Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Holbæk og landsbyerne omkring, som vil have flere salgsvurderinger i kalenderen. Her kan du læse, hvorfor den værdifulde lead er boligejeren, der overvejer at sælge om et års tid, hvordan man når ham uden at skubbe, og hvordan en dansktalende specialist bygger hele forløbet fra annonce til opringning.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når et hus i Holbæk bliver sat til salg, er mæglervalget som regel truffet. Ejeren har allerede fået en vurdering eller to, talt med naboen, der solgte sidste år, og fået et indtryk af, hvem der kender området. Den mægler, der først var i hans tanker, har et forspring, som er svært at indhente med en flot salgsannonce.
Leadgenerering for en mæglerforretning handler derfor om at møde boligejeren i månederne før beslutningen. Han googler, hvad huse i hans kvarter er solgt for, læser om, hvordan en salgsproces foregår, og regner på, om det kan betale sig at flytte nærmere børnene eller arbejdet. Hvis han i den periode får nyttig hjælp fra din forretning og giver lov til, at du må kontakte ham, er han en lead.
Holbæk har sine særlige forhold. Byen ligger ved fjorden med togforbindelse og motorvej ind mod København, og mange tilflyttere søger netop hertil. Samtidig har kommunen en lang række mindre byer og landsbyer, fra Svinninge og Gislinge mod vest til Tølløse og Regstrup mod øst, hvor boligejere sjældent ser en mægler, før de selv tager kontakt.
Detaljerne
Det kan være en side, hvor boligejere kan bestille en uforpligtende salgsvurdering, en guide til at gøre huset klar til salg eller en oversigt over, hvordan markedet i de enkelte byer har udviklet sig, skrevet af jer. Indgangen skal være værd at bruge fem minutter på, ellers giver ingen deres telefonnummer.
Specialisten viser indgangen for boligejere i de områder, I helst vil have flere salg i, typisk via Facebook og Instagram, Google-søgninger om salg og vurdering samt jeres egen hjemmeside. Budskabet tilpasses, så en ejer i Vipperød ikke får en tekst, der handler om lejligheder i midtbyen.
Hver lead får et forløb: et hurtigt svar, en aftale om opringning og, hvis ejeren har givet samtykke, e-mails med indhold, der passer til, hvor han er i overvejelserne. Markedsføringsloven kræver forudgående samtykke til den slags e-mails, og specialisten sætter formularerne op efter det.
Alle henvendelser samles ét sted, så det kan ses, hvilke kampagner der giver vurderinger, og hvilke der kun giver klik.
Side om side
Han har fundet boligen på en portal og vil se den. Det er en vigtig henvendelse, men den kommer af sig selv, når huset er til salg, og den skaffer ikke en ny sag. Mange forretninger måler alligevel deres markedsføring på den.
Han har ikke besluttet sig og er ikke i kontakt med nogen. Bliver han fanget tidligt med en vurdering eller en guide og fulgt op ordentligt, kan han blive til en salgsaftale. Det er her, leadgenerering gør en forskel.
Trin for trin
Trin 1
I fortæller, hvilke områder i kommunen I vil vokse i, og hvordan henvendelser kommer ind i dag. Under 24 timer senere har I en PDF, der gennemgår hjemmesiden, vurderingsformularen og de kanaler, ejere i Holbæk-området bruger.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med jer i en samtale på engelsk, enten i telefonen eller over Google Meet. Opsummeringen kommer på dansk med de områder og indgange, som projektlederen foreslår, at I begynder med.
Trin 3
Projektlederen udpeger en dansktalende specialist, der har bygget leadforløb for mæglere eller andre lokale rådgivere. I får et videomøde med vedkommende og beslutter selv bagefter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først indgangen og formularen, dernæst annoncerne og til sidst e-mailforløbet. I godkender hver del, og hver måned kommer der en dansk rapport om antal henvendelser, hvor de kom fra, og hvor mange der blev til en vurdering.
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerforretning i Holbæk by, der sælger mange rækkehuse og lejligheder, men næsten ingen landejendomme omkring Mørkøv og Svinninge. En kampagne med en guide til salg af landejendom, vist for ejere i de områder, kan åbne døren.
Tag en selvstændig ejendomsmægler i Tølløse, hvis salg samler sig om foråret. Med et forløb, der fanger ejere om efteråret og vinteren, kan der være vurderinger klar, når sæsonen begynder.
Lad os sige, at en forretning med flere mæglere allerede får henvendelser, men ingen ved, hvem der har ringet tilbage. Her starter specialisten med opfølgningen og oversigten, før der bliver brugt flere penge på annoncer.
Tjekliste
Mange mæglere bruger penge på at få henvendelser og mister dem bagefter. Gå jeres egne tal og vaner igennem med de her spørgsmål.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet sidder ikke på Sjælland, men arbejder online med jeres annoncekonti, hjemmeside og kundesystem. Det er næsten hele arbejdet ved leadgenerering alligevel. Specialisten har brug for adgang, jeres viden om områderne og en fast tid hver måned, hvor I sammen ser på, hvilke leads der blev til vurderinger. Møderne ligger i dansk arbejdstid og foregår over video.
Hele ydelsen er beskrevet under leadgenerering, og om markedsføring for faget i øvrigt kan du læse på siden om ejendomsmæglere. Sælger I også i nabokommunerne, er der mere at hente under Region Sjælland, og alle ydelser i byen står på siden om Holbæk.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ingen adresse ved fjorden eller i resten af kommunen. Holdet arbejder online, og møder med jer holdes som videomøder. Det lokale kendskab kommer fra jer og fra de data, kampagnerne giver, og specialisten spørger hellere en gang for meget om et område.
Samtaler med projektlederen, i telefonen og på Google Meet, føres på engelsk, da holdet endnu mangler en dansktalende projektleder. Analyse, rapporter, annoncetekster og alle beskeder skrives på dansk, og den specialist, der arbejder med jeres leads hver uge, taler dansk med jer.
Købte leads er ofte delt med flere og kommer uden sammenhæng med jeres forretning. Når I selv genererer dem, har ejeren mødt jeres navn, læst jeres indhold og givet jer lov til at kontakte ham. Det tager længere tid at bygge op, men kontakten tilhører jer.
Helst samme dag. En ejer, der har bedt om en vurdering, har ofte kontaktet mere end én forretning. Specialisten kan sætte et automatisk svar op med det samme og en påmindelse til den mægler, der skal ringe, men selve opkaldet skal komme fra jer.
Om selve vurderingen må I gerne vende tilbage. Vil I derimod sende nyhedsbreve eller markedsopdateringer, kræver markedsføringsloven et forudgående samtykke. Specialisten sætter formularen op, så samtykket indhentes tydeligt, men vi giver ikke juridisk rådgivning om enkeltsager.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.