Google Ads til ejendomsmæglere i Holbæk, rettet mod dem, der skal sælge og ikke kun kigge

Til mæglerforretninger i Holbæk, Vipperød, Tølløse og Jyderup, som betaler for klik i Google og oplever, at de fleste kommer fra boligjægere og ikke fra kommende sælgere. Du får en gratis analyse af kontoen, og en dansktalende specialist bygger kampagner op omkring de søgninger, der ender med en salgsvurdering.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

For en mægler er en køber sjældent en ny kunde. Pengene ligger i salgsopgaverne, og derfor bør Google Ads først og fremmest fange folk, der overvejer at sætte deres bolig til salg.
Søgninger med til salg, leje og andelsbolig fører typisk videre til boligportalerne. Med en gennemarbejdet liste af udelukkede søgeord bruges budgettet i stedet på vurdering, salgspris og valg af mægler.
Kommunen rummer både en fjordby med pendlere mod hovedstaden og stationsbyer og landsbyer mod vest og syd. Kampagnen kan deles, så byerne får hver deres annoncetekst.
Mæglerens egen hverdag, fra fremvisninger til sæson, er det udgangspunkt, vores senior projektleder bruger, før personens 15+ års erfaring omsættes til valget af en Google Ads-specialist.

Godt at vide

Google Ads til ejendomsmæglere i Holbæk handler mest om sælgeren

Når en mægler første gang åbner sin Google Ads-konto og ser, hvilke søgninger der faktisk har udløst klik, er billedet ofte det samme: hus til salg, rækkehus med have, lejlighed tæt på stationen. Det er folk, der leder efter en bolig. De er velkomne til at klikke, men de fleste af dem finder deres næste hjem på de store boligportaler, og de betaler ikke mæglerens salær.

Den kunde, der betyder noget for forretningen, skriver noget andet. Hvad er mit hus værd. Salgsvurdering Holbæk. Hvad koster det at sælge en bolig. Hvilken mægler skal jeg vælge i Tølløse. Søgningerne er færre, men hver af dem kommer fra en person, der står tæt på en beslutning, som er værd meget for en mæglerbutik.

En god konto for en mægler i Holbæk Kommune er derfor bygget omvendt af det, Google foreslår, når man starter. Sælgerens søgninger får budgettet, køberens søgninger bliver langt hen ad vejen udelukket, og annoncerne fører til en side, hvor man kan booke en vurdering og ikke til listen over boliger til salg.

Side om side

To slags søgninger i samme konto

Den, der leder efter et hus

Skriver villa, rækkehus eller sommerhus sammen med et bynavn, klikker på mange annoncer og ender næsten altid på en portal. Klikket koster det samme som alle andre, men fører sjældent til en opgave.

Den, der overvejer at sælge

Skriver vurdering, salgspris eller mægler sammen med et bynavn, læser grundigt og vil gerne tale med et menneske. Her er der kort fra klik til en aftale om at komme ud og se boligen.

Hvad kontoen gør med den første

Udelukker de mest typiske købersøgninger og lader resten løbe med et lavt bud, så butikken stadig kan blive set på de boliger, den selv har til salg.

Hvad kontoen gør med den anden

Giver de højeste bud, de mest præcise annoncetekster og en egen landingsside med en enkel formular, hvor man kan booke en vurdering på et tidspunkt, der passer.

Detaljerne

Det, specialisten bygger op i kontoen

Ét kampagnespor pr. del af kommunen

En sælger i en villa ved fjorden i Holbæk tænker på en anden måde end en landmand i Gislinge, der skal sælge en ejendom med jord, eller et par i Mørkøv, der skal flytte fra et parcelhus. Specialisten deler kampagnen op, så annonceteksten nævner den by, søgningen kommer fra, og taler om den slags bolig, folk har der.

Udelukkede søgeord, der passes hver uge

Listen over søgninger, man ikke vil betale for, bliver aldrig færdig. Hver uge gennemgår specialisten rapporten over søgetermer og lægger de nye købersøgninger, jobsøgninger og forvekslinger på listen. Det er her, en stor del af budgettet bliver sparet eller spildt.

Måling af det, der rent faktisk er værdifuldt

Et klik er ikke en opgave. Specialisten sætter målingen op, så Google Ads kan se, hvem der booker en vurdering eller ringer fra annoncen, og bruger det til at styre buddene. Hvordan kanalen fungerer på et mere generelt plan, står under Google Ads.

Trin for trin

Vejen fra en konto fuld af boligjægere til en konto for sælgere

Trin 1

Kontoen gennemgås, og du har en PDF efter 24 timer

Du giver os adgang eller beskriver kort, hvordan annonceringen kører i dag. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse, der viser, hvor stor en del af klikkene der kom fra købere.

