Til mæglerforretninger, der sælger boliger i Albertslund og på resten af Vestegnen. Siden handler om at skaffe henvendelser fra boligejere, der overvejer at sælge, med kampagner og landingssider, der tager udgangspunkt i de konkrete boligtyper i kommunen, og om den dansktalende specialist, der bygger og måler hele forløbet fra klik til salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Albertslund er en af Vestegnens planlagte byer. Rækkehuse og gårdhavehuse i store, sammenhængende bebyggelser, etageboliger, villaområder ved de gamle landsbyer Herstedøster og Herstedvester og Vestskoven som grønt bælte mod nord. S-toget og Roskildevej forbinder byen med København på den ene side og Høje-Taastrup og Roskilde på den anden. Mange købere kommer udefra, fra Glostrup, Ballerup eller fra lejligheder inde i byen, fordi de vil have et hus med have uden at flytte langt.
For en mægler betyder det, at markedet er overskueligt, men opdelt. En sælger i en gårdhavehusbebyggelse sammenligner sig med naboen i præcis samme hustype, ikke med en villa to kilometer væk. Derfor virker leadgenerering bedst, når kampagnen taler om den konkrete boligtype og det konkrete område. En generel annonce om „gratis salgsvurdering i Albertslund“ forsvinder i mængden.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke områder i Albertslund og på Vestegnen forretningen gerne vil have flere salg i, og hvordan henvendelser kommer ind i dag. Højst 24 timer senere har I en PDF på dansk med de kanaler, der ser mest lovende ud, og de huller, der får henvendelser til at gå tabt.
Trin 2
Projektlederen ringer til butikschefen eller indehaveren, eller I mødes på Google Meet. Sproget er engelsk. I taler om, hvem der ringer tilbage på en henvendelse, og hvor hurtigt det kan ske. Opsummeringen kommer på dansk på mail.
Trin 3
Til jer finder projektlederen en dansktalende leadspecialist, der kender boligmarkedet som kampagneområde og ved, at en sælger i et rækkehus ikke reagerer på det samme som en køber. Først når I har set og hørt personen på et videomøde, beslutter forretningen, om arbejdet skal starte.
Trin 4
Måling og landingssider kommer først, så annoncerne, så opfølgningen på e-mail med samtykke. Hver etape skal godkendes af jer, før den næste begynder, og hver måned får I en rapport om henvendelser, hvor de kom fra, og hvor mange der blev til en vurdering.
Hvem det er til
Forestil dig et par i en gårdhavehusbebyggelse i den sydlige del af byen, der har fået barn nummer to og mangler et værelse. De overvejer et parcelhus i nærheden og vil først vide, hvad deres hus kan sælges for. En side om netop deres hustype, med en enkel formular, rammer dem.
Tag en ældre ejer af en villa i Herstedvester, hvor børnene for længst er flyttet. Hun er ikke i gang med at sælge, men læser gerne om, hvad et generationsskifte i boligen indebærer. Hun har brug for tid og indhold, ikke en hurtig annonce.
Lad os sige, at en ejer i et rækkehus har fået job i den anden ende af Sjælland. Han skal sælge inden for et halvt år og søger efter en mægler med erfaring fra området. Han er klar nu og skal kunne komme i kontakt med det samme.
Detaljerne
Leadgenerering for en mægler er et kredsløb af kampagne, side, formular og opfølgning. Hvis ét led mangler, går henvendelserne tabt.
En side for gårdhavehuse, en for rækkehuse, en for villaerne i de gamle landsbyer, hver med en tekst om, hvad der typisk har betydning for salget af netop den bolig. Formularen spørger om adresse og om ønsket tidspunkt, ikke om alt muligt andet.
Specialisten kører annoncer på Facebook, Instagram og Google, rettet mod de områder, hvor der er ejerboliger. Annonceteksten nævner boligtypen, så den rette ejer genkender sig selv med det samme.
Den, der ikke er klar til en vurdering, kan tilmelde sig en nyhedsmail om boligmarkedet i området. Markedsføringsloven kræver samtykke, før man sender mails, og persondata håndteres efter GDPR. Specialisten sætter det op, så samtykket er tydeligt fra start.
Side om side
En annonce om, hvad der har betydning for salget af et gårdhavehus, vist i de områder, hvor gårdhavehusene ligger.
En kort formular på en side, der handler om ejerens boligtype og svarer på de spørgsmål, hun har i forvejen.
Henvendelsen sendes til den mægler, der har vagten, og der går besked, hvis ingen har ringet tilbage samme dag.
Rapporten skelner mellem dem, der vil have en vurdering nu, og dem, der tilmelder sig nyhedsmailen og først sælger senere.
Tjekliste
Specialisten hjælper med det tekniske, men nogle ting kan kun mæglerforretningen selv sørge for.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten kommer ikke forbi forretningen i Albertslund, og der er heller ikke brug for det. Kampagnerne kører i jeres egne annoncekonti, landingssiderne bygges på jeres hjemmeside eller et værktøj, I har adgang til, og alle spørgsmål kommer skriftligt på dansk. Møder holdes over video i dansk arbejdstid, og I kan altid se tallene selv, uden at vente på rapporten.
Ydelsen som helhed er beskrevet under leadgenerering. Det, der gælder for ejendomsmæglere i alle byer, er samlet på branchesiden, og kommunerne omkring København står under Region Hovedstaden. Vil du bare i gang, så skriv via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er intet kontor i Albertslund, Glostrup eller nogen anden Vestegnskommune. Holdet arbejder online, og specialisten bygger kampagner og landingssider i forretningens egne systemer. Når der skal tales om noget, ringer vi eller tager et kort videomøde.
Alt på skrift foregår på dansk, fra analysen over månedsrapporterne til de løbende mails, og den specialist, der bygger jeres leadforløb, taler dansk. Projektlederens opkald og videomøder er på engelsk, fordi holdet endnu ikke har en projektleder med dansk som modersmål.
Helt undgå dem kan man ikke, men målretningen og teksten hjælper. Annoncer vises i de områder, hvor der er ejerboliger, og teksten nævner boligtypen, så en lejer hurtigt kan se, at annoncen ikke handler om hende. Formularen spørger om adressen, så I kan sortere med det samme.
Ikke uden et tydeligt ja fra modtageren. En anmodning om en salgsvurdering er ikke det samme som et samtykke til nyhedsmails. Specialisten sætter formularen op med et separat felt til samtykke, så I kan følge op uden at bryde markedsføringsloven.
Helst inden for samme arbejdsdag. En boligejer, der har udfyldt en formular, har ofte også kontaktet en anden forretning. Specialisten sætter en automatisk besked op, så den mægler, der har vagten, får besked med det samme, og rapporten viser, hvor lang tid der gik, før nogen ringede.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.