Til mæglere i Nykøbing F, Sakskøbing, Stubbekøbing og Nysted, der vil fat i dem, som har fået job på Lolland-Falster, men endnu ikke ved, hvor de skal bo. Den slags købere kommer udefra, og de bruger LinkedIn længe før de åbner en boligportal. Her kan du læse, hvordan en specialist gør kanalen til en vej ind til dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Guldborgsund er en kommune, hvor en stor arbejdsplads kan ændre hele boligmarkedet i et kvarter. Sygehuset i Nykøbing F henter læger, sygeplejersker og fagfolk fra andre dele af landet, og byggeriet af Femern-forbindelsen på naboøen Lolland har trukket ingeniører og projektfolk til egnen. Når sådan en person siger ja til jobbet, står hun med et spørgsmål, som ingen boligannonce besvarer: Hvor på Falster skal vi egentlig bo?
Det er det spørgsmål, en mægler kan svare på via LinkedIn. Den nye overlæge eller projektchef læser ikke Folketidende, men hun åbner LinkedIn hver dag, og hun er åben for råd fra en, der kender egnen. Den forretning, der hjælper hende med at forstå forskellen på Nordbyen, Sundby og et hus ved Guldborgsund, er den, hun ringer til, når flyttedagen nærmer sig. Vil du først se kanalen i et bredere lys, gennemgår siden om LinkedIn-annoncering den for alle brancher.
Hvem det er til
Har typisk sagt ja til en stilling på sygehuset, i kommunen eller hos en større virksomhed og skal nu flytte en familie med. Familien vil vide, hvor skolen ligger, hvor lang pendlingen er, og om der er huse til salg, som passer til deres budget.
Er knyttet til store anlægsprojekter og skal vælge mellem at leje og at købe. De læser gerne en nøgtern gennemgang af, hvad der sker med en bolig, når projektet slutter, og hvordan man sælger igen uden at bo tæt på.
Har hus ved Marielyst eller overvejer at købe et og bruger LinkedIn i arbejdstiden. De er ikke klar til at sælge i dag, men de husker den mægler, der skriver fornuftigt om sommerhusmarkedet på Sydfalster.
Detaljerne
Arbejdet foregår i LinkedIns eget annonceværktøj og i tæt dialog med de mæglere, der vil vise ansigt. En LinkedIn-kampagne for en mægler i Guldborgsund er ikke en kopi af boligannoncen. Den er bygget op om viden, som en tilflytter mangler.
LinkedIn kan vise annoncer til medlemmer, der har skiftet job til en arbejdsgiver på egnen, eller som har en titel, der typisk følger med de store arbejdspladser. Specialisten bygger målgrupperne op omkring det og lader indholdet sortere resten, så de klik, I betaler for, kommer fra folk med et konkret flyttebehov.
En kort video fra en af jeres mæglere om fem områder i kommunen, en gennemgang af, hvordan man køber bolig på afstand, eller en tekst om at sælge i en anden landsdel og købe her. Specialisten skriver eller redigerer teksterne sammen med jer, så det er jeres stemme, der står frem.
Når en tilflytter trykker på annoncen, er hendes kontaktoplysninger allerede udfyldt af LinkedIn. Derfor nøjes specialisten med at bede om én ekstra oplysning, typisk den forventede flyttemåned. Så kan mægleren sortere: ring i dag til dem, der flytter til foråret, og send en venlig mail til dem, der først kommer om et år.
Insight Tag, som LinkedIn kalder sit sporingsscript, venter med at tælle besøg, indtil en gæst har givet samtykke. Den kobling mellem script og banner gennemgår specialisten sammen med den, der passer jeres hjemmeside, så ingen annoncekroner bliver brugt på tal, der er indsamlet i strid med cookiebekendtgørelsen.
Side om side
På boligportalen først, når hun leder efter en bestemt bolig. På LinkedIn måneder før, mens hun stadig overvejer, om flytningen overhovedet bliver til noget.
