Til mæglerforretninger i Aalborg, Nørresundby og oplandet, som har opdaget, at en stor del af dem, der køber de små lejligheder i byen, slet ikke bor i Nordjylland. Det er forældre andre steder i landet, der køber til et barn på universitetet, og folk, der vil eje en udlejningsbolig. De læser sjældent en nordjysk lokalavis, men de åbner LinkedIn i arbejdstiden. Her står, hvordan en specialist bruger netop den kanal.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Aalborg er en universitetsby, og det mærkes på boligmarkedet. Hvert efterår flytter en ny årgang studerende til, og en del af dem bor i en lejlighed, som forældrene har betalt. Beslutningen om det køb bliver ikke truffet i Aalborg. Den bliver truffet ved et køkkenbord i Roskilde, Vejle eller Hillerød, af to forældre, der aldrig har hørt om jeres forretning, og som skal finde ud af, hvilken del af byen der passer til en studerende.
Den køber kan en annonce på en boligportal godt nå, men kun når hun allerede leder efter en bestemt bolig. LinkedIn kan nå hende tidligere, mens hun stadig overvejer, om det overhovedet er en god idé at købe frem for at leje. En mægler, der dér forklarer forskellen på kvartererne, hvad man skal tænke over som forældrekøber, og hvordan en handel foregår på afstand, bliver det navn, hun husker, når hun går i gang. Siden om LinkedIn-annoncering gennemgår kanalen for alle brancher, hvis du vil have det store billede først.
Hvem det er til
Bor typisk i Storkøbenhavn, Østjylland eller Trekantområdet og har job, hvor LinkedIn er en del af hverdagen. Inden forældrene skriver under på noget, vil de kende kvartererne, cykelturen til campus og vejen ud af handlen igen, når studiet slutter.
Ejer måske allerede en lejlighed eller to og vil have én mere i en by med stabil efterspørgsel på lejeboliger. De læser gerne en nøgtern gennemgang af, hvilke boligtyper der er lette at leje ud, og hvornår på året de skifter lejer.
Bor i Hasseris, Gistrup, Klarup eller Svenstrup og har fuldtidsjob i byen. De er ikke på boligportalen endnu, men de lægger mærke til en mægler, der skriver fornuftigt om netop deres vej og den type huse, der ligger der.
Detaljerne
Hovedparten af arbejdet sker i Campaign Manager og i dialog med de mæglere, der vil stå frem. Det giver ikke mening at bruge LinkedIn som endnu en boligannonce, så specialisten bygger indsatsen op om viden.
Når optagelsessvarene kommer om sommeren, begynder mange forældre at regne på et køb. Specialisten samler det meste af budgettet omkring den periode og holder et lavere niveau resten af året, hvor indholdet handler om udlejning og salg af en lejlighed, når barnet er færdig med studiet.
LinkedIn kan ikke vælge forældre til studerende som målgruppe. Specialisten arbejder derfor med alder, stillingsniveau og bopælsområde og lader selve indholdet sortere, så det er dem med et konkret behov, der klikker og læser videre.
LinkedIns leadformular er hurtig at udfylde, fordi navn og e-mail hentes fra profilen. Specialisten tilføjer et enkelt spørgsmål om, hvornår køberen forventer at handle, så mægleren ved, om det er en samtale nu eller om et halvt år.
LinkedIns måletag på hjemmesiden må kun sætte cookies, når den besøgende har sagt ja i cookiebanneret. Specialisten sørger for, at det hænger sammen, før kampagnerne går i luften.
Trin for trin
Trin 1
Du sender os forretningens hjemmeside og LinkedIn-side, og inden for 24 timer har du en PDF, der viser, hvordan forretningen fremstår i dag, og hvilke målgrupper uden for Nordjylland der er realistiske at nå.
Trin 2
Projektlederen vil høre, om I vil have flere salgsopgaver, flere udefrakommende købere eller begge dele. Samtalen tages på engelsk, og bagefter får du et skriftligt referat på dansk med det, der blev aftalt.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen én dansktalende LinkedIn-specialist, der har arbejdet med personlige profiler og annoncer med lange tekster. I mødes over video, og forretningen beslutter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Etape et er måletag og mæglerprofiler, etape to er kampagnerne frem mod studiestart, og hver af dem skal have jeres ja. Månedsrapporten på dansk tæller visninger, henvendelser via leadformularen og de vurderinger, der blev booket.
Side om side
Målet er, at forældrene kontakter jer, før de vælger lejlighed. Indholdet forklarer kvartererne, transporten til campus og hvordan en handel kan gennemføres, selv om man bor i den anden ende af landet.
Målet er en liste over købere, I kan ringe til, når en passende ejendom kommer til salg. Indholdet er nøgternt og handler om boligtyper, vedligehold og efterspørgsel på lejeboliger, uden løfter om afkast.
Målet er bookede vurderinger. Annoncerne viser mæglerens lokale viden om et bestemt område, for eksempel husene i Vejgaard eller i Nørresundby, og kører i små, afgrænsede målgrupper.
Tjekliste
LinkedIn virker bedst for en mæglerforretning, der har noget at sige og nogen, der følger op. Gå punkterne igennem sammen med jeres indehaver.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten arbejder hjemmefra og har ingen adresse i byen. Alt foregår i jeres egne konti og på korte videomøder, som kan lægges mellem to fremvisninger. Udkast til opslag og annoncer kommer på skrift, så mægleren kan rette dem på telefonen, og intet bliver vist, før I har godkendt det. Ligger forretningen nord for fjorden, eller har den også sager i Nibe, Vodskov og Storvorde, tages det med i målgrupperne fra start.
På siden om markedsføring for ejendomsmæglere kan du se, hvilke andre kanaler vi bruger i faget. Har I afdelinger i Hjørring, Frederikshavn eller Hobro, så læs også om Region Nordjylland, og vil du vide mere om byen, findes der en side om Aalborg. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen af os sidder i Aalborg, og der er heller ingen dansk adresse, man kan besøge. Specialisten arbejder online med møder over video, og netop fordi alt foregår digitalt, er det ligegyldigt, om køberen I vil nå, bor i Nørresundby eller i Hellerup.
Det er delt. Projektlederen taler engelsk i telefonen og på Google Meet, fordi markedet endnu ikke har en dansktalende projektleder, men et referat på dansk følger hver samtale. LinkedIn-specialisten taler dansk med jeres mæglere, og analysen og alle rapporter skrives på dansk.
Nej, LinkedIn tilbyder ikke den målgruppe. Specialisten bruger i stedet alder, stillingsniveau og bopæl og skriver indhold, som kun er relevant for den, der overvejer et forældrekøb. Det er indholdet, der gør målgruppen skarp, ikke en enkelt indstilling i Campaign Manager.
For forældrekøb er sommeren vigtigst, fordi mange beslutninger træffes mellem optagelsen og studiestart. Kampagner om salgsopgaver hos villaejere kan køre jævnt over året. Specialisten foreslår en kalender i analysen, så budgettet ikke bruges på de måneder, hvor få købere er i gang.
Nej, det er sjældent nødvendigt. Facebook og Instagram er stærke til at vise boliger frem for lokale købere, mens LinkedIn passer til længere tekster om marked og proces. Mange forretninger bruger begge, og specialisten kan pege på, hvor jeres budget gør mest gavn.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.