Til mæglerforretninger i Hedensted, Juelsminde, Tørring, Hornsyld og landsbyerne omkring dem. Der bliver ikke søgt meget på mæglere i en kommune af denne størrelse, så Google alene fylder ikke sagslisten. Til gengæld ligger der værdi i køberkartoteket, i tidligere sælgere og i de mennesker, du har mødt til fremvisninger. Her ser du, hvordan en markedsfører får dem til at huske dig.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hedensted ligger ved motorvejen mellem Vejle og Horsens, og mange, der bor her, arbejder i Trekantområdet eller i Horsens og Aarhus. Mod øst ligger Juelsminde med havnen og kysten, mod vest Tørring og Uldum i et mere landligt landskab. Det er en kommune med gode boligpriser i forhold til de store byer omkring den, og det trækker tilflyttere til. Men det er også en kommune, hvor folk kender hinanden, og hvor en mæglers navn ofte går fra mund til mund.
Det har betydning for markedsføringen. Der er simpelthen ikke mange, der søger på en mægler i Hedensted på en given dag, så det rækker ikke at ligge godt på Google. Markedsføring for ejendomsmæglere i Hedensted bliver mest effektiv, når den arbejder med de mennesker, du allerede har haft kontakt til, og sørger for, at de tænker på dig, når de selv skal sælge.
Detaljerne
De fleste mæglere sidder med flere lister, end de bruger. Markedsføreren starter med at finde ud af, hvad der er, hvad der må bruges, og hvad der skal gøres for at få samtykke.
Folk, der er skrevet op som købere, leder efter en bolig, men mange af dem ejer allerede en. Når de finder deres nye hus, skal det gamle sælges. En kort e-mail til køberne med tilbud om en vurdering af deres nuværende bolig rammer på et tidspunkt, hvor de tænker på netop det.
Den familie, du solgte et rækkehus til for nogle år siden, er måske ved at være for mange i det. Et nyhedsbrev med boligstof fra området, sendt nogle gange om året til dem, der har sagt ja til at få det, holder forbindelsen, uden at du skal ringe rundt.
Dem, der kom til åbent hus i Juelsminde eller Hornsyld uden at byde, er stadig interesserede i området. Hvis de har givet deres tilladelse, kan de få besked, når der kommer noget lignende til salg, og de husker dig, den dag de selv skal sælge.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller, hvor i kommunen du sælger, og hvilke lister du har i dag. Den gratis analyse kommer som PDF inden for 24 timer og ser på hjemmesiden, Google Virksomhedsprofilen og mulighederne for at samle samtykker.
Trin 2
Opkaldet over telefon eller Google Meet er på engelsk, fordi projektlederen ikke taler dansk endnu. Du får bagefter et dansk referat, og al skriftlig kontakt i resten af forløbet er på dansk.
Trin 3
Projektlederen peger på en dansktalende markedsfører med erfaring i e-mail, nyhedsbreve og lokale annoncer for serviceerhverv. Efter et møde på video beslutter du, om det er den rette til opgaven.
Trin 4
Først kommer tilmeldingen og samtykket på plads, derefter de første udsendelser og annoncer. Du godkender hver del, før den bliver sendt ud. Hver måned viser rapporten, hvor mange der har bedt om en vurdering, og hvilken liste de kom fra.
Hvem det er til
Mange i køberkartoteket bor i et hus, der skal sælges først. Når kartoteket bliver brugt til at tilbyde en vurdering, kan en køber blive til en sælger, og det er ofte den mest værdifulde kontakt for forretningen.
Omkring Juelsminde bliver der handlet huse, som nogle ejere har haft som feriested og andre bor i hele året. En mægler, der kender forskellen og skriver om den, bliver set som et naturligt valg, når de skal sælge.
Har de købt gennem dig, kender du dem allerede. Et nyhedsbrev om området, skolerne og det lokale boligmarked holder dig i tankerne, så de vender tilbage, når familien vokser eller børnene flytter.
Her er tillid vigtigere end tempo. En personlig præsentation af dig og dit hold, et trykt materiale i postkassen og opfølgning med et opkald fungerer ofte bedre end digitale annoncer alene.
Tjekliste
E-mail og SMS er stærke kanaler for en mægler, men reglerne er strenge. Markedsføreren gennemgår disse punkter med dig, før noget bliver sendt.
Tjekliste
Side om side
Facebook- og Instagramannoncer i Hedensted, Juelsminde og Tørring gør dig kendt hos boligejere, der aldrig har været i kontakt med dig. Det er nødvendigt for at vokse, men det koster hver gang, og effekten forsvinder, når annoncen stopper.
E-mail, nyhedsbreve og opfølgning til dem, der allerede kender dig, koster langt mindre pr. kontakt og bliver ved med at virke. Det er her, de fleste salgsvurderinger kommer fra i en mindre kommune.
Annoncerne bruges til at få nye ind på listen, for eksempel med et tilbud om en vurdering. Derefter overtager plejen. Rapporten viser begge dele, så du kan se, hvad hver krone i annoncer har givet.
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Hedensted, og møderne foregår på video. Markedsføreren arbejder i dine systemer med adgang, du selv giver, og koordinerer med dig og dine kolleger på skrift, så det passer ind i en hverdag med fremvisninger og vurderinger. Vores generelle tanker om mæglerbranchen står samlet under markedsføring for ejendomsmæglere.
Sælger du også i Vejle, Horsens eller andre dele af Region Midtjylland, kan de blive en del af planen. Siden om Hedensted fortæller mere om byen, og under sådan fungerer det kan du se hele forløbet fra analyse til månedsrapport.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Du finder os ikke på nogen gade i Hedensted eller Juelsminde, for holdet sidder ikke samlet nogen steder i Danmark. Samarbejdet foregår over nettet og på video, og vi ringer i dansk arbejdstid, så du ikke skal tage tid fra fremvisninger og vurderinger for at mødes.
Begge dele, på hver sin måde. Projektlederen, du taler med i telefon og på video, taler engelsk, og det gør samtalerne også, til holdet har en dansk projektleder. Det skriftlige, altså analyse, rapporter og beskeder, er på dansk, og markedsføreren, som passer dine lister, er dansktalende.
Svaret ligger i, hvad de hver især har givet lov til. Markedsføringsloven kræver samtykke til markedsføring på e-mail og SMS. Markedsføreren hjælper dig med at sætte en tilmelding op, der gør samtykket tydeligt, men giver ikke juridisk rådgivning, og ved tvivl bør du spørge din brancheorganisation.
Ja. Ejere af fritidshuse er en særlig gruppe, der ofte bor et andet sted og søger mægler på afstand. Markedsføreren kan lave en side og annoncer rettet mod dem, så du bliver fundet, når de overvejer at sælge, uanset hvor i landet de bor til daglig.
Så begynder planen med at samle dem. Markedsføreren sætter en tilmelding til køberkartotek og nyhedsbrev op på hjemmesiden og bruger annoncer til at få de første kontakter ind. Det tager tid, men hver ny kontakt bliver en del af et grundlag, du kan bruge i mange år.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.