Hvad der bliver skrevet
Køberen skriver rækkehus, villa, antal værelser og et område. Sælgeren skriver vurdering, salgspris, salgstid, hvordan man vælger mægler og hvordan man gør huset klar.
Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Kolding Kommune. Køberne leder efter boliger på de store boligportaler, og den kamp vinder en mæglers egen hjemmeside sjældent. Sælgerne er en anden sag. De søger på vurdering, salgstid og lokalområdet, og der kan søgemaskineoptimering af jeres egen side gøre en forskel.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Mange mæglere bruger kræfter på at rangere på „hus til salg Kolding“. Det er forståeligt, for det er en stor søgning. Men de øverste resultater er boligportalerne, og det ændrer en mæglerforretnings egen hjemmeside sjældent på. Køberen finder jeres boliger alligevel, fordi I lægger dem på portalerne.
Den kamp, der er værd at tage, handler om sælgeren. Tag et ægtepar på en villavej i Sønder Bjert, hvor det sidste barn lige har pakket flyttebilen. Huset er blevet for stort, og de taler om at flytte ind mod byen. Lang tid før de ringer til en mægler, sidder de om aftenen og søger: hvad er vores hus værd, hvor lang tid tager et salg, hvad koster det at sælge, hvordan går det med boligmarkedet i Kolding.
Den mægler, hvis hjemmeside svarer på de spørgsmål på en ordentlig måde, er den, parret husker, når de er klar. Det er her, søgemaskineoptimering til en mæglerforretning hører hjemme.
Side om side
Køberen skriver rækkehus, villa, antal værelser og et område. Sælgeren skriver vurdering, salgspris, salgstid, hvordan man vælger mægler og hvordan man gør huset klar.
På købernes søgninger dominerer portalerne. På sælgernes spørgsmål er billedet mere åbent, og en mæglers egen artikel eller områdeside kan godt ligge højt.
Køberen er aktiv nu. Sælgeren kan være måneder eller et år fra at sætte til salg, og derfor skal hjemmesiden være der hele vejen fra første tanke til opringning.
En køber, der klikker sig ind, ser en bolig, I allerede har. En sælger, der bestiller en vurdering, kan blive jeres næste sag. SEO skal prioritere det sidste.
Detaljerne
Arbejdet ligner ikke SEO for en webshop. Der er færre sider, men hver side skal være skrevet med lokalkendskab, som en sælger kan mærke.
Kolding er ikke ét marked. Villakvartererne i byen, de nyere udstykninger og landsbyerne mod vest har hver sine købere og hver sin rytme. Christiansfeld med de gamle huse fra Brødremenighedens tid og verdensarvsstatus tiltrækker andre købere end en parcelhusvej i Lunderskov eller Vamdrup. En områdeside fortæller, hvad der kendetegner området, hvilke typer boliger der er, og hvad sælgere dér bør vide. Teksten skrives sammen med jer, fordi I er dem, der kender gaderne.
Siden, hvor man bestiller en vurdering, er den vigtigste på hele hjemmesiden. Den skal forklare, hvad der sker ved vurderingen, hvad mægleren ser på, og at det ikke forpligter at få den. Specialisten sørger for, at siden kan findes på de søgninger, sælgere bruger.
Har forretningen en butik i midtbyen og måske endnu en i Christiansfeld eller Vamdrup, skal begge have en korrekt profil med åbningstider, billeder og svar på anmeldelser. Det er grundlaget for at dukke op på kortet, når nogen søger mægler i nærheden.
Tjekliste
Brug listen som en hurtig test. Mangler flere af punkterne, er det sandsynligvis der, de første måneders SEO-arbejde skal ligge.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Send os adressen på forretningens hjemmeside, så kigger vi den igennem med en sælgers øjne. Inden for 24 timer modtager du en PDF med de søgeord, hvor I har en chance, de sider der mangler, og hvad der bør laves først.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig i et kort opkald, telefon eller Google Meet. Han taler engelsk på opkaldet, men alle referater og mails fra os kommer på dansk. I bliver enige om, hvilke områder og hvilke typer sælgere der er vigtigst for forretningen.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende SEO-specialist, der har skrevet lokalt indhold for servicefag, hvor tillid betyder meget. I hilser på hinanden over video, og du siger til, om I skal i gang.
Trin 4
Teknik og vurderingsside først, så områdesiderne, derefter artikler om salgsforløbet. Hver etape godkendes af jer. Rapporten viser placeringer, trafik fra Google og bestilte vurderinger, så I kan se, om arbejdet flytter noget.
Hvem det er til
Hører forretningen til en kæde, styrer kæden ofte hovedsiden. Men den lokale butiksside kan stadig udbygges med områdetekster og lokale svar, så længe det sker inden for kædens rammer.
En uafhængig mægler bestemmer selv over sin hjemmeside og kan bygge en tydelig lokal profil. For den, der ikke har en kædes navn i ryggen, er SEO ofte vejen til at blive kendt uden for egne netværk.
Sælger I landbrug, nedlagte gårde eller erhvervsejendomme i Trekantområdet, er søgningerne færre, men mere præcise. Få gode sider om netop de ejendomstyper kan gøre meget.
Et nærmere kig
Specialisten kommer ikke forbi butikken i Kolding. SEO kræver adgang til hjemmesiden og til Google-værktøjerne, et par samtaler med jeres mæglere om områderne, og løbende godkendelse af tekster. Det kører fint over mail og video i dansk arbejdstid, og I bestemmer selv, hvornår samtalerne passer ind mellem fremvisningerne.
Vil du vide, hvordan vi arbejder med søgemaskineoptimering i øvrigt, eller hvad vi gør for ejendomsmæglere i andre kanaler, kan du læse videre der. Sælger I også i Fredericia, Haderslev eller Vejle, finder du dem via Region Syddanmark.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke et kontor i Kolding, og SEO-specialisten kommer ikke ud i butikken. Hele holdet arbejder online. Samtaler foregår som videomøder, og det, specialisten skal bruge fra jer, er adgange og jeres viden om områderne, som deles digitalt.
Her er en ting, du skal vide på forhånd. Projektlederen er ikke dansktalende endnu, så hver samtale med ham, hvad enten den sker i telefonen eller på Google Meet, er på engelsk. Analysen og de månedlige rapporter er derimod skrevet på dansk, ligesom alle mails, og SEO-specialisten, der arbejder med jeres områdesider, er dansktalende.
På de brede søgninger efter boliger til salg sjældent, og det er heller ikke målet. På sælgernes spørgsmål og de lokale søgninger efter mægler og vurdering er konkurrencen en anden. Det er der, specialisten koncentrerer arbejdet, og analysen viser, hvor jeres side har en realistisk chance.
SEO-specialisten skriver udkastet ud fra en samtale med en eller flere af jeres mæglere, fordi det er jer, der kender kvartererne og køberne. I læser teksten igennem, retter fakta og godkender den. Der skrives ikke priser, salgstider eller tal, som I ikke selv kan stå inde for.
SEO er langsomt i starten. De tekniske rettelser og vurderingssiden kan begynde at virke inden for nogle måneder, mens områdesider og artikler typisk tager længere. Den månedlige rapport viser bevægelsen undervejs, så I ikke skal vente i blinde.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.