Siden er til mæglerforretninger i Ebeltoft, Rønde, Hornslet og resten af Syddjurs, hvor næsten hver salgsopstilling nævner bakkerne, vigen eller skoven. Her kan du læse, hvordan tekstforfatning til ejendomsmæglere i Syddjurs kan give egnen sin plads i teksten uden at skubbe huset, grunden og hverdagen ud af den.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Syddjurs Kommune strækker sig fra Hornslet og Mørke tæt på Aarhus til Ebeltoft ved vigen og ud til sommerhusområderne på Mols. Midt i det hele ligger Nationalpark Mols Bjerge, og rundt om Rønde og Kalø Vig er kysten aldrig langt væk. Det er et dejligt sted at sælge boliger, og det kan ses på teksterne. Mange salgsopstillinger begynder med udsigten, fortsætter med naturen og når først til køkkenet i fjerde afsnit.
Problemet er, at køberen har set de samme ord i ti andre annoncer fra egnen. Når alle tekster lover bakker og hav, er det huset, der skal gøre forskellen, og det er netop huset, der bliver beskrevet for løst. En tekstforfatter med blik for den balance kan skrive egnen i et par stærke sætninger og lade resten af teksten handle om det, køberen skal bo i.
Side om side
Første afsnit handler om lyset over vigen og stierne i bakkerne. Rummene nævnes kort, og oplysninger om tag, vinduer, varme og kloak står kun i salgsopstillingens skemaer. Køberen får lyst til egnen, men ikke nødvendigvis til netop dette hus.
Første afsnit siger, hvad det er for et hus, hvem det passer til, og hvad der er lavet om. Egnen får sit eget korte afsnit med konkrete afstande beskrevet i ord, fx gåafstand til stranden eller kort køretur til letbanen i Hornslet. Køberen ved efter et minut, om fremvisningen er værd at bruge en lørdag på.
Færre opringninger med spørgsmål, som teksten burde have svaret på, og fremvisninger med folk, der allerede ved, hvad de kommer for at se. Teksten bliver også lettere at genbruge, når boligen skal ud på flere kanaler.
Tjekliste
Ingen af vendingerne er forbudte, men brugt i hver annonce mister de deres virkning. Skribenten gennemgår jeres seneste boligtekster og markerer, hvor de står i stedet for en oplysning.
Tjekliste
Hvem det er til
Forestil dig en mægler i Ebeltoft, der samme uge har et byhus i de gamle gader og et sommerhus på Mols til salg. De to tekster skal lyde forskelligt, og skribenten kan holde styr på tonen for hver boligtype.
Tag en forretning i Hornslet, hvor mange købere arbejder i Aarhus. Her er naturen en bonus, men det, teksten skal svare på, er transport, skoler og hvordan en hverdag med to arbejdende forældre hænger sammen fra adressen.
Lad os sige, at en mægler sælger mindre landejendomme med udlænger og jord. Køberen vil vide, hvad bygningerne kan bruges til, og teksten skal beskrive dem nøgternt, uden at love mere, end tilstandsrapporten bærer.
Nogle forretninger i Rønde eller Kolind har ikke en medarbejder, der kan bruge en eftermiddag på hver tekst. En fast skribent overtager arbejdet ud fra mæglerens noter og billeder, og mægleren godkender.
Detaljerne
Boligteksten er kernen, men en mæglerforretning på Djursland har flere tekster, der trænger til en fast hånd. Skribenten kan tage dem i den rækkefølge, der giver mest mening for jer.
Når en bolig skal på sociale medier eller i et nyhedsbrev, er der plads til få linjer. Skribenten skriver dem ud fra den lange tekst, så de fremhæver husets stærkeste side i stedet for at gentage overskriften.
Køberen fra Aarhus eller København kender sjældent forskel på Mørke og Thorsager. En kort, ærlig side om hver by på jeres hjemmeside, med skoler, indkøb og stemning beskrevet uden overdrivelser, giver jer noget at linke til fra hver salgsopstilling.
Siden om salgsvurdering og breve til husejere bliver ofte skrevet én gang og glemt. Skribenten kan give dem samme tone som boligteksterne, så forretningen lyder ens, uanset hvem der læser.
Trin for trin
Trin 1
Send links til et par af jeres seneste salgsopstillinger og jeres hjemmeside. Inden for 24 timer får du en PDF med det, der virker i teksterne, de vendinger, der går igen, og forslag til, hvor en fast skribent kan gøre mest.
Trin 2
Samtalen om analysen tager projektlederen på engelsk, typisk en formiddag i dansk arbejdstid. Konklusionerne lander derefter som en kort dansk opsummering i din indbakke, klar til at blive sendt rundt til de øvrige mæglere i butikken.
Trin 3
Projektlederen finder en tekstforfatter, der har skrevet om boliger og kan ramme både sommerhuskøberen og familien, der flytter fra byen. Du taler med skribenten over video og bestemmer, om I skal i gang.
Trin 4
Først en prøvetekst og en ordbank til egnen, dernæst de løbende sager og til sidst siderne om byerne. Du godkender hver etape, har én kontaktperson og får en månedlig rapport over leverede tekster og næste skridt.
Et nærmere kig
Skribenten bor ikke i Syddjurs og kommer ikke med til fremvisninger. Arbejdet bygger i stedet på det, I allerede har: mæglerens noter fra besigtigelsen, billeder, plantegning og salgsopstillingens oplysninger. Har skribenten spørgsmål, kommer de samlet på mail, og et kort videomøde klarer resten. Tekster kommer retur som udkast, som mægleren kan rette i, før de går online.
Hvordan vi griber skrivearbejdet an generelt, står på siden om tekstforfatning. Resten af markedsføringen for mæglere er beskrevet under ejendomsmæglere, og kommunen har sin egen side om Syddjurs. Nabokommunerne og Aarhus finder du under Region Midtjylland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har intet skrivebord på Djursland, heller ikke i Ebeltoft eller Rønde. Alt foregår online, og skribenten skriver ud fra jeres noter, billeder og salgsopstillinger. Møder holdes på video, og udkast sendes på mail, så de kan læses mellem to fremvisninger.
Skribenten gør, så teksterne bliver drøftet på dansk. Telefonsamtalerne med projektlederen er derimod på engelsk, indtil en dansktalende projektleder er på plads. Analysen, planen, beskederne og de månedlige rapporter får du altid på dansk.
Nej. Skribenten bygger teksten på mæglerens noter, billeder, plantegning og oplysningerne fra salgsopstillingen. Det fungerer bedst, når mægleren noterer det, billederne ikke viser, fx lyd, lys på forskellige tider af dagen og hvad sælgeren selv har sat pris på.
Det er ikke meningen. Egnen får stadig sit afsnit, men det bliver kortere og mere konkret, med det, der faktisk ligger tæt på huset. Stemning og fakta kan godt stå i samme tekst, når de ikke konkurrerer om de første linjer.
Skribenten kender til, at markedsføring af boliger skal være korrekt og ikke må vildlede, og holder sig til de oplysninger, mægleren har givet. Ansvaret for, at oplysningerne er rigtige, ligger hos forretningen, og teksten bliver altid godkendt af mægleren, før den bliver brugt.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.