Til mæglerforretninger i Hedehusene, Fløng og Sengeløse, som vil have fat i de boligkøbere, der egentlig startede med at kigge i Roskilde eller Taastrup. Du får en dansktalende markedsfører, der giver byen et ansigt online, så både køberen udefra og husejeren på villavejen ved, hvem der kender området.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hedehusene er en stationsby på banen mellem København og Roskilde, med Taastrup mod øst og Hedeland lige syd for byen. I de seneste år er der kommet nye boliger til i udkanten, og samtidig ligger de ældre parcelhuskvarterer og rækkehuse, som mange familier har boet i længe. Det betyder, at en mægler i byen har to slags kunder på samme tid: dem, der flytter til, og dem, der har boet her i tyve år og nu skal videre.
Den første gruppe kender ofte ikke byen. Typisk har køberne kigget på huse i Roskilde, set priserne og begyndt at følge banen mod øst, eller de har ledt i Taastrup og fundet, at grundene er for små. Hedehusene dukker op som et kompromis, og det er netop dér, markedsføringen kan gøre en forskel. Når en køber læser noget, der får byen til at lyde som et rigtigt valg og ikke som en nødløsning, husker hun også navnet på den mægler, der skrev det.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, om det er flere salgsvurderinger, flere købere til bestemte boligtyper eller et stærkere navn i kommunen, du savner. Senest 24 timer efter bestillingen har du en gratis marketinganalyse med et blik på hjemmesiden, profilen på Google og jeres opslag på Facebook.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig i telefonen eller over Google Meet, og den snak er på engelsk. Opsummeringen bagefter og hver besked, I udveksler, kommer på dansk, så intet går tabt mellem samtalen og det, der aftales.
Trin 3
Ud fra analysen og samtalen peger projektlederen på én markedsfører, som taler dansk og har skrevet om boliger, kvarterer eller lokal handel før. I mødes på video, og du siger selv til, når du er tryg ved at sætte arbejdet i gang.
Trin 4
Først det grundlæggende, såsom siden til bestilling af salgsvurdering og profilen på Google. Bagefter bydelsider, video og annoncer. Du godkender hver etape for sig, og en gang om måneden kommer en rapport om henvendelser, besøg og det arbejde, der er gjort.
Detaljerne
Boligportalerne viser husene, men de fortæller ikke, hvordan hverdagen er. Det kan din egen hjemmeside og dine sociale kanaler gøre, og det er her, en markedsfører bruger de første måneder.
Lad os sige, at en familie fra Valby overvejer Hedehusene. Forældrene vil vide, hvor lang tid toget tager, hvor børnene skal gå i skole, og om der er noget at lave i weekenden. En side, der svarer på det i et roligt sprog, med dine egne iagttagelser fra fremvisninger, giver dem grund til at gemme dit navn. Markedsføreren skriver den, og du retter i den, før den kommer på.
Søerne, stierne og naturområdet syd for byen er et argument, mange købere ikke kender. Korte videoer fra en gåtur, filmet på din telefon efter en enkel drejebog, kan bruges på Instagram, på Facebook og i boligpræsentationer. Det er ikke reklame for et hus, men for et sted at bo.
Mange vil hellere bo i en landsby med plads omkring sig end tæt på stationen. Hvis du også sælger i Fløng og Sengeløse, bør de have deres egne afsnit, så køberne ikke tror, at din forretning kun kender byens midte.
Hvem det er til
Hun har lejet i Albertslund eller Glostrup og vil eje noget selv. Hedehusene er ét af flere navne på listen, og det, der afgør det, er ofte, om hun kan forestille sig sin hverdag her. Indhold om stationen og pendlertiden er hendes første spørgsmål.
Egnen kender familien godt, men den har brug for mere plads, end deres budget rækker til i Roskilde. Familien sammenligner hus for hus og ser hurtigt, hvilken mægler der har styr på forskellen mellem kvartererne i Hedehusene.
Børnene er flyttet, og trapperne er blevet for mange. Salget ligger måske et par år ude, men parret læser med, når en mægler skriver om, hvordan et salg forberedes. Hvis du er den, de har læst mest af, er det dig, de ringer til.
Fra lejlighed i Taastrup til hus i Hedehusene eller den modsatte vej. Det er både et køb og et salg, og vedkommende vælger gerne én mægler til begge dele, hvis vedkommende oplever, at du kender hele kommunen og ikke kun én by.
Side om side
Kampagner på Facebook og Google, der beder husejere bestille en vurdering, kan afgrænses til Hedehusene, Fløng, Sengeløse og de nærmeste dele af Taastrup. Specialisten flytter budgettet hen, hvor henvendelserne kommer fra, og fjerner det, der ikke virker.
Sider og videoer om byen giver ikke henvendelser i næste uge, men de bliver fundet af købere i mange måneder. De gør også dine annoncer stærkere, fordi folk lander på noget, der svarer på deres spørgsmål.
Når nogen søger efter en mægler i nærheden, kommer kortet først. Et serviceområde, der dækker de byer, du faktisk sælger i, og en fast vane med at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse, koster lidt tid og holder længe.
Et nærmere kig
Vi har ingen butik eller skrivebord i Hedehusene og kommer ikke forbi forretningen. Vi er en ekstern marketingafdeling, der arbejder over nettet, og møderne holder vi på video, når det passer ind mellem dine fremvisninger. Markedsføreren arbejder i dine egne konti, så du kan se alle ændringer, og billeder og korte optagelser fra området laver du selv ud fra en vejledning. Fotograf og salgsopstilling til de enkelte sager klarer du som altid.
Det, vi lægger vægt på for hele boligbranchen, kan du læse på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Byerne vest for København er samlet under Region Hovedstaden, og på Hedehusene-siden finder du alle ydelser til virksomheder i byen. Har du spørgsmål om forløbet, så start på ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra holdet har fast plads ved stationen eller i resten af kommunen, og al kontakt kører over nettet med møder på skærmen. For en mægler fungerer det godt, fordi næsten al markedsføringen sker på hjemmesiden, på Google og på de sociale medier, og de lokale billeder tager du selv med telefonen.
Markedsføreren gør, ja. Den person, der skriver dine tekster og sætter annoncerne op, har dansk som sprog. Projektlederen taler du med på engelsk, når I ringer eller ses over Google Meet, men alt fra projektlederen på skrift kommer på dansk, også analysen og de månedlige rapporter.
Ikke for at sælge de byer, men for at fange køberne, der kommer derfra. Et afsnit, der ærligt forklarer, hvad Hedehusene giver i forhold til nabobyerne, rammer de søgninger, folk faktisk laver. Markedsføreren holder sig til det, du selv kan stå inde for fra dine fremvisninger.
Ja, som anledning til indhold. Nye boligområder får folk til at kigge på byen, også dem der ender med en brugt bolig. En side eller et opslag om, hvordan byen forandrer sig, kan trække læsere til din forretning. Specialisten holder sig til det, der er offentligt kendt, og nævner ikke projekter, du ikke har med at gøre.
Det afhænger af, hvad der sættes i gang først. Annoncer for vurderinger kan give de første henvendelser efter nogle uger, hvis landingssiden er i orden. Indhold om byen virker langsommere. Den månedlige rapport viser begge dele hver for sig, så du selv kan følge, hvad der bærer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.