Boligfilmen henvender sig til køberen
Den viser planløsning, lys og omgivelser, så køberen kan mærke, om boligen er værd at se i virkeligheden. Den lever, så længe sagen er til salg, og bliver derefter lagt i arkivet.
Videoproduktion til ejendomsmæglere, som også viser husejeren, hvem mægleren er
Ejer du en mæglerforretning, eller står du for markedsføringen i en kæde, handler siden her om video, der arbejder på to fronter. Den ene slags film får køberne til at booke en fremvisning. Den anden får husejeren til at ringe til netop jer, når huset skal sælges. Du kan læse, hvordan produktionen planlægges, og hvad du ser i rapporten hver måned.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En boligvideo hjælper den sag, butikken allerede har hjemme. En film om mægleren og om salgsvurderingen hjælper med at få den næste sag ind ad døren.
- Lodrette klip til Reels og en længere vandret gennemgang til salgsopstillingen kræver hver sine optagelser, så de planlægges til det samme besøg i boligen.
- Sælgeren bestemmer, hvad der må filmes i hjemmet. Rum, vinkler og personlige ting aftales, før kameraet kommer ud af tasken.
- Hvem der filmer og klipper for jer, afgør vores senior projektleder med 15+ års erfaring ud fra jeres boligtyper og de kanaler, I allerede bruger.
Godt at vide
Videoproduktion til ejendomsmæglere handler om to forskellige film
Når mæglere taler om video, tænker de som regel på fremvisningsfilmen: et roligt kamera gennem stuen, køkkenet og haven, lagt på salgsopstillingen og delt på sociale medier. Den film har sin plads. Den hjælper køberne med at sortere, før de bruger en lørdag på et åbent hus, og den giver sælgeren en fornemmelse af, at der bliver taget hånd om salget.
Men en mæglerforretning lever af at få salgssagerne ind, og den beslutning træffer husejeren, længe før en køber ser noget som helst. Mange sælgere taler med flere mæglere, før de skriver under, og vælger ud fra et indtryk af personen og arbejdsformen. Her kan en kort film, hvor mægleren selv fortæller om sit område og om, hvad der sker ved en salgsvurdering, gøre mere end endnu en flot boligvideo. Vores videoproduktion planlægger derfor begge typer, så de støtter hinanden i stedet for at konkurrere om tiden.
Side om side
Boligfilmen og mæglerfilmen har hver sin opgave
Mæglerfilmen henvender sig til den kommende sælger
Den viser personen bag butikken, forløbet ved en vurdering og det, mægleren ved om kvarteret. Den kan ligge på hjemmesiden og køre i annoncer i mange måneder.
Boligfilmen skal laves forfra til hver ny sag
Produktionen skal derfor være let og hurtig, så den kan gentages uge efter uge uden at forsinke den dag, hvor boligen kommer ud på portalerne.
Mæglerfilmen optages sjældent, men grundigt
Her er det værd at bruge tid på manuskript, lyd og lys, fordi filmen skal tåle at blive set af rigtig mange husejere over lang tid.
Detaljerne
En optagedag i en bolig, der skal sættes til salg
En god boligvideo begynder, før nogen står med et kamera. Specialisten gennemgår salgsopstillingen og plantegningen med mægleren og laver en kort plan over rum og rækkefølge, så filmen fører seeren gennem huset i den orden, en køber naturligt ville gå.
Ét besøg og flere formater
Den længere gennemgang til salgsopstillingen filmes vandret, mens de korte klip til Instagram og Facebook filmes lodret. Når begge dele planlægges til samme besøg, slipper sælgeren for at have fremmede gående i huset to gange.
Sælgerens hjem på sælgerens præmisser
Familiebilleder, børneværelser og navneskilte holdes ude af billedet, medmindre sælgeren selv ønsker andet. Det aftales på forhånd, og sælgeren ser filmen, før den bliver offentliggjort.
Dagslys og årstid
En have ser anderledes ud i marts end i juni, og et mørkt køkken kræver en anden tid på dagen end en lys stue. Specialisten vælger tidspunktet efter vejret og lyset og foreslår at filme haven igen, hvis sagen trækker ud til en ny årstid.
Tjekliste
Forberedelse før den første mæglerfilm bliver bestilt
Den film, der skal skaffe nye salgssager, kræver lidt arbejde fra butikken selv. Gå punkterne igennem, inden optagelsen bliver sat i kalenderen.
Tjekliste
- Hvem i butikken skal stå foran kameraet, og er vedkommende tryg ved at tale frit
- Hvilke kvarterer og boligtyper skal filmen nævne, så husejerne der genkender sig selv
- Hvad sker der konkret ved en salgsvurdering hos jer, fra opringning til besøg
- Hvor skal filmen bo: på forsiden, på siden om salgsvurdering eller i betalte annoncer
- Hvem tager telefonen, når en husejer ringer efter at have set filmen
Trin for trin
Fra gratis analyse til de første film i kassen
Trin 1
Gratis analyse af jeres video og kanaler inden for 24 timer
Vi kigger på hjemmesiden, nogle af jeres salgsopstillinger og jeres profiler på sociale medier og noterer, hvor video mangler. Inden for 24 timer får du en PDF på dansk med det, vi har fundet.
