Til mæglerforretninger, der sælger huse i Aabybro, Pandrup, Fjerritslev, Brovst og ude ved kysten. De fleste boligejere er ikke klar til en vurdering, når de første gang tænker på at sælge. Men de vil gerne vide mere. Her kan du se, hvordan en specialist i leadgenerering bygger en guide, som husejeren selv beder om, og et forløb, der holder kontakten, til salget bliver aktuelt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Spørg en mægler, hvornår en sælger først tænkte på at flytte, og svaret er ofte: længe før han ringede. I månederne imellem læser husejeren, regner og snakker ved middagsbordet. Hvis han i den periode allerede har fået hjælp fra én bestemt mægler, er det den mægler, han ringer til. Leadgenerering for en mæglerforretning handler om at være til stede i netop den tænkepause.
Et redskab, der virker godt, er en salgsguide med lokal vinkel: hvad skal jeg have styr på, før jeg sælger mit hus i Pandrup, hvad spørger købere om, når de ser et hus i Fjerritslev, og hvilke papirer skal ligge klar. Husejeren skriver sin e-mail ind og giver samtykke til at få guiden og et par opfølgende mails. Mægleren får ikke en færdig handel, men et navn og en relation, som kan modnes.
Side om side
Her bor mange, der arbejder i Aalborg, og salg hænger ofte sammen med et jobskifte eller en familie, der vokser. Guiden kan handle om at sælge og købe på samme tid og om, hvad købere fra byen lægger vægt på, når de kigger mod nord.
Markedet er mere roligt, og en sælger skal ofte være indstillet på, at salget kan tage tid. Guiden er ærlig om det og giver råd om, hvordan huset kan gøres klar, så det står godt i fotos og fremvisninger.
Nogle købere søger helårshuse tæt på vandet og naturen. Guiden kan forklare, hvordan sælgeren fremhæver beliggenheden uden at overdrive, og hvad der typisk skal være på plads ved et hus med en stor grund.
Ejeren bor ofte langt væk og tænker i sæsoner. Her kan guiden handle om, hvornår på året et salg skal forberedes, og om hvordan mægleren håndterer fremvisninger, når ejeren ikke selv er til stede.
Detaljerne
Leadgenerering for en mægler er en lille maskine med tre dele. Specialisten bygger dem i rækkefølge og tester dem undervejs.
En guide på få sider, skrevet i et sprog, som en husejer i Nordjylland kan lide at læse: kort, ærligt og uden mæglerjargon. Den ligger bag en enkel landingsside med en formular, hvor husejeren skriver navn, e-mail og by. Samtykket er formuleret tydeligt, så det holder i forhold til markedsføringsloven og GDPR.
Folk skal finde guiden. Specialisten kører små annoncer på Facebook og Instagram mod boligejere i kommunens byer og eventuelt Google-annoncer på søgninger som at sælge hus i Aabybro. Budgettet holdes lavt, fordi målgruppen er lille, og annoncerne skiftes ud, når de har kørt et stykke tid.
Efter guiden får husejeren en håndfuld mails med måneders mellemrum: om at gøre huset klar, om tidspunktet for et salg, om hvad en vurdering indeholder. Hver mail slutter med en enkel mulighed for at bede om en snak. Mægleren får besked, når nogen klikker, så opkaldet kommer på det rigtige tidspunkt.
Hvem det er til
En forretning i Aabybro sælger måske huse fra Kås til Brovst. Med en guide for hver del af kommunen kan den nå husejere i byer, hvor den ikke har et skilt i vinduet, og samtidig vise, at den kender dem.
Forestil dig en mægler, der gerne vil sælge flere sommerhuse ved kysten. En guide rettet mod ejere, der bor i Aalborg eller længere væk, giver en vej ind til en gruppe, som sjældent går forbi butikken.
En mægler, der lige har åbnet, har ingen sælgere at følge op på. Guiden og mailforløbet bygger en liste med samtykke fra bunden, så forretningen ikke kun er afhængig af skilte og anbefalinger.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke byer forretningen dækker, og hvordan sælgere finder jer i dag. Efter højst 24 timer har du gratis en PDF, der vurderer, hvor emnerne kommer fra nu, hvad der mangler, og om en guide er den rette vej for netop jer.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et kort videomøde, og samtalen sker på engelsk. Bagefter kommer en dansk opsummering med byerne, guidens vinkel og den rækkefølge, arbejdet skal tages i.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende specialist, der har arbejdet med formularer, samtykke og mailforløb. Du møder vedkommende på video, hører planen og afgør, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Først guiden og siden, derefter annoncerne, til sidst mailforløbet. Du godkender hver etape. Den månedlige rapport på dansk viser nye emner per by, hvor mange der åbner mails, og hvem der har bedt om en snak.
Tjekliste
Guiden er kun begyndelsen. For at få noget ud af emnerne skal forretningen have styr på det, der sker bagefter.
Tjekliste
Et nærmere kig
Teamet har ikke et lokale i Aabybro eller nogen anden by i kommunen. Alt arbejde sker online, og møderne med forretningen ligger som korte videoopkald i dansk arbejdstid. Har specialisten brug for et kig på et kvarter eller en strækning ved kysten, sker det gennem det materiale, I sender, og jeres egne beskrivelser af byerne.
Kommunen er en del af Region Nordjylland, og Aalborg trækker i både købere og sælgere fra Aabybro til Fjerritslev. Vil du dykke ned i, hvordan emner bliver skabt og plejet, så start med leadgenerering. Branchens egne udfordringer er samlet under ejendomsmæglere, og lokale forhold finder du på Jammerbugt-siden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har intet lokale nord for Limfjorden og heller ikke andre steder i landet, for alle arbejder online. Møderne sker over video, og materialet deles på skrift. For en travl mæglerforretning betyder det, at et møde kan klemmes ind mellem to fremvisninger.
Det afhænger af, hvem du taler med. Opkald og videomøder med projektlederen kører på engelsk, fordi der endnu ikke er knyttet en dansktalende projektleder til det danske marked. Guiden, mailene, analysen og månedsrapporterne skrives på dansk, og specialisten, som husejerne møder i teksterne, har dansk som modersmål i arbejdet.
Ja, hvis de har givet samtykke til netop det, da de skrev deres e-mail ind. Markedsføringsloven stiller krav til samtykket, og GDPR stiller krav til, hvordan oplysningerne opbevares. Specialisten sætter formularen op efter de regler, men det juridiske ansvar ligger hos forretningen.
Nye emner kan komme ind, så snart annoncerne kører. Sælgere kommer langsommere, fordi folk ofte tænker i måneder, før de sætter huset til salg. Derfor er mailforløbet en vigtig del, og rapporten viser både emner og samtaler, så du kan følge udviklingen.
Vores senior projektleder med 15+ års erfaring ser på jeres område, jeres mål og det, der skal bygges, og foreslår en specialist, der har lavet lignende arbejde. Du møder specialisten, før noget går i gang, og siger selv ja eller nej.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.