Søgninger fra købere
Mange søgninger, men portalerne står stærkt, og den, der søger, vil se alle boliger på én gang. Klik fra Google Ads giver sjældent en ny sag og ofte et kort besøg. Specialisten bruger kun få midler her, hvis nogen.
Til mæglerforretninger i Glostrup, Ejby og Hvissinge og i nabobyerne på Vestegnen, som vil have flere salgssager og ikke bare flere klik. På Google er de, der søger efter et hus at købe, svære at nå for en enkelt mægler. De, der søger efter en mægler til at sælge, er derimod lige til at finde. Her er, hvordan en Google Ads-specialist bygger kontoen op omkring dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Det er en udbredt fejl blandt mæglere at bruge Google Ads til at annoncere boliger til salg. Søgninger som „huse til salg i Glostrup” er der mange af, men dem, der søger, vil ind på en boligportal, hvor de kan se alle boliger i området på én gang. En annonce for en enkelt forretning har svært ved at konkurrere, og klikkene bliver ofte til besøg, der forsvinder igen.
Billedet er et andet for den husejer i Ejby, der har besluttet at sælge og nu søger efter en mægler eller en salgsvurdering. Det er en søgning med en klar hensigt, og den, der står øverst med et relevant budskab, har en reel chance for at få sagen. Derfor bygger specialisten kontoen omkring sælgerne. Hvordan kanalen fungerer mere generelt, står på siden om annoncering med Google Ads.
Detaljerne
Specialisten deler søgeordene op i nogle få grupper, så hver gruppe får sin egen annoncetekst og sin egen landingsside. Det gør det lettere at se, hvad der virker, og hvad der skal slukkes.
Søgninger efter en vurdering af huset, lejligheden eller rækkehuset, med eller uden bynavn. Annoncen fører direkte til en kort formular, hvor sælgeren kan bede om et besøg. Det er her, de fleste nye sager kommer fra.
Søgninger som „ejendomsmægler Glostrup” eller „boligmægler Vestegnen”. Her sammenligner sælgeren forretninger, og annoncen skal sige, hvad der er særligt ved jer, for eksempel kendskab til netop de boligtyper, der findes i kvarteret.
Når nogen søger efter forretningens navn, skal I stå øverst. Det koster sjældent meget, men det sikrer, at sælgeren lander hos jer og ikke hos en anden, der har budt på jeres navn.
Søgninger som „hvad koster det at sælge hus” eller „hvornår skal man sætte huset til salg” kommer fra folk, der overvejer. De er ikke klar i dag, men en god guide på jeres side og en annonce for den kan gøre dem til sager om nogle måneder.
Side om side
Mange søgninger, men portalerne står stærkt, og den, der søger, vil se alle boliger på én gang. Klik fra Google Ads giver sjældent en ny sag og ofte et kort besøg. Specialisten bruger kun få midler her, hvis nogen.
Færre søgninger, men hver af dem kan blive en salgssag. Den, der søger, har ofte allerede besluttet at sælge og leder efter den rette forretning. Det er her, hovedparten af budgettet bør ligge.
Få søgninger, men de vigtigste. Den, der søger, kender jer allerede fra et skilt, en nabo eller en tidligere handel. En egen kampagne sikrer, at I står øverst.
Tjekliste
En Google Ads-konto for en mægler står og falder med, at henvendelserne bliver målt og fulgt op. Specialisten gennemgår derfor disse punkter i den første etape.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Har forretningen kørt annoncer før, så giv os læseadgang til kontoen sammen med linket til jeres side. Senest 24 timer senere ligger en PDF klar, som peger på spildte klik fra boligjægere og på de husejere med salgstanker, som annoncerne i dag overser.
Trin 2
Projektlederen ringer og taler om, hvilke dele af Glostrup og omegn I vil have flere sager fra, og hvordan I tager imod henvendelser. Samtalen er på engelsk, og der følger en skriftlig opsummering på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansktalende specialist, som har bygget konti for virksomheder, der lever af henvendelser. I mødes på video og beslutter selv, om I vil gå videre med samarbejdet.
Trin 4
Først måling og navnekampagne, derefter salgsvurdering, siden mæglersøgninger med bynavn. I godkender hver etape. Hver måned får I en rapport om antal henvendelser, pris pr. henvendelse og de ændringer, specialisten foreslår.
Et nærmere kig
Vi har ikke nogen lokaler i Glostrup eller på Vestegnen. Google Ads styres fra en skærm, så specialisten arbejder i jeres konto online, og møder holdes på video. Det betyder ikke, at specialisten ikke kender området: arbejdet begynder med, at I fortæller, hvilke kvarterer, boligtyper og nabobyer der er jeres, og kontoen bygges derefter.
På branchesiden om ejendomsmæglere kan du læse, hvordan vi arbejder med mæglere i hele landet, og under Region Hovedstaden kan du se de andre byer i hovedstadsområdet, vi arbejder i. Har du flere spørgsmål til forløbet, så kig på sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Glostrup, og ingen fra teamet kommer forbi forretningen. Specialisten arbejder i Google Ads over nettet, og møder sker på video. Det, specialisten skal vide om jeres kvarterer og sager, får vedkommende fra jer i den første samtale og løbende på skrift.
Nej, opkald og videomøder med projektlederen foregår på engelsk. PDF-analysen, referaterne og hver månedsrapport får I derimod skrevet på dansk. Google Ads-specialisten, som I arbejder med i hverdagen, taler dansk, så annoncetekster og spørgsmål om kontoen klares på dansk.
Fordi de, der søger, oftest vil ind på en boligportal og se alle boliger i området. En enkelt mægler kan sjældent vinde de klik, og selv når det lykkes, bliver de sjældent til en sag. Pengene gør mere gavn på søgninger fra folk, der skal sælge.
Det afhænger af, hvor jeres sager ligger. Glostrup Kommune er lille, og mange forretninger sælger også i nabokommunerne. Specialisten tegner området efter jeres egne handler og justerer det, når rapporterne viser, hvor henvendelserne kommer fra.
Ja. Google Ads fanger dem, der allerede søger en mægler, mens Facebook kan nå husejere, der endnu ikke har tænkt over det. Mange forretninger starter med Google Ads, fordi henvendelserne er tættere på en beslutning, og tilføjer Facebook senere, hvis analysen peger på det.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.