Boligannoncen kører i få uger, mens huset er til salg
Sælgerkampagnen kører hele året med skiftende budskaber, fordi beslutningen om at sælge ofte modnes over lang tid.
Facebook-annoncering til ejendomsmæglere, der vil finde morgendagens sælgere i kvarteret
Denne side er til indehaveren af en mæglerforretning eller den, der står for markedsføringen i butikken. Den forklarer, hvordan meta-annoncering kan bruges til at blive husket af boligejere, før de ringer efter en salgsvurdering, og hvordan en dansktalende specialist passer annoncekontoen, mens du får en rapport hver måned.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Køberne finder boligen på boligportalerne alligevel. Den virkelige opgave for Facebook og Instagram er at være kendt af de ejere, der endnu ikke har besluttet at sælge.
- Et sagsforløb giver mange anledninger til annoncer: til salg, åbent hus, solgt. Hver af dem fortæller naboerne, at butikken handler huse lige netop der, hvor de selv bor.
- Tilbuddet om en salgsvurdering er sjældent det første, folk klikker på. De fleste ejere har brug for at se butikkens navn flere gange i løbet af en sæson først.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring vurderer, hvilken specialist der passer til jeres område og jeres måde at tage imod henvendelser på, før noget går i gang.
Godt at vide
Facebook-annoncering til ejendomsmæglere starter et andet sted end salgsopstillingen
Mange mæglere bruger Facebook som en ekstra udstillingsplads for den bolig, der lige er kommet til salg. Det giver mening for sælgeren, som gerne vil se sit hus vist frem. Men den køber, der skal ende med at skrive under, holder alligevel øje med boligportalerne og har sat en søgeagent op. Annoncen på Facebook gør sjældent den store forskel for, hvem der køber.
Hvor annoncerne virkelig kan flytte noget, er hos de husejere, der bor omkring boligen. Nogle af dem skal sælge om et halvt år, andre om tre år. De søger ikke efter en mægler endnu, men de scroller gennem Instagram om aftenen og lægger mærke til, hvem der sælger huse på deres vej. Når de en dag skal have en salgsvurdering, ringer de til den forretning, de har set flest gange. Derfor bygger vi Facebook- og Instagram-annoncering for mæglere op om sælgersiden og ikke kun om den enkelte bolig.
Tjekliste
Hvad du bør kunne svare ja til, før kampagnerne går i gang
Meta-annoncering til en mæglerbutik virker bedst, når nogle få ting på forhånd er på plads. Specialisten gennemgår punkterne sammen med dig i den første uge.
Tjekliste
- Butikken har en side på hjemmesiden, hvor en ejer kan bestille en salgsvurdering uden at skulle ringe først
- Der er en fast person, som tager telefonen eller skriver tilbage, når en henvendelse kommer ind om aftenen
- Sælgerne har givet lov til, at deres bolig og billederne må bruges i annoncer, også efter handlen er lukket
- Facebook-siden og Instagram-profilen er koblet til den samme annoncekonto, og butikken ejer kontoen selv
- Hjemmesiden har et cookiebanner, der lever op til cookiebekendtgørelsen, så målepixlen kun læser data efter samtykke
- Det er afklaret, hvilke postnumre butikken helst vil have flere salg i det næste år
Detaljerne
Tre slags annoncer, der følger en boligs vej fra skilt til solgt
En bolig til salg er ikke kun et produkt, der skal sælges. Den er også en historie, som naboerne følger med i. Specialisten bruger den historie i tre trin.
Når skiltet kommer op
Den første annonce viser boligen til folk i nærområdet og til dem, der tidligere har kigget på lignende boliger på butikkens hjemmeside. Formålet er dobbelt: sælgeren ser, at der bliver gjort noget, og naboerne opdager, hvem der står for salget.
Når der er åbent hus
Her er det korte annoncer med dag og tidspunkt, vist i et lille område omkring adressen. Mange af dem, der kommer forbi, er ikke købere, men nysgerrige naboer. Det er helt i orden. De er netop dem, butikken gerne vil møde.
Når boligen er solgt
Den sidste annonce er den, mange mæglere springer over. „Solgt på din vej“ er en enkel besked, men den får ejere i kvarteret til at tænke over, hvad deres eget hus mon er værd. Herfra peger annoncen på salgsvurderingen.
Side om side
Boligannoncen og sælgerkampagnen arbejder for hver sit mål
Boligannoncen vises bredt til mulige købere i hele egnen
Sælgerkampagnen holder sig til de postnumre, hvor butikken vil have flere sager, og til ejere frem for lejere, hvor det kan afgrænses.
Boligannoncen måles på visninger og klik til salgsopstillingen
Sælgerkampagnen måles på bestilte salgsvurderinger og opkald, og det tal er det, månedsrapporten bygger på.
Boligannoncen glæder sælgeren, der allerede er kunde
Sælgerkampagnen taler til den, der endnu ikke er kunde, og som skal se butikken nogle gange, før tilliden er der.
