Til mæglerforretninger i Hillerød, Nødebo, Skævinge og Gørløse, hvor mange af køberne kommer fra København og omegn og skal se en bolig flere gange, før de tør byde. Den første annonce skaber interessen. Det er det andet og tredje møde med boligen, der får dem til at booke en fremvisning. Her kan du læse, hvordan en specialist i Facebook og Instagram arbejder med netop den del.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Hillerød er endestation for S-toget, knudepunkt for lokalbanerne i Nordsjælland og omgivet af skov og søer, med Frederiksborg Slot midt i byen. Det gør kommunen attraktiv for familier, der vil have mere plads end i København, men stadig kunne komme ind til arbejdet. De familier er gode købere. De er også forsigtige købere, fordi de flytter langt væk fra det, de kender.
En typisk Facebook-kampagne for en bolig viser annoncen én gang for mange mennesker og stopper der. Den, der klikkede, så billederne og lukkede telefonen, hører aldrig fra forretningen igen. I Hillerød går en stor del af værdien tabt netop dér, fordi køberen fra hovedstaden sjældent bestemmer sig ved første møde.
Med Facebook- og Instagram-annoncering kan specialisten bygge et forløb, hvor de interesserede ser boligen igen, med nye oplysninger hver gang. Hvad vi ellers laver for mæglerfaget, står på branchesiden om ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Forestil dig et par med to børn, der har klikket på en villa i Ny Hammersholt. De ved ikke, hvor langt der er til skolen, eller hvordan pendlingen bliver. En opfølgende annonce med afstanden til stationen og et billede fra skolevejen svarer på det, de sidder og tænker.
Tag et par i et stort hus i Skævinge, som overvejer en lejlighed tæt på centrum. Begge har set en annonce for en ejerlejlighed nær slotssøen, men tøver. Et andet kig med plantegning og en invitation til en rolig fremvisning på en hverdag passer bedre til dem end et travlt åbent hus.
Lad os sige, at en køber har set et hus i Nødebo tæt på Gribskov og Esrum Sø. Hun vender tilbage til annoncen tre gange. Næste annonce kan vise et kort klip fra stien bag haven og fortælle, hvordan hverdagen ser ud uden bil i en skovlandsby.
Trin for trin
Trin 1
Send forretningens webadresse og fortæl kort, hvordan I annoncerer boliger i dag. Den gratis marketinganalyse kommer som PDF inden for 24 timer og viser blandt andet, om hjemmesiden kan måle besøgene, så der kan følges op på dem.
Trin 2
Projektlederen tager analysen igennem med dig i et opkald eller på Google Meet og spørger, hvor jeres købere plejer at komme fra. Samtalen foregår på engelsk. Det, I aftaler, og planen bagefter får du skriftligt på dansk.
Trin 3
Projektlederen matcher forretningen med én dansktalende specialist, der kender Facebook og Instagram og har arbejdet med boliger eller lokale serviceforretninger. Du møder hende på video, og så bestemmer du, om I starter.
Trin 4
Først målingen og cookiebanneret, derefter et forløb for en enkelt bolig og til sidst en fast skabelon, I kan bruge til alle nye sager. Hver etape godkendes af dig, og månedens rapport på dansk viser fremvisninger, henvendelser og forbrug.
Detaljerne
Den første annonce er bred. Den viser det billede af boligen, der fanger øjet, prisen og området og bliver vist for folk i Hillerød, i nabokommunerne og i de dele af hovedstaden, hvor jeres købere plejer at komme fra. Opgaven er at få de rette til at klikke.
Den, der har klikket eller set det meste af en video, får nogle dage senere en ny annonce. Den viser det, den første ikke kunne: plantegningen, haven fra en anden vinkel, vejen til stationen eller skolen. Teksten er kort og konkret, ikke en gentagelse af salgsopstillingen.
Til sidst kommer en annonce med én ting at gøre: book en fremvisning eller kom til åbent hus. Når boligen er solgt, lukkes forløbet, og de interesserede kan få vist en anden bolig i samme prisklasse.
Side om side
Med en enkelt annonce ser mange boligen én gang. Med et forløb ser færre den flere gange, og det er netop dem, der har vist interesse, som får mest at se.
En enkelt annonce kan kun vise et udsnit. Et forløb kan fordele billeder, plantegning, beliggenhed og en invitation over flere visninger, så hver annonce har én opgave.
Ved en enkelt annonce får sælgeren et tal for visninger. Ved et forløb kan mægleren fortælle, hvor mange der vendte tilbage, og hvor mange der bookede en fremvisning bagefter.
En enkelt annonce kræver kun billederne. Et forløb kræver måling på hjemmesiden med samtykke, lidt mere materiale fra fotografen og en specialist, der holder styr på de forskellige led.
Et nærmere kig
Vi har ikke noget kontor i Hillerød, og specialisten deltager ikke i fremvisninger. Hele samarbejdet kører online. Specialisten får adgang til jeres annoncekonto og Facebook-side, sender forslag til annoncer, og I godkender dem, før de går ud. Billeder, video og plantegninger kommer fra det salgsmateriale, I allerede får lavet.
Køberne til boliger i kommunen kommer ofte fra andre dele af Region Hovedstaden, og forløbene bliver målrettet derefter. Andre ydelser til virksomheder i byen står på siden om Hillerød. Vil du læse mere om, hvem vi er, så se om os, eller bestil analysen direkte via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og heller ikke i Nødebo eller andre dele af kommunen. Teamet er spredt og mødes kun online. Annoncering på Facebook og Instagram foregår i annoncekontoen og kræver ikke, at nogen sidder i forretningen. Møder med specialisten holdes på video, så de kan passes ind mellem fremvisningerne.
Specialisten, der laver jeres annoncer, er dansktalende, og alt på skrift, fra analysen til de månedlige rapporter, er på dansk. Når du taler med projektlederen i telefonen eller på video, foregår det på engelsk, fordi markedet endnu ikke har fået en dansktalende projektleder. Det vil vi hellere sige nu end senere.
Hjemmesiden skal have Meta-pixel eller en tilsvarende måling, og den må kun bruges på besøgende, der har givet samtykke i cookiebanneret, som cookiebekendtgørelsen kræver. Specialisten tjekker opsætningen i første etape. Uden samtykke kan forløbet i stedet bygge på dem, der har set eller klikket på annoncerne inde på Facebook.
Ja, og mange forretninger bruger dem til det. Men det er en anden kampagne med en anden målgruppe, nemlig husejere i kommunen, der overvejer at sælge. Specialisten holder den adskilt fra boligforløbene, så rapporten tydeligt viser, hvad der kommer fra hvad, og budgettet ikke blandes sammen.
Det afhænger af boligen og interessen. En efterspurgt villa kan være solgt, før forløbet er kørt færdigt, mens et landsted kan have brug for flere uger. Specialisten følger med hver uge, stopper annoncerne, når de ikke giver mere, og flytter budgettet til de sager, der har mest brug for det.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.