Til mæglere og mæglerforretninger på Frederiksberg, som vil have flere salgsvurderinger og færre tilfældige henvendelser. Mange sælgere her er travle fagfolk, der bor i en ejerlejlighed og snart skal bruge mere plads. De læser sjældent lokalavisen, men de åbner LinkedIn i frokostpausen. Her kan du se, hvordan en specialist bygger kampagner, der møder dem før beslutningen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Mange salgsopgaver på Frederiksberg begynder i det stille, længe før sælgeren tager telefonen. Et par i en treværelses ejerlejlighed nær Frederiksberg Have får et barn mere, eller den ene skifter job og får hjemmekontor. Tanken om at flytte vokser langsomt. Når de endelig beslutter sig, ringer de til den mægler, de allerede kender navnet på.
Her kommer LinkedIn ind. De fleste af disse sælgere er funktionærer, ledere og selvstændige, som er på LinkedIn i hverdagen. Et klik koster mere end på Facebook, men kanalen rammer en gruppe, som de lokale portaler og et stykke reklame i postkassen har svært ved at nå på det rigtige tidspunkt. Et kort indlæg om, hvad en lejlighed i bydelen er værd lige nu, læses af den rette person i en arbejdssammenhæng, hvor hun alligevel tænker på sin økonomi.
Hvordan kanalen fungerer i det daglige, og hvad en specialist laver i Campaign Manager, kan du læse om under LinkedIn-annoncering.
Hvem det er til
Har brug for mere plads og overvejer et rækkehus eller en villa uden for kommunen. Først vil parret vide, hvad lejligheden kan indbringe, før de begynder at kigge på huse, og det er netop dét, en salgsvurdering svarer på.
Har fået en stilling i Aarhus, i udlandet eller langt uden for byen og skal sælge hurtigt og uden besvær. Annoncen kan tale om, hvordan et salg håndteres, mens sælgeren selv er på vej væk.
Har spørgsmål om reglerne i foreningen og om, hvad en mægler kan hjælpe med. Indholdet her er forklarende og roligt, og det er mægleren, der svarer på detaljerne bagefter.
Har boet længe i en stor lejlighed og overvejer noget med elevator. De er ikke altid aktive på LinkedIn, men deres voksne børn er det ofte og deler gerne et indlæg om, hvordan et salg forberedes.
Side om side
Fortæller, at forretningen sælger, men giver ingen grund til at handle. Det ser pænt ud på siden, men det er svært at måle, om det nogensinde har ført til en ny sag.
Giver modtageren noget konkret til gengæld for navn og telefonnummer: en vurdering. Henvendelsen lander hos mægleren som et lead, og man kan følge, hvor mange der bliver til salgsopgaver.
Mange visninger hos folk, der lejer, eller som bor langt fra forretningens område. Budgettet bruges hurtigt, og formularerne fyldes af folk, der ikke har en bolig at sælge.
Området sættes så snævert, som LinkedIn tillader, og overskriften nævner ejerlejlighed og bydelen direkte. Den, der ikke ejer, scroller videre, så budgettet går til dem, der føler sig ramt.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke boliger forretningen helst vil sælge mere af. Senest 24 timer efter ligger der en PDF i din indbakke, skrevet på dansk, om hvordan salgsvurderinger kan hentes via LinkedIn i jeres del af byen.
Trin 2
I gennemgår analysen og taler om forretningens geografi, sæsonen og hvem der skal tage telefonen, når et lead kommer ind. Mødet holdes på engelsk, mens alt det skrevne er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en specialist, der taler dansk og har bygget leadkampagner for boligsalg før. Du møder vedkommende over video og afgør derefter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først kommer en enkelt leadannonce med en formular, bagefter indhold og genmålretning, når du har givet grønt lys. Rapporten viser hver måned leads, pris pr. lead og hvilke budskaber der bar.
Detaljerne
LinkedIn har egne leadformularer, som udfyldes med de oplysninger, brugeren allerede har i sin profil. Specialisten holder formularen kort: navn, telefon, e-mail og adressen på boligen. Flere felter giver færre henvendelser, og mægleren har brug for at ringe, ikke for at læse et spørgeskema. Leads sendes videre til forretningens system eller til en mail, så de ikke ligger og venter inde i LinkedIn.
Ikke alle er klar til en vurdering i dag. Derfor kører der også korte indlæg eller en lille guide om, hvordan et salg af en lejlighed forberedes, med en rolig forklaring af forløbet. Den, der har læst den, kan senere få leadannoncen vist igen. Personoplysninger behandles efter GDPR, og formularen fortæller tydeligt, hvad oplysningerne bruges til.
En annonce med en rigtig mægler fra forretningen virker ofte mere troværdig end et logo. Specialisten kan bruge et portræt og et par ord fra mægleren selv, så sælgeren møder den person, der senere skal stå for fremvisningen.
Tjekliste
Specialisten stiller dem i første uge. Svarene afgør, hvordan formularen og budskabet skal se ud.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten sidder ikke i butikken ved Gammel Kongevej eller nogen anden adresse. Kampagnerne passes online, og I taler sammen over video, når der skal ændres i budskab eller budget. Det passer godt til en hverdag med fremvisninger om aftenen og weekenden, fordi du selv vælger, hvornår der er tid til en status.
Frederiksberg ligger midt i Region Hovedstaden, og mange sælgere flytter til nabokommuner eller videre ud. Det tager kampagnen højde for. Om branchen generelt kan du læse under ejendomsmæglere, om kanalen under LinkedIn-annoncering, og om forløbet under sådan fungerer det. Du bestiller den gratis analyse via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er ingen adresse hverken på Frederiksberg eller i resten af hovedstaden. Hele samarbejdet om kampagnerne foregår online, og møder holdes over video. Du skal derfor ikke sætte en eftermiddag af til at køre nogen steder, og specialisten kan kigge på kontoen, mens du er til fremvisning.
Projektlederen fører samtalerne på engelsk, så længe der ikke er en dansktalende projektleder på markedet. Analysen, månedsrapporterne og de skriftlige beskeder er på dansk. LinkedIn-specialisten, som skriver annoncerne og svarer på dine spørgsmål om leads, taler dansk.
Ikke direkte. LinkedIn ved ikke, hvem der ejer en bolig, og områdemålretningen er grovere end et postnummer. Derfor kombineres område, erhverv og karrieretrin med en overskrift, der taler til ejere af lejligheder i bydelen. Den, der ikke føler sig ramt, klikker sjældent.
Prisen pr. klik er højere end på mange andre kanaler, så LinkedIn passer bedst, hvor en enkelt ny salgsopgave betyder meget for forretningen. Projektlederen gennemgår med dig, om kanalen giver mening for netop din forretning, og foreslår en prøveperiode med en enkelt annonce, før der bygges videre.
Ja, de løser forskellige opgaver. Portalerne sælger de boliger, du allerede har til salg, mens LinkedIn skal skaffe de næste sager. Specialisten rører ikke ved portalannoncerne, men kan bruge erfaringerne fra dem, for eksempel hvilke boligtyper der får mest opmærksomhed.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.