En mæglerforretning i Støvring eller Skørping sælger de fleste boliger uden LinkedIn. Siden her handler om de få sager og perioder, hvor kanalen giver mening: den usædvanlige ejendom ved skoven, erhvervslejemålet ved motorvejen eller den tid på året, hvor du vil have flere salgsvurderinger fra en bestemt gruppe.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Langt de fleste parcelhuse i Støvring, Suldrup og Øster Hornum bliver solgt gennem de kendte boligportaler, mæglerens egen hjemmeside og lidt annoncering på Facebook. Det fungerer, fordi køberne selv leder. LinkedIn bliver først interessant, når den rigtige køber ikke leder endnu, eller når han eller hun lettest kan beskrives ud fra sit arbejde frem for sin adresse.
Derfor foreslår vi ikke en fast LinkedIn-kampagne, der kører hver måned. Vi foreslår, at du og specialisten sammen udpeger de sager og de perioder, hvor kanalen kan gøre noget, de andre ikke kan, og lader den være slukket resten af tiden.
Specialisten stiller tre spørgsmål til hver sag. Kan den sandsynlige køber beskrives ud fra branche, stilling eller arbejdsplads? Er salget stort nok til, at en ekstra indsats giver mening? Og er der et budskab, som er mere relevant for en person på arbejde end for en, der scroller derhjemme? Læs mere om selve opsætningen på siden om LinkedIn-annoncering.
Tjekliste
Brug listen, når en ny sag kommer ind. Passer to eller flere punkter, er det værd at tage en snak med specialisten, før den går på portalerne.
Tjekliste
Detaljerne
Rebild er en kommune med to ansigter. Det ene er Støvring, som ligger lige ved E45 og jernbanen mellem Aalborg og Aarhus, og som mange vælger, fordi det er let at pendle. Det andet er Skørping, Rebild Bakker og Rold Skov, hvor naturen er grunden til, at folk flytter til. De to grupper af købere minder ikke om hinanden, og de bliver ikke ramt af det samme budskab.
Pendleren til Aalborg kan nås gennem sin arbejdsplads, og her kan LinkedIn bruges til at vise, hvor kort der er til jobbet. Naturkøberen er sværere at beskrive ud fra job og findes ofte bedre på andre kanaler. Det er en vigtig grund til, at specialisten ikke bruger LinkedIn på alle sager: kanalen er stærk, hvor arbejdet er nøglen, og svag, hvor det handler om livsstil.
En anden anvendelse er at nå kommende sælgere. Forestil dig en forretning, der vil have flere vurderinger af større villaer i Støvring. En kort kampagne rettet mod ledere, der bor i området, kan supplere de lokale annoncer, men igen kun i en afgrænset periode.
Side om side
Giver en jævn tilstedeværelse, men budgettet går også til måneder, hvor ingen af dine sager har brug for kanalen. I et marked som Rebild bliver målgruppen hurtigt mættet, og de samme personer ser de samme annoncer igen og igen.
Kræver, at der bliver taget stilling sag for sag, men pengene går til de tilfælde, hvor LinkedIn kan noget særligt. Hvert ryk har en start, en slutning og et spørgsmål, der skal besvares, så du kan se, om det var indsatsen værd.
Et rimeligt valg for en forretning, der mest sælger almindelige parcelhuse til lokale købere. Specialisten siger det ligeud, hvis analysen peger i den retning, og bruger i stedet tiden på de kanaler, der passer bedre.
Trin for trin
Trin 1
Mæglerforretningens navn og hjemmeside er alt, formularen beder om. Inden for 24 timer ligger der en gratis marketinganalyse som PDF, og i den bliver dine sager sorteret efter, om en smal målgruppe på LinkedIn overhovedet giver mening.
Trin 2
Projektlederen ringer og taler engelsk, og alt, hvad der bliver aftalt bagefter, får du på skrift på dansk. Samtalen kredser om dine sager, dine sælgere og de købere, som du ved findes, men har svært ved at nå.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende specialist, som kender LinkedIns målretning og har arbejdet med ejendomme eller rådgivning. I ser hinanden an på video, og så er det din beslutning, om specialisten skal tage det første ryk.
Trin 4
Første etape er ét ryk på én sag eller én målgruppe. Når det er afsluttet, gennemgår I resultatet, og du godkender, om der skal et nyt ryk til. Den månedlige rapport på dansk viser, hvem der så annoncerne, og hvad de gjorde.
Hvem det er til
Tag en mægler, der ofte har store huse tæt på skoven i porteføljen. Køberne er få og ofte veluddannede, og en kort kampagne rettet mod bestemte faggrupper i Nordjylland kan supplere portalerne, når et hus står længe.
Lad os sige, at en forretning får et erhvervslejemål ved motorvejen ind. Her er køberen et firma, og den, der beslutter, sidder i en ledelse. Netop den gruppe er svær at ramme på portalerne, mens LinkedIn kan målrette efter stilling og branche.
Forestil dig en mægler i Terndrup, som vil nå husejere med travle job, der ikke selv tænker på at sælge endnu. Et ryk på nogle uger rettet mod den gruppe kan give vurderinger, de andre kanaler ikke giver.
Et nærmere kig
Teamet bag Markedsførere sidder ikke i Rebild, og vi har ingen adresse i Støvring eller Skørping. Specialisten styrer kampagnerne i din annoncekonto, og når der skal drøftes en sag, foregår det på video. Billeder og tekster fra salgsopstillingen kan bruges direkte, så du behøver ikke lave nyt materiale til hvert ryk.
Arbejder din forretning i en større del af landsdelen, kan du læse om vores arbejde i Region Nordjylland. Vil du se, hvordan vi ellers hjælper mæglere med markedsføring, finder du det på siden for ejendomsmæglere, og forløbet fra første kontakt til rapport er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen lokaler i kommunen, hverken i Støvring, Skørping eller andre steder. Arbejdet med LinkedIn-kampagnerne foregår online i din annoncekonto, og samtaler om sagerne tager vi over video. Det gør det let at sætte et ryk i gang hurtigt, når en ny sag kommer ind.
Ikke endnu. Indtil der er en dansktalende projektleder på det danske marked, taler du engelsk med projektlederen, når I ringer eller ses på video. Analysen, mails og rapporter er på dansk, og specialisten, der skriver og styrer dine annoncer, taler dansk, så alt, der når køberne, er på dansk.
Fordi målgruppen i et område som Rebild er begrænset, og fordi de fleste boliger sælges fint uden. En kampagne uden pause viser de samme annoncer til de samme mennesker, og budgettet går til perioder, hvor ingen sag har brug for det. Korte ryk på udvalgte sager giver mere at vurdere.
Ja, og for nogle mæglere er det faktisk en lige så god grund til at være på LinkedIn som salget. Det er dog en anden opgave end at sælge boliger, med en anden målgruppe og andre tekster. Specialisten holder de to ting adskilt, så en rekrutteringskampagne ikke forstyrrer salget af boliger.
Det afgøres altid af sælgeren og af de regler, der gælder for markedsføring af boliger. Specialisten bruger kun materiale, du har godkendt, og når sælgeren ønsker diskretion, kan annoncen beskrive ejendommen uden præcis adresse og sende interesserede videre til en kontaktformular hos dig.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.