Til mæglerforretninger i Aarhus og forstæderne fra Lystrup til Beder-Malling, der sælger mange mindre lejligheder i en by fuld af studerende. Her sidder den, der skal bo i boligen, og den, der betaler for den, ofte i hver sin by. En dansktalende markedsfører planlægger indsatsen, så begge bliver ramt på det rigtige tidspunkt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Aarhus Universitet og de mange andre uddannelser i byen trækker unge til fra hele landet. Mange af dem skal bruge et sted at bo, og i Danmark er forældrekøb en udbredt måde at løse det på: forældrene køber en lejlighed, og den unge bor i den under studiet. For en ejendomsmægler i Aarhus betyder det, at en del af køberne aldrig har gået en tur i Trøjborg eller Frederiksbjerg, før de leder efter en bolig der.
Det ændrer, hvad markedsføringen skal kunne. En boligannonce, der kun taler til en ung køber, overser den person, der skal underskrive. Og en hjemmeside, der kun viser de aktuelle sager, svarer ikke på det, forældre i Randers, Viborg eller Esbjerg typisk spekulerer over, før de overhovedet ringer.
Samtidig lever byen af andet end studerende. Familier flytter fra midtbyen og ud mod Lystrup, Mårslet, Solbjerg og Sabro, når der skal mere plads til. Det er andre købere med andre spørgsmål, og en mæglerforretning skal kunne begge dele.
Hvem det er til
Forældrene bor ofte langt fra Aarhus og kender ikke bydelene. Typisk vil de vide, hvor det er trygt at bo, hvor langt der er til studiet, og hvad der skal undersøges, før man byder. Indhold, der forklarer bydelene i rolige vendinger, gør dem tryggere ved at kontakte netop dig.
Når studiet slutter, skal lejligheden ofte sælges igen, gerne mens den unge flytter efter et job i en anden by. Her er der brug for en mægler, der gør det let at sælge på afstand, og markedsføringen kan vise netop det.
Forestil dig et par med to små børn, som bor i en lejlighed i centrum og drømmer om et rækkehus i Beder-Malling eller Harlev. De skal både sælge og købe, og de leder efter en mægler, der kender begge dele af kommunen.
Side om side
Ejendommens stand, ejerforeningens økonomi, fællesudgifter og om lejligheden kan sælges igen om nogle år. De læser gerne en længere tekst og vil hellere have fakta end stemning.
Afstanden til studiet og byen, cykelkælderen, lyset i stuen og om der er plads til en ven på sofaen. Billeder og en kort beskrivelse af kvarteret siger mere end tal.
Salgsteksten kan have en kort indledning, der taler til den unge, og et tydeligt afsnit med de praktiske oplysninger, forældrene har brug for. Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod hver gruppe for sig.
En side om at købe bolig i Aarhus til et barn under uddannelse kan forklare forløbet hos dig trin for trin. Den henviser til bank og rådgiver for økonomien, så du ikke giver råd, der ikke er dine.
Detaljerne
Det meste af en mæglers markedsføring kan planlægges efter sæsoner, men i Aarhus er studieåret en ekstra kalender oven i den almindelige. Markedsføreren bruger den som rygrad i planen.
Mens de unge venter på at høre, om de er kommet ind, begynder forældrene at undersøge mulighederne. Det er tidspunktet for guides om bydelene, en side om forældrekøb hos din forretning og annoncer på Google, der fanger søgninger om lejligheder tæt på studiet.
Når svaret er kommet, skal det gå hurtigt. Her flytter vægten over på de konkrete boliger, nyhedsbreve til dem, der har tilmeldt sig, og hurtig opfølgning på henvendelser, så ingen familie venter en hel weekend på svar.
Resten af året handler det mere om sælgerne: de studerende, der er færdige, og familierne, der vil ud af byen. Salgsvurderinger, indhold om forstæderne og annoncer målrettet ejere i bestemte postnumre fylder mere i den periode.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke boliger du mest sælger, og hvilke bydele og forstæder du dækker. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF med et første blik på, hvordan du bliver fundet af købere og sælgere i dag.
Trin 2
Projektlederen ringer eller inviterer til et kort møde på Google Meet, og samtalen er på engelsk. Hvad der derefter bliver skrevet, fra beskeder til rapporter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansktalende markedsfører, der kender til boligannoncer, lokal synlighed og annoncering på Meta. I taler sammen over video, og derefter beslutter du, om I skal i gang.
Trin 4
Første etape kan være bydelsguides og en side om forældrekøb, næste etape annoncer op til sommeren. Du godkender hver etape, og en gang om måneden kommer der en rapport om resultater og næste skridt.
Tjekliste
Brug listen til at se din egen hjemmeside og dine profiler med øjnene hos en forælder, der aldrig selv har boet i byen.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsføreren arbejder online og har ikke et kontor i Aarhus. Det passer fint til en mæglerbranche, hvor meget af arbejdet alligevel foregår på skærmen: annoncer, salgstekster, nyhedsbreve og profiler på Google. Billeder og viden om boligerne kommer fra dig, og markedsføreren sørger for, at de bliver brugt rigtigt i hver kanal.
På siden om markedsføring for ejendomsmæglere kan du læse mere om, hvordan vi arbejder med branchen i hele landet. Byen har sin egen side under Aarhus, og resten af landsdelen finder du under Region Midtjylland. Vil du se, hvad der kan gøres for din forretning, bestiller du den gratis analyse via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Markedsføreren sidder ikke på et kontor i Aarhus, men arbejder online. Skal I tale sammen, foregår det i telefonen eller over video i dansk arbejdstid. Fremvisninger, vurderinger og møder med sælgere klarer du som altid selv.
Samtaler med projektlederen er på engelsk, da holdet endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Skriftlig kommunikation er på dansk, herunder analysen og rapporterne, og markedsføreren, der arbejder med dine annoncer og tekster, er dansktalende.
Nej. Der gælder regler for forældrekøb, blandt andet om skat og udlejning, og dem skal købere have forklaret af bank, revisor eller advokat. Markedsføreren skriver indhold om, hvordan et køb foregår hos dig, og henviser til de rette rådgivere, uden at give råd selv.
Typisk med en kombination af søgeannoncer på Google, når forældrene selv leder, og annoncer på Facebook og Instagram, der kan rettes mod voksne i andre dele af landet. Målretningen sker inden for de rammer, Meta tillader for boligannoncer, og indholdet skal svare på deres spørgsmål.
Det kommer an på, hvilke sager du gerne vil have flere af. Mange mæglere i Aarhus vil både have studieboliger og villaer i Lystrup eller Mårslet. Markedsføreren kan dele indsatsen op, så hver gruppe får sit eget budskab og sin egen tid på året.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.