Siden her er skrevet til mæglerforretninger i Frederiksværk, Hundested og Liseleje, der sælger mange boliger til folk, som endnu ikke bor i kommunen. Sommerhuskøberen fra Valby og familien fra Glostrup, der overvejer et helårshus ved Arresø, træffer beslutningen hjemmefra, men de tænker over den i en frokostpause. Det er dér, LinkedIn kan sætte jeres navn foran dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Halsnæs er en kommune, hvor en stor del af boligkøberne kommer kørende ad vejen fra Hillerød eller med lokalbanen mod Frederiksværk. Nogle vil have et sommerhus i Liseleje eller ved Hundested, hvor man kan se Kattegat fra terrassen. Andre har solgt en lejlighed i byen og vil have mere plads til børnene og en have med plads til et drivhus. Begge grupper har det til fælles, at de kender jeres forretning dårligt, og at de ikke læser en lokal avis fra kommunen.
Det er grunden til, at en mægler herude kan få noget ud af LinkedIn, som ellers mest forbindes med erhverv. Kanalen gør det muligt at ramme folk efter, hvor de arbejder og bor, og med et budskab, der handler om livet i Halsnæs i stedet for om en konkret villa. Når køberen senere sidder med en salgsopstilling, er det jeres mægler, hun allerede har læst om kystsikring, sommerhusgrunde og togforbindelsen. Hvis du vil se kanalen forklaret bredt, før du læser videre, så start på siden om LinkedIn-annoncering.
Side om side
Køberen er typisk en travl familie fra Storkøbenhavn, der drømmer om weekender ved vandet. Annoncen handler om, hvad man skal spørge til ved et ældre træhus tæt på kysten, og om forskellen på at eje og at leje ud i de uger, man ikke selv bruger huset.
Køberen er ofte en tilflytter, som vil pendle. Indholdet forklarer, hvordan hverdagen hænger sammen med tog og bil, hvilke dele af byen der passer til en børnefamilie, og hvad mægleren ser efter, når et hus fra industribyens tid skal vurderes.
Her er målet ikke en køber, men en vurdering. Kampagnen rammer voksne børn, som arbejder i hovedstaden og skal hjælpe forældrene med at sælge huset i Ølsted eller Frederiksværk. Den gruppe vil have ro og klar besked, ikke et salgsbrev.
Detaljerne
Det meste af tiden går ikke med at trykke på knapper, men med at finde ud af, hvad jeres mæglere ved, som en køber fra byen gerne vil vide. Herefter bliver den viden til annoncer.
LinkedIn lader en virksomhed sponsorere opslag fra en medarbejders egen profil. Et kort opslag fra jeres mægler om, hvad man bør undersøge ved et sommerhus med stråtag, virker mere troværdigt end den samme tekst fra en firmaside. Specialisten skriver udkastet, mægleren retter det, og først derefter bliver det til en annonce.
En lille guide om at købe fritidsbolig i Nordsjælland kan vises som dokumentannonce, hvor læseren bladrer direkte i feedet. Vil man læse hele guiden, kan man give navn og e-mail i LinkedIns egen formular, som udfyldes næsten af sig selv. Spørgsmålet om samtykke til nyhedsbrev står for sig, så reglerne i markedsføringsloven holdes.
Specialisten vælger målgruppen ud fra bopæl i hovedstadsområdet, alder og jobniveau og sorterer resten med selve budskabet. En annonce om at sælge forældrenes hus bliver kun klikket på af dem, den er relevant for.
LinkedIns måletag på hjemmesiden må først sætte cookies, når den besøgende har sagt ja. Det tjekkes, før den første krone bliver brugt.
Hvem det er til
Bor i en lejlighed på Østerbro eller i et rækkehus i Herlev og arbejder på et kontor. De bruger LinkedIn flere gange om ugen og lægger mærke til en mægler, der skriver jordnært om grunde, vedligehold og vejret ved Kattegat.
Har overvejet Hillerød, men ser også på Frederiksværk og Vinderød. Inden turen derud vil man vide, hvordan transporten fungerer i praksis, og hvordan skole og fritid ser ud, så lørdagen ikke bliver spildt.
Har travlt i deres eget job og skal samtidig hjælpe en forælder med at flytte fra huset. En rolig annonce, der forklarer forløbet trin for trin, får dem til at booke en vurdering hos jer.
Trin for trin
Trin 1
Send hjemmesiden og jeres LinkedIn-side. Inden 24 timer er gået, ligger der en gratis PDF i indbakken med et billede af, hvordan forretningen ser ud online i dag, og hvilke købergrupper fra hovedstaden der er realistiske at gå efter.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger ind til, om I mangler salgsopgaver, købere til sommerhuse eller begge dele. Selve opkaldet foregår på engelsk, mens alt på skrift bagefter, også opsummeringen, kommer på dansk.
Trin 3
Når projektlederen kender jeres behov, udpeger vedkommende en LinkedIn-specialist, der taler dansk og har styr på sponsorerede opslag fra medarbejderprofiler. Efter et kort møde på skærmen siger forretningen ja eller nej.
Trin 4
Først måletag og mæglernes profiler, så kampagnerne før sommerhussæsonen. Hver etape kræver jeres ja. En rapport på dansk hver måned viser visninger, udfyldte formularer og bookede vurderinger.
Tjekliste
LinkedIn kræver lidt mere af en mæglerforretning end en boligannonce. Tjek listen sammen med indehaveren, før budgettet bliver sat.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten arbejder online og har ingen adresse i kommunen. Møderne er korte videosamtaler, som kan klemmes ind mellem to fremvisninger, og alle udkast kommer på skrift, så mægleren kan godkende dem fra bilen. Der bliver ikke vist noget på LinkedIn, før I har sagt god for det. Sælger forretningen også i Gilleleje, Helsinge eller Hillerød, bliver de områder tænkt ind i målgrupperne fra starten.
Vil du se, hvilke andre kanaler vi bruger i faget, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere. Siden om Region Hovedstaden samler resten af regionen, og om kommunen selv findes der en side om Halsnæs. Den gratis analyse bestilles via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der findes ingen adresse i Halsnæs, hvor man kan møde os, og heller ikke andetsteds i landet. Arbejdet sker online, og jeres mæglere ser specialisten på skærmen. Det passer i øvrigt godt til en kampagne, hvor de fleste af de købere, I vil nå, sidder på et kontor i hovedstaden og ikke i Frederiksværk.
Når projektlederen ringer eller holder møde på video, tales der engelsk, for i dag har vi ingen projektleder med dansk som modersmål. Det skrevne, altså analysen, opsummeringerne og rapporten hver måned, får I på dansk. LinkedIn-specialisten, som arbejder med jeres mæglere i det daglige, taler dansk.
Ja, men med et andet indhold. Om foråret ligger fokus på sommerhuse, fordi mange vil være klar til sommeren. Resten af året handler annoncerne om helårshuse til pendlere og om salgsopgaver hos husejere, der vil sælge. Specialisten foreslår en kalender i analysen, så budgettet følger sæsonen.
Nej. Specialisten interviewer mægleren kort, skriver udkast og sender dem til godkendelse. Mægleren bidrager med sin viden om husene ved kysten og i byen, og ingen tekst bliver brugt i mæglerens navn, uden at vedkommende har læst og godkendt den først.
De skal blive, hvor de er. Portalerne når folk, der aktivt leder efter en bestemt bolig. LinkedIn når dem tidligere, mens de stadig overvejer, om de vil flytte eller købe fritidshus. Annoncerne på LinkedIn sender folk til jeres egen hjemmeside, så de to kanaler ikke konkurrerer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.