Den nyansatte fra en anden del af landet
Forestil dig en ingeniør fra Aarhus, der starter i et nyt job i Nordsjælland og skal finde et hus til familien. En annonce med en guide til at bo i Hørsholm kan give mægleren den første samtale.
Mange, der køber hus i Hørsholm, Rungsted eller Kokkedal, flytter efter et job i Nordsjælland eller i København. Inden de åbner en boligportal, har de opdateret deres profil på LinkedIn. Siden er til mæglerforretninger i Hørsholm, der vil bruge LinkedIn-annoncer til at blive den første mægler, en tilflytter lægger mærke til.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hørsholm er en villakommune ved Øresund med Rungsted Kyst, Kokkedal, Vallerød og Usserød, og med kort vej til København ad Helsingørmotorvejen og Kystbanen. Mange købere kommer ikke fra kommunen selv. Typisk har køberen fået nyt arbejde i Nordsjælland eller i hovedstaden og vil bo et sted med plads, natur og kort til vandet. Første gang man ser dem, er tit på LinkedIn, hvor de skifter titel og arbejdsgiver.
Det er her, LinkedIn-annoncering kan give en mægler i Hørsholm en fordel. Annoncer kan vises for folk, der arbejder hos bestemte virksomheder eller i bestemte stillinger i regionen, og et budskab om at flytte til kommunen kan nå dem, før de har valgt område. Det er en smal kanal, og hver visning koster mere end på de fleste sociale medier, så annoncerne skal bruges præcist og med et indhold, der er værd at læse.
Hvem det er til
Forestil dig en ingeniør fra Aarhus, der starter i et nyt job i Nordsjælland og skal finde et hus til familien. En annonce med en guide til at bo i Hørsholm kan give mægleren den første samtale.
Tag en specialist fra udlandet, der flytter hertil med familien. En kort annonce på engelsk, der forklarer, hvordan et huskøb foregår i Danmark, og hvem der kan hjælpe, kan vise, at forretningen er klar til den slags købere.
Lad os sige, at en HR-medarbejder jævnligt hjælper nyansatte med at finde bolig. En guide om kommunen, som hun kan sende videre, er mere nyttig for hende end en annonce for et bestemt hus.
Villaejere i Hørsholm, der selv har job med mange møder, kan også nås med annoncer om salgsvurdering. Her er budskabet kort, og vejen til en henvendelse skal være nem fra telefonen.
Detaljerne
LinkedIn kræver en anden tilgang end Facebook. Folk er der i arbejdstøjet, og annoncer, der ligner en boligportal, bliver scrollet forbi. Specialisten bruger kanalen til indhold, der hjælper.
Kampagnerne målrettes folk, der arbejder i Nordsjælland og i hovedstaden, eventuelt hos udvalgte virksomheder eller i bestemte jobfunktioner. Specialisten holder målgrupperne store nok til, at LinkedIn kan levere, og små nok til, at budskabet passer.
En guide til at flytte til Hørsholm med skoler, transport og boligtyper, en tjekliste til første huskøb i Danmark eller en kort forklaring af, hvad en mægler gør for en køber. Indholdet skrives sammen med mæglerne, der kender kommunen.
LinkedIn har egne formularer, hvor brugerens oplysninger er udfyldt på forhånd. Det gør det nemt at hente guiden, og specialisten sørger for, at henvendelserne lander hos den rette mægler og bliver fulgt op. Persondata håndteres inden for GDPR, og der sendes ikke markedsføring uden samtykke.
Tjekliste
De fleste mæglere kan komme i gang hurtigt, men nogle ting skal være afklaret, før der bruges penge på kanalen.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Skriv, hvem der typisk køber gennem jer, og hvor de kommer fra. Senest 24 timer efter modtager du en PDF med et kig på jeres firmaside, hjemmeside og de målgrupper på LinkedIn, der ser lovende ud.
Trin 2
Projektlederen går analysen igennem og spørger ind til køberne, salgene og mæglernes tid. Der tales engelsk under samtalen, og det, I bliver enige om, kommer bagefter på skrift på dansk.
Trin 3
Projektlederen sætter en dansktalende specialist på, der har kørt kampagner med lange beslutningsforløb. Efter en snak over skærmen med specialisten afgør forretningen selv, om kampagnerne skal i gang.
Trin 4
Først firmaside, måling og den første guide, så kampagner til tilflyttere og derefter til HR og lokale sælgere. Hver etape godkendes af jer, og rapporten hver måned viser forbrug, henvendelser og hvilke målgrupper der virker.
Side om side
Fanger den, der allerede leder efter et hus med bestemte kvadratmeter og et bestemt antal værelser. Godt til at sælge den enkelte bolig, men alle mæglere står samme sted.
Rammer tilflytteren, mens beslutningen om område stadig er åben. Annoncen giver viden og en kontakt, og mægleren kan følge køberen hen mod et køb i kommunen.
Kan minde travle villaejere om en salgsvurdering. Fungerer bedst som et supplement til forretningens øvrige synlighed, ikke som den eneste vej til nye sager.
Et nærmere kig
Ingen fra holdet står i forretningen i Hørsholm. Specialisten arbejder i jeres LinkedIn-konto og på hjemmesiden, og møderne holdes på video, gerne tidligt på dagen, før fremvisningerne begynder. Guides og annoncetekster bliver til efter korte samtaler med mæglerne, og billeder fra kysten, skovene og kvartererne tager I selv eller henter fra jeres egne salg. Vi ringer i dansk arbejdstid.
Læs om indholdet i LinkedIn-annoncering og om vores arbejde med ejendomsmæglere. Sælger I også i nabokommunerne, er der mere om Region Hovedstaden, og kommunens side finder du under Hørsholm.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der findes ingen kontordør ved Rungsted Havn eller i bymidten med vores navn på, for holdet sidder online. Møder med forretningen tages på video, og specialisten styrer kampagnerne fra jeres egen LinkedIn-konto, så ingen behøver at komme forbi butikken.
Projektlederen ringer og holder møder på engelsk. Al skriftlig kommunikation, fra analysen til rapporterne, er på dansk, og LinkedIn-specialisten, som I arbejder sammen med i hverdagen, taler dansk. Annoncerne skrives på dansk, og på engelsk, hvis I vil nå internationale tilflyttere.
Prisen pr. klik er højere end på Facebook, så kanalen skal bruges til smalle målgrupper og et indhold, der er værd at hente. Brugt på den måde kan få henvendelser fra de rette tilflyttere være nok. Specialisten starter med et lille budget og viser i rapporten, om det bærer, før I skruer op.
LinkedIn tillader målretning efter arbejdsgiver, branche og stilling, så længe målgruppen er stor nok. Annoncerne viser ikke, hvem der ser dem, og I får ikke navne på andre end dem, der selv sender en henvendelse. Specialisten holder kampagnerne inden for LinkedIns regler og GDPR.
Det er sjældent kanalens styrke. En enkelt bolig sælges bedre gennem portaler og annoncer på Facebook og Instagram. LinkedIn passer til at blive kendt hos købere og sælgere, før de er klar, og til guides, der giver forretningen en kontakt, den kan følge op på.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.