Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Taastrup, Hedehusene og Sengeløse, som har boliger til salg og gerne vil have flere seriøse købere i kartoteket. Mange af de mest oplagte købere arbejder allerede i kommunen, men bor et andet sted. Her kan du læse, hvordan en dansktalende LinkedIn-specialist finder dem via deres arbejdsplads og giver dem en grund til at overveje at flytte tættere på.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hver morgen kører og pendler mange mennesker ind til arbejdspladserne i Høje-Taastrup. Lagre, transportfirmaer, engrosvirksomheder og servicefirmaer i erhvervsområderne har ansatte fra et stort opland, og togforbindelserne mod både København og Roskilde gør det let at bo langt væk. Nogle af dem har overvejet at flytte tættere på arbejdet, men har aldrig set nærmere på, hvad der er til salg i Taastrup, Hedehusene eller det nye byområde Nærheden.
Det er en køber, som de store boligportaler kun fanger, når hun selv er begyndt at lede. LinkedIn giver mæglerforretningen mulighed for at møde hende tidligere, mens tanken stadig er løs. Annoncen taler ikke om en bestemt villa, men om hvordan hverdagen ser ud, når turen til arbejdet bliver kortere, og hvad man får for pengene i kommunen.
LinkedIn erstatter ikke boligportalerne eller Facebook. Kanalen supplerer dem med en målgruppe, som de andre har svært ved at isolere: folk, der arbejder et bestemt sted, uanset hvor de bor.
Side om side
Har allerede besluttet sig for at flytte og ved, hvilket område hun leder i. Hun sammenligner boliger på pris og kvadratmeter og ringer, når noget passer. Konkurrencen om hende er stor, og mægleren har lidt at sige om, hvilken bolig hun ser først.
Har kun overvejet at flytte. Hun kender vejen til arbejdet, men ikke kvartererne omkring det. Når hun skriver sig op i kartoteket, er det mægleren, der viser hende muligheder, og hun hører om nye boliger, før de kommer bredt ud.
Detaljerne
Først en liste over arbejdspladser i kommunen og i nabokommunerne, som specialisten bruger til målretning. Derefter en udelukkelse af dem, der allerede bor i Høje-Taastrup, så budgettet ikke bliver brugt på folk, der kun har en kort vej. Målgruppen kan yderligere afgrænses efter erfaring eller stilling, hvis forretningen typisk sælger boliger i et bestemt prisleje.
Annoncerne viser korte forløb fra kommunen: cykelturen fra Hedehusene til stationen, en legeplads i et nyt kvarter, en morgen uden kø på motorvejen. Teksten er rolig og konkret, uden løfter om priser eller gevinster. Mæglerne kan selv optræde i en kort video, der fortæller om et område, de kender.
Annoncerne fører til en tilmeldingsformular direkte i LinkedIn, som spørger om boligtype, ønsket område og hvornår flytningen kunne blive aktuel. Tilmeldingerne havner i forretningens system, hvor en mægler ringer op. Formularen indeholder et klart samtykke, så kartoteket kan bruges inden for de regler, der gælder for markedsføring og persondata.
Tjekliste
Specialisten gennemgår punkterne med jer, før den første kampagne startes. Svarene afgør, hvor stort og hvor bredt kampagnen bliver bygget.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke boliger I typisk sælger, og hvordan køberkartoteket bruges i dag. Analysen kommer som PDF inden for 24 timer og peger på, hvor LinkedIn kan supplere portalerne, og hvor forretningen allerede er godt dækket ind.
Trin 2
Projektlederen spørger, hvilke kvarterer I har mange sager i, og hvordan I følger op på nye tilmeldinger. Han taler engelsk på opkaldet. Notatet efter samtalen og al anden korrespondance kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist, som har arbejdet med kampagner rettet mod virksomhedslister og roller. I får hende at se på video, hører hendes plan for pendlerkampagnen og giver derefter grønt lys eller takker nej.
Trin 4
Først lister og formular, så en første kampagne med få annoncer, derefter justering ud fra tilmeldingerne. Hver etape godkender I. En rapport på dansk hver måned viser tilmeldinger, opfølgning og hvad hver tilmelding har kostet.
Hvem det er til
Sælger I boliger i nyere kvarterer i Hedehusene eller Taastrup, er der ofte et godt match med pendlere, der vil have kort vej til arbejde og station. Kartoteket kan fyldes, før de næste boliger bliver klar.
En mægler, der kender Sengeløse og landsbyerne omkring, kan bruge LinkedIn til at nå en mindre gruppe med en bestemt drøm om et hus med have tæt på hovedstaden. Budgettet er lille, og målgruppen skarp.
Har forretningen en kæde i ryggen, styres mange annoncer centralt. En lokal LinkedIn-kampagne mod pendlerne kan køre ved siden af, uden at den forstyrrer kædens egne aktiviteter.
Pendlere, der flytter tættere på jobbet, er ofte enlige eller par, der vil have noget, der er let at vedligeholde. Her kan kampagnen tale til netop den gruppe.
Et nærmere kig
Holdet arbejder på afstand og kommer ikke ud i forretningen. Specialisten får adgang til jeres LinkedIn-side og annoncekonto, og billeder, videoer og tekster sendes til godkendelse, så de kan læses mellem fremvisninger og vurderinger. Er der brug for at tale sammen, sker det på et kort videomøde.
Læs mere om LinkedIn-annoncering, om vores arbejde med ejendomsmæglere, og om virksomheder i Høje-Taastrup og i resten af Region Hovedstaden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der ligger intet kontor fra os i Høje-Taastrup, og holdet sidder ikke samlet nogen steder i Danmark. Kampagnen styres online, og vi mødes med forretningen på video. Mæglerne behøver derfor ikke tage tid fra fremvisninger for at køre til et møde.
Delvist. Mægleren møder engelsk i ét tilfælde: opkald og videomøder med projektlederen, indtil der kommer en dansktalende projektleder på holdet. Specialisten bag kampagnen er dansktalende, og annoncetekster, kartotekets formular, analyse og månedsrapporter skrives på dansk.
LinkedIn bruger de oplysninger, medlemmerne selv har lagt i deres profil, fx nuværende arbejdsgiver og placering. Målretningen bliver derfor ikke perfekt, men god nok til at ramme en stor del af dem, der arbejder på de valgte virksomheder. Specialisten tester og justerer løbende.
Ja, når formularen indeholder et klart samtykke til at blive kontaktet om boliger. Specialisten formulerer tilmeldingen, så det er tydeligt, hvad man siger ja til. Hvordan reglerne for ejendomsformidling og persondata gælder i jeres situation, afklarer I med jeres egen rådgiver.
Det afhænger af målgruppens størrelse og budgettet. Kampagnen er bygget til at fylde kartoteket over tid, ikke til at sælge en bolig næste uge. Rapporten hver måned viser, hvor mange der har tilmeldt sig, og hvor mange mæglerne har talt med.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.