Køberen, der vil flytte til Randers
Bruger boligportalerne til at se udbuddet og søger på Google efter skoler, pendlertid til Aarhus og hvordan kvartererne er at bo i. Kontakter typisk mægleren bag et bestemt hus.
For mæglerforretninger i Randers og byerne rundt om, der vil findes på Google af husejere, som overvejer at sælge. Her kan du læse, hvorfor køberen allerede er dækket af boligportalerne, mens sælgeren søger på en helt anden måde, og hvordan en dansktalende SEO-specialist bygger jeres hjemmeside op omkring netop de søgninger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mægler tjener ikke penge på en køber, der finder et hus. Pengene ligger i salgsopgaven, og den vindes, før huset kommer til salg. Derfor er det sælgerens søgninger, der betyder noget for en mæglerforretning i Randers. Hun skriver ikke det samme som en køber. Hun skriver ord som „salgsvurdering Randers“, „hvornår skal man sælge sit hus“ eller „mægler Assentoft“ og læser de sider, der svarer ordentligt.
Boligportalerne dækker køberne fint, men de skriver ikke om, hvordan en rækkehusejer i Vorup forbereder et salg, eller om det betaler sig at male facaden først. Den plads på Google kan en lokal mægler tage, hvis hjemmesiden har noget at sige.
Side om side
Bruger boligportalerne til at se udbuddet og søger på Google efter skoler, pendlertid til Aarhus og hvordan kvartererne er at bo i. Kontakter typisk mægleren bag et bestemt hus.
Læser om salgsvurdering, salær, liggetid og klargøring, ofte i flere uger, før hun ringer til nogen. Den mægler, hvis side hun har læst, står først i køen.
Give jer synlighed på kvartersnavne og spørgsmål om at bo i området, så jeres navn står ved siden af boligen, når køberen undersøger byen.
Placere jer på de søgninger, der går forud for en salgsvurdering, og gøre det let at bestille en vurdering direkte fra den side, der blev fundet.
Detaljerne
Randers er ikke ét boligmarked. Villaerne i Romalt, parcelhusene i Assentoft, de ældre byhuse tæt på centrum og gårdene ude mod Spentrup og Øster Bjerregrav sælges hver for sig og til hver sin type køber. Mæglere ved det godt. Hjemmesiderne viser det sjældent.
Specialisten foreslår en side for hvert område, I faktisk sælger i, med en beskrivelse af boligtyperne, nærheden til motorvej og togforbindelse, skoler og hvad købere plejer at spørge om. Den slags tekst kan ikke kopieres fra by til by, og det er netop grunden til, at Google lægger mærke til den. Det kræver jeres viden, og specialisten stiller spørgsmålene, så I ikke selv skal skrive.
Mange mæglere besvarer de samme spørgsmål ved hvert vurderingsbesøg. Skrevet ned som artikler på hjemmesiden bliver de til sider, der kan findes. Et par eksempler kan være, hvordan man forbereder et dødsbo til salg, eller hvad man gør, når man både skal sælge og købe på samme tid.
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen med jeres hjemmeside og de områder, I sælger i. Senest 24 timer senere har du en PDF med de søgeord, sælgere og købere i Randers bruger, hvor jeres side står i dag, og hvilke tekniske fejl der bremser den.
Trin 2
Projektlederen tager telefonen eller et videomøde og gennemgår analysen med dig. Samtalen er på engelsk, men alle beskeder, oplæg og rapporter kommer på dansk. I bliver enige om, hvad der skal ske først, og hvor hurtigt I vil frem.
Trin 3
Projektlederen finder én specialist, der har styr på søgemaskineoptimering og forstår, hvordan en mæglerforretning tjener sine penge. Personen har bestået vores faglige test, en praktisk SEO-opgave og en samtale om tidligere projekter. I møder hinanden, og du afgør, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først teknik og områdesider, så artikler, så løbende justeringer. Du godkender hvert trin. Månedsrapporten fortæller på dansk, hvilke søgninger I er steget på, hvor mange der har bestilt en vurdering via siden, og hvad der står for tur.
Hvem det er til
Har frihed til at bygge siden op, som hun vil, men mangler tid til at skrive. Specialisten tager interview om områderne og skriver teksterne, så de lyder som hende og ikke som en brochure.
Har kun begrænset adgang til kædens hjemmeside. Her handler SEO om at udnytte den lokale side fuldt ud, få Google Virksomhedsprofil i orden og arbejde med de muligheder, kæden giver.
Sælger nedlagte landbrug og husmandssteder i den nordlige del af kommunen. Køberne her søger efter andre ting end i byen, for eksempel jord, udlænger og dyrehold, og det skal siderne afspejle.
Udlejer og sælger erhvervslejemål i byen og ved motorvejen. Målgruppen er virksomhedsejere, der søger efter lager, butik eller kontor, og søgeordene er få, men værdifulde.
Tjekliste
Brug listen som et tjek af jeres egen hjemmeside. Hvis svaret på flere af dem er nej, er der plads til at blive fundet på søgninger, som andre mæglere i byen lader stå tomme.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen butik i Randers, og der står ikke et skilt med vores navn noget sted i byen. Holdet bag er en ekstern marketingafdeling, der klarer alt over nettet, og møder bliver holdt som videoopkald, når det passer ind mellem jeres fremvisninger. Specialisten kender danske søgevaner og skriver på dansk, og I sender noter fra vurderingsbesøg eller billeder af solgte boliger direkte på mail.
Selve kanalen er beskrevet mere udførligt på siden om søgemaskineoptimering. På siden om markedsføring for ejendomsmæglere kan du se, hvordan vi ellers arbejder med mæglere, og Region Midtjylland samler sider om byerne i regionen. Det hele begynder med en gratis analyse, som du bestiller via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet arbejder online fra start til slut, og vi holder møderne på video. Der er derfor ingen adresse i Randers eller i resten af Østjylland. For en travl mægler betyder det, at et møde kan klares på en halv time mellem to fremvisninger uden kørsel.
Delvist. Opkald med projektlederen sker på engelsk, fordi vi endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. SEO-specialisten, der skriver jeres tekster og retter siden, taler dansk, og al skriftlig kommunikation, fra analyse til månedsrapport, er på dansk.
Portalerne er der, hvor køberne ser boligerne, og det ændrer SEO ikke på. Søgemaskineoptimering handler for en mægler mest om sælgerne, som portalerne ikke henvender sig til. De to ting supplerer hinanden, og analysen viser, hvor jeres hjemmeside kan gøre en forskel.
Det varierer med siden, konkurrencen og hjemmesidens tilstand. Nye sider skal først indekseres, og derefter flytter de sig typisk gradvist over en række måneder. Specialisten følger udviklingen og fortæller i rapporten, hvilke sider der rykker, og hvilke der skal have mere indhold.
Så arbejder specialisten inden for de rammer, kæden sætter. Det kan være tekster til den lokale underside, Google Virksomhedsprofil, solgte boliger og artikler, hvis kæden tillader det. Analysen beskriver, hvad der kan lade sig gøre, inden I beslutter jer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.