektlederen matcher én dansktalende specialist i sociale medier, eventuelt sammen med en videoredigerer, som kan arbejde med en mægler foran kameraet. Efter en samtale med personen bestemmer du, om forretningen vil i gang.
Trin 4
Indhold i etaper med en rapport hver måned
Først en ryddet profil og en plan for de næste måneder, så videoserien om kvartererne, til sidst annoncer, der viser indholdet til husejere i kommunen. Du godkender hver etape og får hver måned en rapport om rækkevidde, beskeder og forespørgsler om vurdering.
Tjekliste
Det skal mægleren have styr på, før kameraet bliver tændt
Specialisten hjælper med punkterne i starten, men nogle af dem kræver en beslutning fra forretningen selv.
Tjekliste
- Hvem i forretningen er ansigtet udadtil, og har vedkommende lyst til at stå foran et kamera nogle gange om måneden?
- Hvilke kvarterer og boligtyper vil forretningen gerne have flere sager i det kommende år?
- Er der en fast måde at bede sælgere om accept, før deres bolig vises i et opslag?
- Hvem svarer på beskeder og kommentarer, og hvor hurtigt sker det i en travl uge?
- Findes der en side eller en formular, hvor en husejer kan bede om en vurdering?
Et nærmere kig
Samarbejdet foregår online med en forretning i Helsingør
Teamet arbejder online, og der er ingen adresse i Helsingør. Specialisten planlægger, skriver og redigerer, mens mægleren selv optager de korte videoer på telefonen, når hun alligevel er ude i et kvarter. Råoptagelserne sendes digitalt, og møderne holdes over video i dansk arbejdstid. Det passer til en hverdag med fremvisninger og vurderinger, hvor der sjældent er tid til lange møder.
Læs mere om ydelsen og branchen
Hvordan arbejdet med sociale medier foregår for alle slags virksomheder, står på ydelsens egen side. Det, der gælder for markedsføring af ejendomsmæglere mere generelt, er samlet under branchen, og Region Hovedstaden viser de andre byer og kommuner i Nordsjælland og omkring København. Vil du have profilerne vurderet, kan du bestille analysen via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Helsingør?
Nej, teamet har ikke et kontor i Helsingør eller andre steder i Nordsjælland. Arbejdet foregår online, og det passer godt til sociale medier, hvor alt alligevel sker på profilerne. Møder tages på video, og videooptagelser sendes digitalt fra mægleren til specialisten.
02Hvilket sprog taler vi, når vi samarbejder?
Med projektlederen taler du engelsk i opkald og på video, så længe der ikke er en dansktalende projektleder på markedet. Analysen, indholdsplanen og rapporterne er på dansk, og SoMe-specialisten, der skriver jeres opslag og instruerer videoerne, taler og skriver dansk.
03Skal mægleren selv være på video?
Det virker bedst, når mægleren er med, fordi det er personen, sælgerne skal vælge. Det behøver ikke være lange videoer. Specialisten giver korte manuskripter og råd om optagelse med telefonen og redigerer resten, så mægleren kun skal bruge lidt tid hver uge.
04Kan vi vise boliger fra aktuelle sager på vores profiler?
Ja, når sælgeren har givet accept, og opslaget følger de regler, der gælder for mæglere. Specialisten bygger en fast arbejdsgang for, hvornår og hvordan en bolig må vises, og forretningen godkender altid opslag om konkrete sager, før de udgives.
05Hvad med svenske og københavnske købere, der kigger mod Helsingør?
Indhold om at pendle med Kystbanen eller om livet tæt på færgen kan nå folk, der overvejer at flytte hertil. Hovedmålet er dog sælgerne i kommunen, så specialisten holder det meste af budgettet på dem og bruger indhold til tilflyttere som et supplement.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Helsingør
- SEO-bureau i Helsingør for virksomheder
- Webbureau i Helsingør
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Herning
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Høje-Taastrup
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Horsens
- Sociale medier
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet