Til mæglerforretninger i Frederiksværk, Hundested og Liseleje, hvor en stor del af køberne sidder i Storkøbenhavn og ser huset på skærmen længe før de kører nordpå. Her kan du læse, hvordan en webspecialist bygger en hjemmeside, der forklarer området for den tilflytter, og hvordan siden bliver passet hver måned bagefter.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Med Isefjorden på den ene side, Kattegat mod nord og Arresø inde i landet har Halsnæs vand næsten hele vejen rundt. Det giver mæglerne i kommunen et særligt publikum. En familie fra Valby, der drømmer om mere plads, eller et par fra Frederiksberg, som leder efter et sommerhus med gåafstand til stranden, kender sjældent forskel på Vinderød og Ølsted. De sidder hjemme om aftenen og klikker sig gennem boliger i et område, de højst har kørt igennem på vej til færgen.
Den køber har brug for mere end en liste over boliger til salg. Hun skal forstå, hvordan hverdagen ser ud, hvis hun pendler med lokalbanen mod Hillerød, hvilke dele af kommunen der er præget af sommerhuse, og hvor der er helårsliv hele vinteren. Hvis mæglerens egen hjemmeside ikke giver de svar, søger hun dem et andet sted og kommer måske aldrig tilbage.
Derfor bygger webspecialisten en side, hvor området fylder lige så meget som boligerne. Hver by i kommunen får sin egen korte side med billeder og en ærlig beskrivelse, skrevet sammen med mæglerne, som kender gaderne. Det er sider, der både hjælper køberen og giver Google noget konkret at vise, når nogen søger på et bestemt sted i Halsnæs.
Hvem det er til
En forretning uden for de store kæder har kun sin egen hjemmeside at vise frem. Den skal fortælle, hvorfor sælgere i byen skal ringe netop hertil, og den skal se lige så professionel ud som de kendte navne, uden at ligne dem.
Tag en mægler, hvor halvdelen af sagerne ligger i sommerhusområderne ved Liseleje og Hundested. Her er der brug for en særskilt indgang til sommerhuse, med det køberen spørger om, som afstand til vandet, helårsstatus og hvordan området er om vinteren.
Nogle forretninger formidler både villaer, byggegrunde og mindre erhvervsejendomme. Når alt ligger i én lang liste, finder ingen det, de leder efter. Siden skal dele salget op, så investoren og familien hver især lander det rigtige sted.
For de fleste mæglere begynder forretningen med sælgeren, ikke køberen. En hjemmeside, der gør det let at bestille en vurdering og viser, hvem der kommer ud, er derfor lige så vigtig som de flotte billeder af boligerne.
Tjekliste
Sæt et flueben ud for det, jeres side allerede klarer i dag. Hvert punkt uden flueben, der mangler, er et sted, hvor en køber eller en sælger risikerer at falde fra.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du beskriver forretningen og sender adressen på jeres hjemmeside. Inden for 24 timer får du en PDF med en gennemgang af siden set med en købers og en sælgers øjne, og med de første forslag til, hvad der bør ændres.
Trin 2
Projektlederen tager en snak med dig over telefon eller video om jeres salg, andelen af sommerhuse og de købere, I gerne vil fange. Den snak tages på engelsk. Når noget skrives ned, sker det på dansk, og det gælder både PDF'en og de månedlige rapporter.
Trin 3
Med noterne fra snakken i hånden peger projektlederen på én person til opgaven: en webspecialist med dansk som arbejdssprog og erfaring med boliglister, der henter data fra et sagssystem. I hilser på hinanden over video, og først når du har sagt god for specialisten, bliver der sat noget i gang.
Trin 4
Først kommer strukturen, så designet, så områdesiderne og til sidst formularerne, og du godkender hvert trin, inden det næste tager fat. Når siden er oppe, tager den løbende pleje over, og en månedlig rapport viser, hvad der er rettet siden sidst, og hvad der ligger klar til næste runde.