Trin 2

Et opkald om butikken og dens sælgere

Projektlederen tager telefonen eller et Google Meet med dig om analysen, og det foregår på engelsk. Bagefter skrives oplæg, aftaler og spørgsmål på dansk, så resten af butikken kan læse med.

Trin 3

Matchet med en specialist i søgeannoncer

På baggrund af samtalen sætter projektlederen en dansktalende Google Ads-specialist på, en der har styret konti for lokale servicevirksomheder. I får et videomøde sammen, og om butikken siger ja til opstart, er op til dig.

Trin 4

Etape for etape med en rapport om måneden

Første etape er rydning og måling, anden er de nye kampagner pr. område, tredje er landingssiden for vurderinger. Ingen etape starter uden din godkendelse, og hver måned får du tal på bookede vurderinger og opkald.

Tjekliste

Fem spørgsmål til din egen Google Ads-konto

Har du adgang til kontoen, kan du selv finde svarene på et kvarter. Gå ind under søgetermer og kig på de sidste tre måneder.

Tjekliste

Hvor mange af de dyreste søgninger indeholder ordene til salg, køb eller leje
Findes der en liste med udelukkede søgeord, og hvornår blev den sidst opdateret
Lander folk, der søger på vurdering, på en side, hvor de kan booke en, eller på forsiden
Tæller kontoen opkald og bookinger som konverteringer, eller kun besøg på hjemmesiden
Nævner annonceteksterne de byer, hvor butikken faktisk tager opgaver

Hvem det er til

Hvilke mæglere i kommunen kontoen er bygget til

Butikken i Holbæk by med mange villaer og lejligheder

Her er der flest søgninger, og konkurrencen om klikkene er størst. Specialisten arbejder især med tidspunkter, annoncetekster og bud for at holde prisen pr. vurdering nede.

Mægleren, der dækker stationsbyerne og landet

Jyderup, Svinninge og Regstrup giver færre søgninger, men de kommer fra folk, der sjældent har mange mæglere at vælge imellem. En lille, præcis kampagne kan række langt.

Specialisten i landejendomme og sommerhuse

Ejendomme med jord eller sommerhuse ved kysten har deres egne søgeord. Kampagnen kan godt række ud over kommunegrænsen, hvis det er der, sælgerne bor.

Et nærmere kig

Hvordan vi arbejder med en mæglerbutik ved Holbæk Fjord på afstand

Vi har ingen kontorplads i Holbæk eller i nabobyerne. Google Ads-arbejdet foregår i kontoen og i Google Analytics, og møderne er videoopkald i dansk arbejdstid, gerne lagt uden om fremvisninger og weekendens åbne huse. Det, specialisten har brug for fra dig, er viden om de opgaver, du vil have flere af, og en hurtig besked, når en annonce har ført til en vurdering.

Mere om, hvad vi ser i mæglerbranchen, finder du på siden om ejendomsmæglere. Siden om Region Sjælland fortæller om arbejdet med virksomheder i regionen, og Holbæk har sin egen side. Trinene fra første analyse til den løbende drift er samlet under sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Holbæk?

Nej. Holdet bag Markedsførere.dk arbejder digitalt, og vi mødes med dig på video. Til Google Ads er det en fordel snarere end en ulempe, for alt sker i kontoen og i målingen, og specialisten kan følge med i søgetermerne flere gange om ugen uden at skulle nogen steder hen.

02Taler projektlederen og specialisten dansk med mæglerbutikken?

Hvis du taler med projektlederen i telefonen eller på video, bliver der talt engelsk, for markedet har endnu ingen dansktalende projektleder. Google Ads-specialisten er dansktalende, og alt skrevet materiale, analysen og månedsrapporterne medregnet, får du på dansk.

03Skal vi slet ikke annoncere over for købere?

Jo, men med omtanke. Det kan give mening at vise annoncer for de boliger, butikken selv har til salg, og for åbent hus. Det, der skal undgås, er at betale fuld pris for brede søgninger på boliger i hele området, som fører folk videre til portalerne.

04Hvor lang tid går der, før kontoen giver vurderinger?

Det afhænger af, hvor mange der søger i jeres område, og hvor godt målingen er sat op. Specialisten bruger de første uger på at rydde op og lære, hvilke søgeord der virker. Hvornår der kan forventes en stabil strøm, vurderes ud fra jeres egne tal og ikke ud fra et løfte.

05Kan kampagnerne følge boligmarkedets sæsoner?

Ja. Mange sælgere tænker på at sætte boligen til salg, når haven står pænt, og færre gør det op til jul. Specialisten flytter budget og bud efter, hvornår vurderingerne faktisk bliver booket i jeres butik, og viser fordelingen i månedsrapporten, før den ændres.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter