Hvor længe siden findes
Boligannoncen er væk, når handlen er lukket, og adressen på siden giver ofte en fejl bagefter. En områdeside kan stå i årevis og samle værdi i søgningen, jo længere den har ligget.
Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger, der vil findes i Google, når en boligejer begynder at undersøge et salg. Boligannoncen forsvinder, så snart huset er solgt. Tilbage står siderne om dit område, din salgsvurdering og din plads på kortet, og det er dem, søgemaskineoptimering for en mægler bygges op om, måned efter måned.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
De fleste mæglerhjemmesider er bygget som et udstillingsvindue. Der er en liste over boliger til salg, en kontaktformular og en side om medarbejderne. Listen skifter hver uge, og de solgte sager forsvinder. For Google betyder det, at en stor del af sidens indhold hele tiden kommer og går, og at der sjældent er noget fast, som søgemaskinen kan forbinde med et bestemt kvarter eller en bestemt type bolig.
Den boligejer, der overvejer at sælge, søger ikke efter en konkret villa. Vedkommende søger efter, hvad en bolig i kvarteret er værd, hvordan et salg foregår, og hvilken mægler der kender gaderne. Søgemaskineoptimering for en mægler går ud på at give de søgninger et sted at lande: sider, der står der næste år også, og som bliver bedre for hver handel, butikken gennemfører.
Side om side
Boligannoncen er væk, når handlen er lukket, og adressen på siden giver ofte en fejl bagefter. En områdeside kan stå i årevis og samle værdi i søgningen, jo længere den har ligget.
Annoncen trækker mest købere, som også ser boligen på portalerne. Områdesiden trækker boligejere, der vil vide noget om deres eget kvarter, og det er dem, der bliver til nye salgsopgaver.
Annoncen beskriver én bolig. Områdesiden beskriver gaderne, boligtyperne, skolerne og det, der gør kvarteret til et sted, folk flytter til og fra, set med mæglerens erfaring.
Boligdata kommer tit automatisk fra et system, og butikken kan ikke ændre meget. Områdesider og vurderingssiden skriver I selv, så her ligger det meste af det, en SEO-specialist kan påvirke.
Detaljerne
Arbejdet ser roligt ud udefra. Det meste foregår i hjemmesidens struktur og i teksterne, og resultatet viser sig over måneder, ikke dage.
Specialisten laver sammen med jer en liste over de bydele, sogne og postnumre, I vil have flere sager fra. Til hver af dem skrives en side, der bygger på jeres viden: hvilke boligtyper der dominerer, hvem der typisk køber, og hvad sælgere i netop det område spørger om. Det er jeres erfaring, der gør siden værd at læse, specialisten sørger for, at Google forstår den.
Siden, hvor man bestiller en vurdering, er målet for næsten al søgemaskineoptimering hos en mægler. Den skal kunne findes på søgninger som salgsvurdering og vurdering af hus, forklare forløbet i ro og gøre det let at tage kontakt fra en mobil.
Når nogen søger ejendomsmægler og et stednavn, står kortet ofte øverst. Specialisten gennemgår virksomhedsprofilen på Google, kategorier, åbningstider og billeder, og hjælper jer med en fast rutine for at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse.
År med forsvundne boligsider kan efterlade en hjemmeside med mange døde links. Specialisten ser på, hvordan jeres system håndterer solgte boliger, og om de gamle adresser kan sende besøgende videre til den relevante områdeside i stedet for til en fejlside.
Hvem det er til
Du ejer hjemmesiden og kan ændre det hele. Her kan søgemaskineoptimering bygge et sæt områdesider op fra bunden og gøre butikkens navn til det, folk forbinder med kvarteret.
Kæden bestemmer skabelonen, og du kan sjældent tilføje mange sider. Arbejdet flytter derfor over på virksomhedsprofilen, anmeldelserne og de tekstfelter, kæden giver butikken lov til at skrive i.
Sælgerne bor ofte tæt på, mens køberne kommer langvejs fra. Siderne om landbrug, nedlagte landbrug og sommerhusområder skal tale til begge grupper uden at blande dem sammen.
Ejerlejligheder og andelsboliger sælges efter helt andre spørgsmål end villaer. Sider om foreningsforhold, etage og opgang er dér, hvor de forsigtige sælgere starter deres research.
Trin for trin
Trin 1
Du sender hjemmesiden og de områder, I helst vil sælge i. Inden for 24 timer modtager du en PDF med et overblik over, hvor I bliver fundet i dag, hvad kortet viser, og hvilke søgninger konkurrerende butikker står stærkest på.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger til kvartererne, boligtyperne og til, hvor meget I selv kan ændre på hjemmesiden. Samtalen foregår på engelsk, mens opsummering, mails og senere rapporter kommer på dansk.
Trin 3
På baggrund af samtalen finder projektlederen en specialist, der har arbejdet med lokal søgning og med hjemmesider, hvor indholdet skifter hele tiden. I holder et videomøde med personen og siger først derefter ja.
Trin 4
Første etape er typisk teknik, vurderingssiden og virksomhedsprofilen. Derefter kommer områdesiderne én ad gangen. Hver etape godkender I, og hver måned får I en rapport på dansk med placeringer, besøg og henvendelser.
Tjekliste
Brug listen som en snak på næste personalemøde. Svarene viser, hvor meget af arbejdet I selv skal bidrage med.
Tjekliste
Et nærmere kig
Hele forløbet kører online. Projektlederen og specialisten mødes med jer over video i dansk arbejdstid og gerne på tidspunkter, hvor der ikke er fremvisninger. Det gør ingen forskel, om butikken ligger i en storby eller en mindre provinsby, for det lokalkendskab, siderne bygger på, kommer fra jer. Specialistens opgave er at sætte det i en form, som både boligejere og Google kan bruge.
Vil du læse mere om markedsføring i branchen generelt, er der en gennemgang på siden om ejendomsmæglere. Selve ydelsen er beskrevet under søgemaskineoptimering, og forløbet trin for trin står på siden om, hvordan det fungerer. Når du vil have analysen af butikkens synlighed, kan du bestille den via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Tekniske rettelser og en opdateret virksomhedsprofil kan gøre en forskel inden for de første måneder. Områdesider tager længere tid, fordi Google skal lære dem at kende, og fordi de skal skrives ordentligt én ad gangen. Regn med, at arbejdet vurderes over et halvt år eller mere, og følg udviklingen i den månedlige rapport.
Ja, men rammerne er smallere. Kæden ejer typisk domænet og skabelonen, så specialisten starter med det, butikken selv råder over: virksomhedsprofilen, anmeldelserne og de tekster, kæden lader jer skrive. Analysen viser, hvor meget der er at hente, og om det giver mening at tale med kæden om flere lokale sider.
Ikke nødvendigvis. Generelle tekster om renter og priser konkurrerer med store medier og trækker sjældent sælgere til en lokal butik. Det er sider om jeres egne kvarterer, om salgsforløbet og om vurderingen, der matcher det, en boligejer søger på. Skriver I markedskommentarer, skal de handle om jeres område.
Der gælder særlige regler for mægleres markedsføring, og dertil kommer markedsføringsloven og GDPR. Specialisten kender rammerne og formulerer områdesiderne, så de beskriver kvarteret uden at love noget om en bestemt salgspris. Juridisk rådgivning hører ikke med til opgaven, så tvivlsspørgsmål om en konkret tekst går til jeres egen advokat eller brancheorganisation.
Når projektlederen ringer, eller når I holder videomøde med ham eller hende, taler I engelsk. En dansktalende projektleder er endnu ikke på plads. Analysen, mails og månedsrapporter skrives derimod på dansk, og SEO-specialisten, som retter jeres sider og taler med jer om kvartererne, er dansktalende.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.