Til dig, der ejer eller leder en mæglerforretning i Silkeborg og sælger boliger i både byen, ved søerne og i landsbyerne rundt om. Her kan du læse, hvorfor en hjemmeside med en områdeside for Kjellerup, Them, Gjern og de andre byer kan vise sælgeren, at I kender netop hendes kvarter, og hvad en webspecialist bygger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Silkeborg Kommune er søer, skov og Gudenåen. Men den er også en række meget forskellige byer. Kjellerup mod nord med sine parcelhuse, Them og Bryrup mod syd med gårde og landsbyliv, Gjern mod øst ved ådalen, Sejs-Svejbæk og Virklund ved vandet og skovene, og selve Silkeborg med lejligheder i midtbyen og villaer i bydelene. Mange købere pendler til Aarhus eller Herning, andre flytter hertil for naturens skyld.
For en mægler betyder det, at sælgerne har meget forskellige spørgsmål. Ejeren af en landejendom ved Voel vil vide, om I har solgt noget lignende og kender købere til den slags bolig. Ejeren af en lejlighed ved Langsøen vil vide, om I kender ejerforeningens regler og priserne i midtbyen. En hjemmeside, der kun har en liste over boliger til salg og en kontaktformular, svarer ikke på nogen af dem.
Det generelle om vores arbejde med hjemmesider står på siden om hjemmeside, og branchens egne forhold er samlet under ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Tænk på et par med to børn i et rækkehus i Kjellerup, der vil sælge og købe en villa. De leder efter en mægler, der kender byen, skolerne og hvad familier efterspørger. En side om Kjellerup med jeres seneste handler i byen viser, at I er til stede.
Forestil dig en ældre ejer, der har boet ved vandet i mange år. Han vil have en mægler, der kan fortælle om beliggenheden og udsigten uden at overdrive. En rolig områdeside med billeder af stierne og søbredden passer bedre end en side med store bogstaver.
Lad os sige, at tre søskende har arvet en gård, og ingen af dem bor i kommunen. De søger på nettet hjemmefra og vil vide, om mægleren har erfaring med landejendomme og kan håndtere salget på afstand. Områdesiden og en side om landbrug og fritidslandbrug kan svare dem.
Detaljerne
Grundlaget er en hjemmeside, der henter boligerne fra jeres mæglersystem, så sager til salg og solgte sager opdateres automatisk. Ovenpå bygger specialisten de dele, der gør siden til jeres egen.
Hver områdeside har en kort tekst om byen, boligtyperne, skoler og indkøb, natur og afstanden til motorvejen. Teksten bygger på et interview med de mæglere, der kender området, og på fotos fra området, gerne jeres egne. Siden viser også de boliger, I har til salg i byen lige nu, hentet fra systemet. Der står ingen gennemsnitspriser eller prognoser, for de ændrer sig og kan let blive forkerte.
Knappen til en gratis salgsvurdering står på forsiden, på hver områdeside og nederst på hver boligpræsentation. Formularen spørger kun om adresse, navn og telefon, og den, der udfylder den, får besked om, hvornår en mægler ringer. Data behandles efter GDPR, og cookiebanneret spørger om samtykke først.
Hver mægler får en profil med billede, en kort tekst og de områder, hun dækker. Sælgeren i Them kan se, hvem der kommer ud til vurderingen.
Tjekliste
Inden der tegnes noget nyt, gennemgår specialisten den side, I har i dag, og jeres mæglersystem. Svarene afgør, hvad der kan genbruges.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Skriv et par linjer om forretningen og de områder, I dækker. Inden for 24 timer har du en PDF, der ser på den nuværende side, vejen til salgsvurdering, og hvordan siden klarer sig, når nogen søger på mægler og bynavn i kommunen.
Trin 2
Projektlederen ringer, og snakken er på engelsk. Bagefter sendes et dansk notat med det, I aftalte. I gennemgår, hvilke byer der skal have en side først, hvilket mæglersystem I bruger, og hvem der skal godkende tekster.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen én specialist, som har bygget sider med boligdata og kender mæglerbranchens behov. Efter en præsentation over video bestemmer du, om personen skal bygge jeres side.
Trin 4
Først forsiden og koblingen til systemet, så områdesiderne én ad gangen, så medarbejderprofilerne. Hver etape godkender du, før den næste begynder, og hver måned kommer en rapport på dansk om besøg, bookede vurderinger og det, der er lavet.
Et nærmere kig
Holdet har ingen adresse i Silkeborg og kører ikke ud til butikken. Interviews om områderne tages over video, og billeder og tekster deles digitalt. Skal der fotograferes i byerne, aftales det med jer, om I tager billederne selv, eller om der skal hyres en lokal fotograf.
Silkeborg hører til Region Midtjylland, og mange af jeres købere kommer fra Aarhus og resten af regionen. Siden om kommunen ligger under Silkeborg, og vil du se, hvordan et forløb er bygget op, så læs sådan fungerer det eller skriv til os via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, holdet har intet kontor i byen og arbejder online med alle kunder. I praksis betyder det videoopkald, når det passer jer, og udkast, som deles digitalt. Den lokale viden på områdesiderne kommer fra jeres mæglere, som kender byerne bedre end nogen udefra.
Næsten hele vejen. Webspecialisten taler dansk, og analysen, notater, godkendelser og rapporter er på dansk. Undtagelsen er samtalerne med projektlederen i telefonen eller på Google Meet, som foregår på engelsk.
Det afhænger af, hvor I sælger. En by, hvor I kun har en handel i ny og næ, kan nævnes på en samlet side for flere landsbyer, mens byer med mange salg fortjener deres egen. Specialisten foreslår en fordeling, og I kan altid tilføje sider senere.
Som regel ja. De fleste mæglersystemer kan levere boligdata til en hjemmeside, og specialisten undersøger, hvordan jeres gør det, før der laves en plan. Hvis det kræver en aftale med leverandøren af systemet, får I besked om det tidligt.
Mæglere arbejder under særlige regler for markedsføring og oplysninger om boliger, og priser forældes hurtigt. Specialisten giver ikke juridisk rådgivning, men anbefaler at holde områdesiderne til fakta om byen og jeres erfaring og lade prisvurderinger ske i den personlige salgsvurdering.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.