Side om side
Visitkortet har et par linjer om forretningen og et link til boligerne. Den arbejdende side forklarer hver by i kommunen, så køberen fra hovedstaden får lyst til at køre derop og se huset.
På visitkortet står kun et telefonnummer. Den arbejdende side har en tydelig knap til salgsvurdering, viser mæglerne med billede og fortæller, hvad der sker efter henvendelsen.
Visitkortet bliver lavet én gang og står så stille i årevis. Den arbejdende side får rettelser hver måned, så sæsonen, medarbejderne og områdesiderne altid passer.
Detaljerne
Sommerhusmarkedet ved Kattegatkysten har sit eget ur. Når de første lune weekender kommer, kører mange hovedstadsbeboere ud langs kysten og begynder at drømme. Mange af dem slår op på mobilen, mens de sidder på stranden ved Liseleje eller går på havnen i Hundested. Er mæglerens side langsom, eller ligger sommerhusene gemt tre klik nede, er øjeblikket forbi.
Webspecialisten planlægger derfor driften efter året. Før foråret bliver sommerhussiderne gennemgået, billederne skiftet og formularerne testet. Om efteråret flytter fokus til helårsboliger og familier, der vil være flyttet ind til skolestart året efter. Det er små justeringer, men de gør, at siden passer til det, folk leder efter lige nu.
Når mæglere beskriver boliger, gælder der særlige regler for, hvad der skal oplyses, blandt andet om energimærke og pris. Webspecialisten er ikke jurist og giver ikke juridiske råd, men sørger for, at siden har plads til de oplysninger, forretningen skal vise, og at intet falder ud ved en opdatering.
Et nærmere kig
Frederiksværk, Hundested og resten af kommunen må undvære et skilt med vores navn, for vi har ingen fysisk adresse i Nordsjælland. Hele samarbejdet kører online, møder holdes som videoopkald i dansk arbejdstid, og webspecialisten arbejder i jeres eget system eller på et testmiljø, I kan se med i. Når der er brug for nye billeder af et område, tager mæglerne dem eller hyrer en lokal fotograf, og specialisten sætter dem på plads.
Tre sider kan være nyttige at have åbne ved siden af denne. Den ene handler om det tekniske og praktiske bag hjemmesider og webdrift. Den anden ser på mæglerbranchen som helhed, med alt det, der gør markedsføring for ejendomsmæglere anderledes end andre fag. Den tredje samler vores arbejde i Region Hovedstaden, fra Halsnæs i nord til kommunerne langs Køge Bugt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der findes ikke noget kontor, hverken i Halsnæs eller i resten af landet. Teamet arbejder online, møderne foregår som videoopkald, og webspecialisten arbejder direkte i jeres hjemmesidesystem eller på en testudgave af siden, som I altid kan se med i.
Når du taler med projektlederen, er sproget engelsk, uanset om det er i telefonen eller på et videomøde. Det, der står på skrift, er derimod dansk, fra den første analyse til den sidste månedsrapport. Webspecialisten, der bygger og passer jeres side, taler dansk og skriver teksterne på dansk.
Som regel ja. De fleste mæglersystemer kan levere boligdata til en hjemmeside, så nye sager og prisændringer kommer med af sig selv. Webspecialisten undersøger, hvad jeres system kan, i begyndelsen af projektet, og fortæller ærligt, hvis der skal en mellemløsning til.
Specialisten skriver et udkast ud fra et kort interview med jer, fordi I kender områderne langt bedre end nogen udefra. Derefter retter I til, så beskrivelsen af for eksempel Hundested eller Ølsted lyder, som I selv ville fortælle den til en køber på telefonen.
Den går over i fast drift. Det betyder opdateringer af systemet, tjek af formularer og billeder, sæsonjusteringer før sommerhussæsonen og en rapport hver måned. Du kan altid bede om ændringer, og de bliver planlagt ind i den næste etape, som du godkender.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.