En boligannonce viser kvadratmeter og billeder. En LinkedIn-annonce kan rumme mæglerens forklaring på, hvorfor et område passer til en familie med to børn og en lang arbejdsdag.
Boligportalen samler alle, der kigger. LinkedIn lader jer tale direkte til en faggruppe eller en arbejdsplads, og I kan følge, hvilke budskaber der faktisk bliver læst.
Boligportalen giver henvendelser på en konkret sag. LinkedIn giver et navn, der står stærkt hos dem, der skal købe eller sælge senere, også når handlen ligger et år ude i fremtiden.
Trin for trin
Trin 1
Du sender hjemmesiden og forretningens LinkedIn-side. Senest 24 timer efter har du en PDF, der viser, hvordan I fremstår i dag, og hvilke grupper af tilflyttere og ejere der er realistiske at nå fra Falster.
Trin 2
Projektlederen ringer i dansk arbejdstid og taler med dig på engelsk om sagerne, I mangler, og om hvem i forretningen der vil stå frem. Alt skriftligt bagefter, også oplæg og rapporter, får du på dansk.
Trin 3
Ud fra opkaldet udpeger projektlederen en dansktalende markedsfører, som kender LinkedIn-annoncering og helst har arbejdet for boligbranchen før. I hilser på hinanden over video, og først når I er trygge ved personen, begynder kampagnearbejdet.
Trin 4
Først en lille test med to eller tre budskaber, derefter mere budget til det, der virker. Hver måned får I en rapport om visninger, klik, formularer og hvilke typer indhold tilflytterne faktisk læste.
Tjekliste
Specialisten kan sætte det meste op, men nogle ting skal komme fra jer, fordi det er jeres viden om egnen, der gør annoncerne troværdige.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor på Falster, og det behøver vi ikke. Specialisten arbejder i LinkedIns værktøjer og mødes med jer på video, når der skal lægges planer eller godkendes nye annoncer. Det, der skal være lokalt, er jeres viden om egnen, og den får plads i hver eneste tekst.
Et tænkt eksempel: en forretning i Nykøbing F vil hjælpe tilflyttere til sygehuset. Specialisten foreslår en kort serie, hvor en mægler fortæller om tre boligområder i bilafstand fra arbejdet, og kampagnen kører, mens de nye ansatte er ved at sige op i deres gamle job. Om sådan en serie passer til jer, finder projektlederen ud af i samtalen. Mere om branchen står på siden om markedsføring for ejendomsmæglere, og hvordan vi arbejder i resten af landsdelen, kan du se under Region Sjælland. Byens egen side ligger under Guldborgsund.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet arbejder online og har ikke adresse i Nykøbing F eller andre steder i kommunen. Møder holdes som videosamtaler, og specialisten arbejder direkte i LinkedIns annonceværktøj. Det kræver ikke, at nogen sidder i samme by som jeres forretning.
Når du taler med projektlederen, hvad enten det er over telefonen eller i et Google Meet-opkald, taler I engelsk sammen. Alt skriftligt, også analysen, oplæg til annoncer og den månedlige rapport, er på dansk. Den markedsfører, der arbejder med jeres kampagner, taler dansk med jer.
LinkedIn kan ikke se, hvem der planlægger at flytte. Men den kan vise annoncer til folk med bestemte stillinger, til ansatte hos bestemte arbejdsgivere og til medlemmer i bestemte områder. Specialisten kombinerer det med indhold, der kun er interessant for dem, der overvejer egnen.
I skal levere viden og gerne et ansigt. Specialisten skriver udkast, foreslår vinkler og hjælper med at klippe korte videoer til et format, der virker på LinkedIn. Mægleren godkender alt, før det går ud, så intet bliver vist uden jeres ord.
Så siger analysen og projektlederen det tidligt. For en forretning, der næsten kun sælger til lokale familier, kan andre kanaler give mere, og så foreslår projektlederen dem i stedet. LinkedIn giver mest mening, når en del af køberne kommer udefra.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.