Hvem der ser annoncen
Facebook kan målrettes på bopæl og interesser, LinkedIn på jobtitel, branche, virksomhedsstørrelse og anciennitet. Til en direktør med kontorlokaler at udleje er LinkedIn langt mere præcis.
Mange, der ejer et rækkehus eller en lejlighed i Rødovre, arbejder inde i København eller i et af erhvervsområderne langs de store indfaldsveje. Om dagen tjekker de LinkedIn. Siden her er til mæglerforretninger i Rødovre, der vil bruge LinkedIn-annoncering til det, kanalen er god til: at nå kommende sælgere i deres arbejdsliv, at få erhvervsopgaver og at rekruttere.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Om aftenen er sælgeren en nabo på Facebook. Om dagen er hun projektleder, sygeplejerske, ingeniør eller selvstændig og tjekker sit netværk mellem to møder. LinkedIn-annoncering lader en ejendomsmægler møde hende i den sidste rolle, hvor hun læser fagligt stof med en anden opmærksomhed. Det er ikke her, hun klikker på et billede af en solrig terrasse. Det er her, hun gemmer et opslag om, hvad en vurdering bygger på, eller hvornår det kan betale sig at sætte boligen til salg.
For en mæglerforretning i Rødovre er det en kanal til den lange tilgang: at blive kendt som den fagperson, man ringer til, når beslutningen nærmer sig. Det er også en kanal til de opgaver, der aldrig opstår på en boligportal, som erhvervslejemål, udlejningsejendomme og rekruttering af nye mæglere. Den tilgang beskriver vi mere generelt på siden om LinkedIn-annoncering.
Side om side
Facebook kan målrettes på bopæl og interesser, LinkedIn på jobtitel, branche, virksomhedsstørrelse og anciennitet. Til en direktør med kontorlokaler at udleje er LinkedIn langt mere præcis.
På Facebook er det boligen, billederne og prisen. På LinkedIn er det mæglerens faglighed: korte forklaringer, markedskommentarer og svar på spørgsmål, sælgere tit stiller.
LinkedIn har generelt højere klikpriser end Facebook. Derfor er budskabet smallere, og målet er sjældent en hurtig boligannonce, men en henvendelse med højere værdi.
Facebook passer til åbent hus og nye sager. LinkedIn passer til erhvervsmægling, til at bygge kendskab hos boligejere med fagligt indhold og til at finde kolleger.
Detaljerne
Specialisten starter ikke med en annonce, men med spørgsmålet om, hvilken type opgave I vil have flere af. Ud fra det sættes en eller flere af disse kampagner op.
Korte opslag og dokumentannoncer, hvor en af jeres mæglere forklarer noget, folk sjældent ved: hvad en salgsopstilling skal indeholde, hvordan en tilstandsrapport læses, eller hvad man bør gøre i månederne før et salg. Annoncerne rettes mod personer i hovedstadsområdet, ofte i bestemte aldersgrupper og livsfaser, og målet er, at jeres navn bliver genkendt.
Har forretningen en erhvervsafdeling eller handler med udlejningsejendomme, kan LinkedIn målrette ejere af små og mellemstore virksomheder, økonomichefer og investorer. Her kan en leadformular inde i LinkedIn være et godt valg, fordi felterne udfyldes med profilens data, og en travl direktør slipper for at skrive.
Mange mæglerforretninger mangler folk. En jobannonce kan målrette personer, der i dag arbejder med salg, bolig eller finans, og vise, hvordan en arbejdsdag i jeres butik ser ud.
Trin for trin
Trin 1
I fortæller kort om jeres forretning, jeres sager og eventuelle erhvervsopgaver. Inden for 24 timer modtager I en gratis PDF, der viser, om LinkedIn passer til jeres mål, og hvilken kampagnetype der bør komme først.
Trin 2
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med jer. Opkaldet er på engelsk, men hver mail, hver plan og hver rapport, I modtager bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Ud fra jeres mål vælger projektlederen en dansktalende specialist, som har kørt LinkedIn-kampagner før, gerne med erhvervsmægling eller rekruttering bag sig. Efter et videomøde med specialisten afgør I, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først målgrupper og annoncer, som I godkender, derefter test af budskaber og løbende justering. En gang om måneden får I en rapport om visninger, klik, udfyldte formularer og hvad budgettet er brugt på.
Hvem det er til
Forestil dig en mægler i Rødovre, der både sælger rækkehuse og formidler lager- og kontorlokaler i omegnskommunerne. Den private del klarer boligportalerne. Den erhvervsmæssige del lever af, at virksomhedsejere husker navnet, og her gør LinkedIn en forskel.
Lad os sige, at en mægler har startet egen forretning og vil kendes som specialist i ejerlejligheder vest for København. En række betalte opslag med hendes egne forklaringer sørger for, at netværket ser hende, også uden for hendes nærmeste kontakter.
Tag en mæglerbutik, der leder efter en ny sagsbehandler eller en mæglerstuderende. Jobopslag gratis på egen side når sjældent langt, mens en lille annonce med en kort video fra butikken kan ramme dem, der ikke aktivt søger job, men gerne vil skifte.
Tjekliste
En del af arbejdet skal ligge hos jer, fordi kampagnen bygger på jeres viden og jeres profiler.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet lokale i kommunen eller andre steder, og specialisten kommer ikke forbi butikken. Alt foregår over nettet: planer og annoncer deles skriftligt, og møder holdes på video, når det passer ind mellem jeres fremvisninger. Det fungerer godt i mæglerfaget, hvor dagene alligevel er fyldt med kørsel og kunder.
Rødovre ligger midt i et tæt boligmarked med Hvidovre, Brøndby, Glostrup, Herlev og de vestlige bydele i København lige rundt om hjørnet. En specialist, der kender den slags marked, tegner målgruppen bredt nok til, at LinkedIn har nogen at vise annoncen til, og skriver budskabet, så det stadig føles lokalt. Læs mere om, hvordan vi arbejder i Region Hovedstaden, eller om vores tilgang til markedsføring for ejendomsmæglere. Den gratis analyse kan bestilles via kontaktsiden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen butik eller mødelokale med vores navn på døren, hverken her eller i andre byer. I giver specialisten adgang til jeres annoncekonto i LinkedIn Campaign Manager, oplæggene kommer på skrift, og en snak tager vi over skærmen.
To sprog, hver med sin rolle. Projektlederen taler engelsk med jer, når I ringer eller mødes på Google Meet, fordi markedet endnu ikke har en dansk projektleder. Annoncetekster, analyse, månedsrapporter og beskeder er på dansk, og den specialist, der styrer kampagnerne, skriver og taler dansk.
Sjældent, og det er heller ikke meningen. Køberne finder boligen på portalerne, og et klik på LinkedIn koster typisk mere end på Facebook. Kanalen er bedre til opgaver med højere værdi pr. henvendelse, som erhvervsmægling, salgsvurderinger hos boligejere med stillinger, I kan målrette, og rekruttering.
Det kan de i princippet, men målgruppen bliver hurtigt så lille, at LinkedIn har svært ved at levere annoncen. Oftest tegner specialisten et bredere område i hovedstadsområdet og lader billeder, eksempler og ordvalg gøre budskabet lokalt for folk, der bor tæt på jeres butik.
Specialisten skriver og sætter annoncerne op, men det faglige indhold kommer fra jer. Typisk sender I et par stikord eller en kort voicememo om et emne, og specialisten laver en tekst, som I godkender. Reglerne for markedsføring af ejendomsformidling skal overholdes, og det ansvar ligger hos jer som mæglere.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.