Er du ejendomsmægler i Hillerød, Nødebo eller Skævinge, kommer mange af dine købere udefra, ofte fordi de har fået nyt arbejde i Nordsjælland. Her kan du læse, hvordan en LinkedIn-specialist hjælper en mæglerforretning med at blive kendt hos de mennesker, før de åbner en boligportal, og hos de virksomheder, der ejer erhvervslokaler i byen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hillerød er mere end slottet ved Slotssøen. Byen er et af de steder i Nordsjælland, hvor mange har deres arbejde, blandt andet inden for medicinalindustrien, sundhedsvæsenet og det offentlige. S-toget har endestation her, og lokalbanerne kører videre mod Kattegatkysten. Det betyder, at en stor del af de mennesker, der arbejder i byen, kommer udefra, og at nogle af dem før eller siden overvejer at flytte tættere på.
For en mægler er netop de mennesker interessante. Den gruppe har en løn, et job og en grund til at bo i Hillerød Kommune, men de kender ikke forskel på kvartererne, skolerne og afstanden til skoven ved Nødebo. De begynder sjældent med at søge efter en ejendomsmægler. De begynder med at undre sig, og det er her, LinkedIn kan gøre en forskel. Annoncerne kan målrettes efter arbejdsgiver, branche og stillingsniveau, så mæglerens navn dukker op hos dem, mens tanken om at flytte stadig er ny.
Hvem det er til
Folk, der har skiftet job til en arbejdsplads i byen, men stadig bor i København eller længere væk. Indhold om boligområder, skoler og transport giver dem en grund til at følge mægleren og tage kontakt, når de er klar.
Personer i ledende stillinger, som ejer større huse i kommunen. Annoncer med fokus på salgsvurdering og tålmodig rådgivning kan ramme dem, uden at de føler sig jagtet af en sælger.
For mæglere, der også formidler erhvervsejendomme, går en kort vej over LinkedIn til ejere, direktører og økonomichefer. De beslutter, når et kontor, et lager eller en butik skal sælges eller lejes ud.
Mange forretninger mangler dygtige boligadvisorer og mæglere. En rekrutteringskampagne er en anden opgave, men den kan køre side om side med kampagnerne til kunderne.
Detaljerne
Første skridt er at få styr på virksomhedssiden. Mæglerforretningen skal have en profil, der ligner noget, og de enkelte mæglere bør have opdaterede personlige profiler, fordi LinkedIn-brugere klikker videre fra annoncen til personen. Derefter bygger specialisten målgrupperne op efter arbejdsplads, stilling og område. LinkedIns geografiske målretning er ikke så finmasket som på Facebook, så det er kombinationen af arbejdsplads og område, der gør den præcis.
Annoncer med en flot bolig og en pris virker sjældent på LinkedIn. Det, der virker, er nyttig viden. Forestil dig en guide til de forskellige boligområder i kommunen med afstand til stationen og skolerne, eller en kort video, hvor mægleren fortæller, hvad man skal være opmærksom på som førstegangskøber i Nordsjælland. Den, der henter guiden, bliver en kontakt, mægleren kan følge op på.
Inde i selve LinkedIn-annoncen kan der ligge en lille formular, som brugeren udfylder uden at forlade appen. Specialisten sætter dem op, så det er tydeligt, hvad oplysningerne bliver brugt til, og så samtykke til nyhedsbreve gives særskilt. Ejendomsmæglere arbejder desuden under deres egen branchelovgivning, og specialisten skriver ikke noget i annoncerne, som forretningen ikke selv har godkendt.
Trin for trin
Trin 1
Skriv adressen på forretningens hjemmeside, og fortæl, om det er købere, sælgere eller erhvervskunder, du helst vil have flere af. Inden der er gået 24 timer, ligger der en gratis analyse som PDF hos dig, hvor LinkedIn bliver vurderet som kanal for netop din forretning.
Trin 2
Projektlederen følger op med en kort samtale, og den foregår på engelsk. Konklusionerne kommer bagefter på skrift og på dansk, ligesom alle senere opsummeringer og rapporter.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der kender LinkedIn-annoncering for rådgivende virksomheder. I mødes på video, og det er din beslutning, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Profiler og målgrupper bliver sat op først, derefter indhold og kampagner, og til sidst finjusteres der løbende. Hver etape kræver dit ja. En gang om måneden får du en dansk rapport om rækkevidde, henvendelser og de næste ændringer.
Side om side
Godt til at vise boliger frem, få mange visninger i et bestemt område og nå naboerne til et hus, der er sat til salg. Målretningen sker efter bopæl og interesser, ikke efter arbejde.
Dyrere pr. visning, men præcis, når målgruppen er defineret ved job. Godt til at nå tilflyttere, ledende medarbejdere og ejere af erhvervsejendomme, og til at gøre den enkelte mægler kendt som rådgiver.
Mange mæglere bruger Facebook til boligerne og LinkedIn til navnet og relationerne. Projektlederen vurderer i den første samtale, om det giver mening for din forretning, og hvordan budgettet skal fordeles.
Et nærmere kig
Holdet har ikke et kontor i Hillerød og kommer ikke til visninger eller møder i forretningen. LinkedIn-annoncer bliver styret online, og møder med dig holdes på video, gerne tidligt om morgenen eller sent på eftermiddagen, når der ikke er fremvisninger. Specialisten skal have adgang til virksomhedssiden og annoncekontoen, og de mæglere, der skal være ansigtet udadtil, får hjælp til deres egne profiler.
På siden om LinkedIn-annoncering kan du se, hvordan specialisterne arbejder med kanalen. Branchesiden om ejendomsmæglere beskriver de øvrige muligheder, og byerne i hovedstadsområdet og Nordsjælland er samlet under Region Hovedstaden. Byens egen side hedder Hillerød.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen dør med vores navn på i Hillerød, og holdet sidder ikke samlet nogen steder i landsdelen. Møder holdes på video, og kampagnerne bliver styret direkte i LinkedIns annonceværktøj. Opstarten kræver altså ingen tur ind til byen.
Til daglig skriver og taler du med specialisten, og det sker på dansk. Projektlederen, som du typisk kun møder i starten og ved større beslutninger, bruger engelsk i telefonen og på video, så længe der ikke er en dansk projektleder på holdet. Alt på skrift, fra analysen til rapporterne, er dansk.
Det kan man godt, men det er sjældent dér, kanalen gør gavn. Boliger bliver typisk set af flere på Facebook og boligportalerne. LinkedIn fungerer bedre til at gøre forretningen og mæglerne kendte hos de mennesker, der kommer til at købe eller sælge senere.
Klikprisen er højere end på Facebook, så budgettet skal bruges præcist. Specialisten holder målgrupperne smalle og stopper annoncer, der ikke rammer de rigtige stillinger eller arbejdspladser. Den første analyse viser, om kanalen giver mening for din forretning, før der bliver brugt penge på den.
Det er en fordel, men ikke et krav. Annoncerne kan køre fra virksomhedssiden. Har en af mæglerne lyst til at være synlig med egne opslag, hjælper specialisten med emner og form, så indsatsen hænger sammen med kampagnerne.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.