Trin 2
Opkald med projektlederen om butikkens mål
Analysen gennemgås i et opkald med vores senior projektleder, og den samtale foregår på engelsk. Det, I bliver enige om, for eksempel balancen mellem boligfilm og mæglerfilm, får du bagefter skriftligt på dansk.
Trin 3
En dansktalende videospecialist til jeres opgaver
Projektlederen udpeger en specialist, der filmer og klipper, taler dansk og har arbejdet med boliger eller med film, hvor en person fortæller direkte til kameraet. I mødes over video, og så beslutter butikken, om den vil gå i gang.
Trin 4
Produktion i etaper med en rapport hver måned
Mæglerfilmen planlægges først, derefter et fast forløb for boligfilm. Du godkender manuskript, optagedag og klip hver for sig, og månedsrapporten viser, hvor filmene er set, og hvor mange der har set dem til ende.
Hvem det er til
Mæglerforretninger, der får mest ud af en fast videoplan
Den selvstændige mægler med et tydeligt område
Har du solgt i de samme gader i mange år, er netop det kendskab værd at sætte ansigt og stemme på. En enkelt god film om dit område kan arbejde for dig længe, mens boligfilmene skifter.
Kædebutikken, der vil skille sig ud lokalt
Kædens fælles materiale ligner butikkens naboers. En film med de mennesker, der faktisk sidder i butikken, giver husejeren en grund til at vælge jer frem for kædens andre forretninger i nærheden.
Mægleren med mange landejendomme eller sommerhuse
Her sælger omgivelserne lige så meget som huset. Video fra grunden, udsigten og vejen derhen giver køberen et billede, som fotografier sjældent kan give alene.
Et nærmere kig
Sådan arbejder et onlinehold med en dansk mæglerbutik
Vi har intet kontor i Danmark. Manuskripter, planer og gennemsyn af klip foregår online, så mægleren kan kommentere i bilen mellem to fremvisninger. Selve optagelserne foregår der, hvor de skal: i boligen til salg og i jeres egen butik, og datoerne aftaler specialisten direkte med jer.
Vil du vide mere om, hvordan video passer ind i resten af en mæglers markedsføring, fra salgsvurderingssiden til annoncer på Facebook, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere. Hvad vi i det hele taget laver inden for videoproduktion, står på ydelsessiden, og hele forløbet fra analyse til første etape er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Hvilket sprog taler vi, når vi arbejder sammen med jer?
Videospecialisten taler dansk, og analysen, beskeder og månedsrapporten skrives på dansk. Opkald og videomøder med projektlederen foregår på engelsk, indtil vi får en dansktalende projektleder. Alt, hvad der bliver aftalt i de samtaler, sendes til dig skriftligt på dansk bagefter.
02Skal sælgeren give lov, før vi filmer i boligen?
Ja. Det er sælgerens hjem, og sælgeren bør vide, hvad der filmes, og hvor filmen bliver vist. Specialisten aftaler rum og vinkler med jer på forhånd, og sælgeren kan se filmen, før den bliver lagt ud. Hvad der skal stå i jeres formidlingsaftale om billeder og video, vurderer butikken selv.
03Kan mægleren optræde i filmen, selv om hun aldrig har stået foran et kamera?
Det kan hun sagtens. Specialisten skriver ikke et manuskript, der skal læses op ord for ord, men stiller spørgsmål, som mægleren svarer på med sine egne ord. Det giver en mere naturlig film, og de stærkeste svar klippes sammen bagefter.
04Er video med drone en del af det?
Det kan være, især ved landejendomme, sommerhuse og boliger tæt på vand. Flyvning med drone er underlagt regler om registrering og om, hvor man må flyve, og specialisten tilrettelægger kun droneoptagelser der, hvor reglerne tillader det.
05Hvordan kan vi se, om filmene gør en forskel?
Månedsrapporten viser, hvor filmene er blevet set, hvor længe folk så med, og hvor mange der gik videre til siden om salgsvurdering. Specialisten bruger tallene til at justere længde, åbning og placering, så næste film bliver bedre end den forrige.
Relaterede sider
- Videoproduktion i København
- Videoproduktion i Aarhus til virksomheder med et produkt
- Videoproduktion i Odense til virksomheder
- Videoproduktion til frisører
- Videoproduktion til håndværkere, så kunden ved
- Videoproduktion til hoteller, der vil vise værelset
- Videoproduktion
- Marketing for ejendomsmæglere
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet