Til mæglere i Aars, Farsø, Løgstør og Aalestrup, som ud over parcelhuse også handler gårde, jord og landbrugsbygninger. Her kan du læse, hvordan en LinkedIn-kampagne gør mæglerforretningen kendt blandt landmænd, driftsledere og landbrugsrådgivere i god tid, før beslutningen om at sælge en ejendom bliver truffet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Vesthimmerland er landbrugsland. Mellem Aars, Farsø og Limfjorden ved Løgstør ligger gårde, der skal skifte ejer, når en generation trapper ned, når en nabo vil udvide, eller når en bedrift skal deles op. For en mægler er det store og sjældne handler, og de bliver ofte givet til den, sælgeren har haft i tankerne i lang tid.
Det er der, LinkedIn-annoncering kan gøre en forskel. Ikke ved at sælge en bestemt ejendom, men ved at sørge for, at mæglerforretningens navn og ansigt er kendt hos de mennesker, der en dag skal tage stilling til et salg, og hos dem, de spørger til råds.
En landmand, der nærmer sig pensionsalderen, taler med sin bank, sin revisor og sin landbrugsrådgiver, længe før han ringer til en mægler. Når han endelig gør det, har han allerede en idé om, hvem han vil have ud på gården. En kampagne, der kører stille og roligt over tid, er en måde at blive en del af den idé på.
Hvem det er til
Forestil dig en planteavler uden for Aalestrup, hvis børn ikke vil overtage. Han er ikke på jagt efter en mægler i dag, men han lægger mærke til den, der skriver fornuftigt om generationsskifte og salg af jord, når han scroller sit feed om aftenen.
En ung driftsleder har arbejdet på en større bedrift i nogle år og drømmer om at blive selvstændig. Han er en mulig køber og vil gerne vide, hvilken mægler der får de ejendomme, der passer til hans planer.
Tag en mælkeproducent ved Farsø, der gerne vil købe de marker, der støder op til hans egne. Han vil vide, hvem han skal ringe til, når de kommer i spil, og en mægler, han har set før, er et naturligt første opkald.
Landbrugsrådgivere og bankfolk med landbrugskunder bliver ofte spurgt, hvem der kan stå for et salg. De anbefaler den, de har tillid til. En kampagne rettet mod dem handler om faglighed, ikke om priser eller salgstal.
Detaljerne
LinkedIn-specialisten bygger kampagnen op omkring mæglerens viden. Det kan være en kort video, hvor mægleren står i en markvej og forklarer, hvad der skal på plads, før en gård kan sælges. Det kan være en lille guide, som landmanden kan hente gennem en formular i LinkedIn, om de spørgsmål, der dukker op ved et generationsskifte. Eller et opslag om, hvad en køber af en landbrugsejendom typisk vil se i papirerne.
Mange gårdejere vil ikke have, at hele sognet ved, at de overvejer at sælge. Derfor bør annoncerne fortælle, hvordan mægleren håndterer en henvendelse i fortrolighed, og formularen skal kun spørge om det mest nødvendige. Det gør det lettere for en tilbageholdende sælger at tage det første skridt.
Til rådgiverne skrives annoncerne i et andet sprog. De skal ikke overbevises om at sælge. De skal have tillid til, at mægleren tager sig godt af den kunde, de sender videre, og at han forstår de forhold, der gælder for en landbrugsejendom.
Side om side
Et hus i Aars sælges ofte i forbindelse med en flytning, der er planlagt i månederne forinden. En gård sælges efter mange års overvejelser, og annoncen skal være der i hele den periode.
Ved parcelhuset er det familier, der skal flytte. Ved gården er det ejeren, den mulige køber og den rådgiver, begge parter lytter til, og hver gruppe skal have sit eget budskab.
Boligannoncer handler om lys, haver og skoler. Annoncer til landbruget handler om mæglerens forståelse af jord, bygninger og drift, og om hvordan et salg kan planlægges uden larm.
Boligsælgeren beder om en vurdering. Gårdejeren beder måske kun om en uforpligtende snak, og den skal mægleren tage lige så alvorligt, for den kan være starten på en handel om et par år.
Trin for trin
Trin 1
Skriv et par linjer om forretningen og om de gårde og jordhandler, I har stået for. Senest 24 timer efter ligger der en gratis PDF i din indbakke med en ærlig vurdering af LinkedIn som kanal for netop jer og en skitse af, hvad en kampagne til landbruget skal indeholde.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et videomøde med dig om forretningen og om, hvem der skal se annoncerne. Samtalen er på engelsk, og opsummeringen, planen og alt andet skriftligt kommer på dansk.
Trin 3
Til opgaven udpeger projektlederen en specialist, som taler dansk og har styret LinkedIn-kampagner mod erhvervsfolk, hvor der går lang tid fra første klik til en beslutning. I hilser på hinanden over video, og bagefter giver du besked om, hvorvidt arbejdet skal begynde.
Trin 4
Ingen video eller guide går ud, før du har sagt god for den. Månedsrapporten fortæller, hvilke stillinger og egne der reagerer, hvor mange der har downloadet guiden om generationsskifte, og hvem fra landbruget der har bedt om en snak.
Tjekliste
En kampagne til landbruget hviler på mæglerens troværdighed. Det, der står i annoncerne, skal kunne holde, når landmanden ringer og stiller de svære spørgsmål.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen adresse i Himmerland, og specialisten kommer ikke ud til forretningen i Aars eller Løgstør. Alt foregår online: video og billeder deles i en fælles mappe, annoncerne godkendes på skrift, og møder holdes over video i dansk arbejdstid. Det giver mægleren lov til at bruge sine dage på besigtigelser og salgsmøder.
Hvordan kanalen fungerer generelt, står på siden om LinkedIn-annoncering, og det, vi ellers laver for ejendomsmæglere, er samlet et sted for sig. Sælger forretningen også gårde mod Aalborg, i Thy eller på Mors, giver siden om Region Nordjylland et overblik, mens siden om Vesthimmerlands handler om markedsføring i jeres egen kommune.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen adresse i Aars, Farsø eller nogen anden by i kommunen, for holdet arbejder online. Kampagnen kører i mæglerforretningens egen LinkedIn-konto, så du kan se resultaterne, når det passer dig, og alle møder holdes på video eller i telefonen.
Begge dele. Projektlederen taler engelsk med dig i telefonen og på video, indtil markedet har en dansktalende projektleder. LinkedIn-specialisten, der laver kampagnen, taler dansk, og analysen, rapporterne og hver skriftlig besked bliver sendt til dig på dansk.
Det kan godt lade sig gøre, men mange sælgere af landbrugsejendomme vil hellere have, at salget foregår diskret. Kampagnen her handler derfor om mæglerens erfaring. Skal en konkret ejendom annonceres, sker det efter aftale med sælgeren og inden for de regler, der gælder for markedsføring af fast ejendom.
Det kommer an på, hvor langt de mennesker, der ser annoncerne, er i deres overvejelser. Nogle henvender sig hurtigt, andre først efter lang tid. Rapporterne viser, hvor mange der følger med, så du kan vurdere, om kampagnen bygger kendskab, også i de måneder, hvor telefonen ikke ringer.
Ja. Købere af landbrugsejendomme kommer ofte fra hele landet, og LinkedIn kan vise annoncer til landmænd og driftsledere i andre egne. Specialisten deler kampagnen op, så sælgere og rådgivere i Himmerland får ét budskab, og mulige købere længere væk får et andet.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.