Trin for trin
Sådan kommer en mæglerbutik i gang med Meta ads hos os
Trin 1
Gratis analyse af butikkens annoncer inden for 24 timer
Du fortæller kort, hvor butikken sælger, og giver gerne læseadgang til annoncekontoen. Inden for 24 timer får du en PDF på dansk, der viser, hvor meget budgettet i dag går til boliger, og hvor meget der rammer kommende sælgere.
Trin 2
Samtale med projektlederen om område og sæson
Du gennemgår analysen med vores senior projektleder over video. Selve samtalen foregår på engelsk, men opsummeringen af butikkens postnumre, travle måneder og mål sendes bagefter skriftligt på dansk.
Trin 3
En specialist, der har arbejdet med boligmarkedet
Projektlederen matcher en dansktalende specialist i meta-annoncering, som kender forskellen på at skaffe købere og skaffe sælgere. Du møder vedkommende, og først derefter beslutter butikken, om samarbejdet skal starte.
Trin 4
Kampagner i etaper og en rapport hver måned
Først måling og samtykke, så annoncerne for de aktuelle sager, til sidst den løbende sælgerkampagne. Du godkender hver etape, og rapporten viser bestilte vurderinger, opkald og hvilke postnumre de kom fra.
Hvem det er til
Hvilke mæglere har mest ud af den her måde at annoncere på
Den selvstændige mægler med én butik
Når du både sælger, viser og tager telefonen selv, er der ikke tid til at passe en annoncekonto. Specialisten tager det daglige arbejde, og du godkender budskaber og billeder, før de går ud.
Kædebutikken, der vil være tydelig i sit eget område
Kæden står ofte for de landsdækkende kampagner. Det lokale lag, med solgte boliger på villavejene og åbent hus i weekenden, er noget, butikken selv kan eje og styre.
Mæglerforretningen med fokus på fritidshuse eller landejendomme
Her er køberne spredt over hele landet, mens sælgerne bor tæt på ejendommen eller i de større byer. Kampagnerne deles derfor op efter, hvem de skal finde.
Butikken, der netop har åbnet i en ny by
Uden solgte sager i området er det svært at vise erfaring. Her kan annoncerne i starten handle om mæglerne selv og om, hvordan en salgsvurdering foregår.
Et nærmere kig
Sådan arbejder specialisten for en mæglerbutik uden at sidde i den
Hele samarbejdet kører online. Specialisten har adgang til annoncekontoen og en fælles mappe, hvor butikken lægger billeder af nye sager, og I taler sammen over video, når der er brug for det. Nye boliger kan derfor komme i annoncer kort efter, at salgsopstillingen er klar, uanset hvor i landet butikken ligger.
Vil du se, hvordan vi arbejder med andre sider af mæglerbranchen, ligger der mere på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Selve forløbet fra første analyse til den første månedsrapport er beskrevet under sådan fungerer det, og når du er klar, bestiller du analysen via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Må vi bruge sælgerens bolig i annoncer, efter den er solgt?
Det afhænger af, hvad I har aftalt med sælgeren, og om billederne er jeres at bruge. Specialisten foreslår, at samtykket til at bruge boligen i markedsføring også efter handlen indgår i jeres faste papirer, så der ikke opstår tvivl. Juridisk rådgivning om formuleringen skal I hente andetsteds.
02Hvorfor ikke bare annoncere for de boliger, vi har til salg?
Det kan I fint gøre, og sælgerne sætter pris på det. Men købere har oftest allerede en søgeagent på portalerne. Den gruppe, Facebook og Instagram når bedre end andre kanaler, er ejere, der ikke søger efter noget endnu. Derfor er boligannoncerne en del af planen, men ikke hele planen.
03Foregår samarbejdet på dansk?
Delvist. Når butikken skriver med specialisten om nye sager, billeder eller budskaber, sker det på dansk, og specialisten selv er dansktalende. PDF-analysen og rapporterne hver måned er også på dansk. Det, der foregår på engelsk, er telefon- og videosamtalerne med projektlederen, og sådan er det, indtil vi har en dansktalende projektleder på holdet.
04Hvor lang tid går der, før en sælgerkampagne giver henvendelser?
Det kan ikke siges på forhånd. Nogle ejere har tænkt på at sælge længe og reagerer hurtigt, andre skal se butikkens navn mange gange. Specialisten følger udviklingen måned for måned og viser i rapporten, hvor henvendelserne kommer fra, så butikken kan se tendensen.
05Kan specialisten også lave opslag uden annoncekroner bag?
Opgaven her er betalte annoncer på Facebook og Instagram. Hvis butikken også ønsker hjælp til de almindelige opslag, kan projektlederen tage det med i samtalen og se, om den samme specialist eller en anden passer bedst til den del.
Relaterede sider
- Facebook-annoncering i København
- Facebook-annoncering i Aarhus, der tager højde for
- Facebook-annoncering i Odense
- Facebook-annoncering til frisører
- Facebook-annoncering til håndværkere
- Facebook-annoncering til hoteller
- Facebook- og Instagram-annoncering
- Marketing for ejendomsmæglere
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet