Til ejendomsmæglere og erhvervsmæglere i Ikast, Brande, Bording og Nørre Snede, der vil bruge LinkedIn til det, kanalen faktisk er god til: at nå folk ud fra deres arbejdsplads. Du får en analyse af, hvilke målgrupper der er store nok i kommunen, og en dansktalende specialist i LinkedIn-annoncering, der bygger kampagnerne op omkring pendlere, tilflyttere og virksomheder.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ikast-Brande er en kommune med to byer, der hver har deres egen industri, og en række mindre byer som Bording, Engesvang, Ejstrupholm og Nørre Snede omkring dem. Ikast har sine rødder i tekstil og tøj, Brande er tæt knyttet til vindmøllebranchen, og hele kommunen ligger tæt på Herning. Det giver et arbejdsmarked, hvor mange pendler ind om morgenen og ud igen om eftermiddagen.
For en ejendomsmægler er netop det interessant. På Facebook kan du ramme folk ud fra, hvor de bor. På LinkedIn kan du ramme dem ud fra, hvor de arbejder. En ingeniør, der har fået job i Brande og stadig kører fra Aarhus hver dag, er en oplagt køber af et hus i kommunen, men han ser sjældent en lokal mæglers opslag på Facebook.
LinkedIn-annoncering for en mægler er derfor ikke en erstatning for boligportaler og sociale medier. Det er et smalt redskab til nogle få grupper, som andre kanaler har svært ved at finde.
Side om side
Her er boligportalerne og annoncer på Facebook og Instagram som regel nok. Køberne bor i området i forvejen og søger aktivt. LinkedIn er dyrere pr. visning og tilfører sjældent noget, kanalerne ikke allerede dækker.
Her har LinkedIn en klar fordel, fordi målgruppen kan defineres ud fra arbejdsgiver og bopæl på én gang. Budskabet kan handle om, hvad det betyder at slippe for en lang daglig køretur.
Det kan give mening at supplere med LinkedIn, hvis køberen sandsynligvis er leder eller specialist. Det afhænger af boligen, og specialisten vurderer det fra sag til sag.
Køberen er en direktør, en ejendomschef eller en ejer af en mindre virksomhed. Den slags beslutningstagere kan LinkedIn ramme ud fra titel, branche og virksomhedsstørrelse, og det er her, kanalen ofte er stærkest for en mægler.
Detaljerne
En kampagne på LinkedIn starter ikke, hvis den gruppe, den skal vises for, er for lille. I en kommune som Ikast-Brande betyder det, at specialisten tit må tænke bredere: virksomheder i kommunen plus folk i nabokommunerne, eller titler, der er relevante i hele Midtjylland. Det er en afvejning, som skal laves med omtanke, så annoncerne ikke spredes ud over hele landet.
Et enkelt billede med en kort tekst fungerer til erhvervsejendomme. Til tilflyttere virker en karrusel med flere boliger eller en artikel om at bo i Ikast eller Brande ofte bedre. Specialisten tester formaterne mod hinanden og beholder det, der virker.
LinkedIn har formularer, der udfyldes direkte i annoncen. Specialisten sætter dem op, så henvendelserne havner hos den mægler, der skal ringe op, og så GDPR bliver overholdt. Mere om kanalen står under LinkedIn-annoncering.
Hvem det er til
Forestil dig en mægler, der oplever, at mange købere har fået nyt job i byen. En kampagne rettet mod ansatte i lokale virksomheder, der bor længere væk, kan give flere af den slags henvendelser og en liste over folk, der overvejer at flytte.
Lad os sige, at en mægler har en produktionshal ved motorvejen til salg. Annoncer rettet mod direktører og ejere i produktion og logistik i Midtjylland rammer de få personer, der faktisk kan købe den.
En mægler i en mindre by kan bruge LinkedIn til at vise, at området har plads, natur og kort vej til arbejdet. Her er målet ikke en bestemt bolig, men at få flere til at overveje at flytte til byen.
Trin for trin
Trin 1
Du sender os forretningens website og fortæller kort, hvilke typer ejendomme I sælger. Senest 24 timer efter får du en PDF, der viser, hvilke målgrupper på LinkedIn der er realistiske i kommunen, og hvordan de passer med jeres øvrige markedsføring.
Trin 2
Projektlederen taler med dig på engelsk i telefonen eller i Google Meet. Det, du modtager på skrift, er på dansk. Samtalen går på, om fokus skal være erhverv, tilflyttere eller begge dele, og om LinkedIn overhovedet er det rigtige sted at starte.
Trin 3
Projektlederen finder én dansktalende specialist med erfaring fra B2B-annoncering og lokale målgrupper. I mødes på video og går planen igennem, og det er dig, der afgør, om specialisten skal i gang.
Trin 4
Først en lille test med én målgruppe og ét budskab, siden udvidelse til de grupper, der svarer. Du siger god for hver etape. Hver måned får du på skrift, hvad kampagnerne har kostet, hvor mange der har udfyldt formularen, og hvad der bliver justeret.
Tjekliste
LinkedIn er dyrere pr. visning end mange andre kanaler, så det betaler sig at være skarp på formålet, inden pengene bliver brugt.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet arbejder online, og LinkedIn-annoncering foregår i Campaign Manager, uanset hvor specialisten sidder. Det, specialisten skal bruge fra jer, er boligbeskrivelser, billeder, viden om de købere, I møder, og en klar aftale om, hvem der ringer op, når en formular kommer ind. Møderne foregår på video i dansk arbejdstid.
Et mæglerfirma i kommunen sælger ofte til folk fra hele Region Midtjylland, så kampagnerne kan godt række ud over kommunegrænsen. Læs mere om markedsføring for ejendomsmæglere, om virksomheder i Ikast-Brande, eller se forløbet trin for trin på sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ingen adresse i Ikast, Brande eller andre steder i kommunen og arbejder online. Møder med projektlederen og specialisten foregår på video. Kampagnerne på LinkedIn styres fra jeres annoncekonto, så det giver ingen fordel, at nogen sidder ved skrivebordet ved siden af jer.
Samtaler med projektlederen, over telefon eller i Google Meet, foregår på engelsk i den nuværende fase. Alt, mæglerforretningen får skriftligt, er dansk, også analysen og de månedlige rapporter. Specialisten, der laver kampagnerne på LinkedIn, taler dansk med jer.
Til almindelige boliger, der sælges til lokale, er andre kanaler ofte et bedre valg. Til erhvervsejendomme og til at nå folk, der arbejder i kommunen uden at bo der, kan prisen pr. henvendelse godt hænge sammen. Analysen viser, om det gælder for jer.
Ja, LinkedIn kan kombinere arbejdsgiver eller arbejdssted med medlemmernes bopæl. Specialisten bygger målgruppen, så den er stor nok til at køre, uden at den bliver så bred, at budskabet om at flytte til Brande ikke længere passer til dem, der ser det.
Det er ikke et krav, men det hjælper. Annoncer fra en virksomhedsside virker mere troværdige, når medarbejderne også har ordentlige profiler. Specialisten kan give enkle råd om profilerne, men selve annonceringen kører fra virksomhedens konto og afhænger ikke af, hvor ofte mæglerne poster.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.