Til mæglerforretninger i Hadsten, Hinnerup, Hammel og Søften, der vil være det navn, en husejer finder, når børnene er flyttet hjemmefra, og huset er blevet for stort. Siden beskriver, hvordan en dansktalende SEO-specialist bygger hjemmesiden op omkring den beslutning, og hvorfor de samme sider også taler til de familier, der kommer fra Aarhus og vil overtage huset.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Favrskov Kommune ligger mellem Aarhus og Randers, og byerne langs motorvejen og jernbanen har i mange år været et oplagt sted for familier, der ville have have, carport og plads, men stadig arbejde i Aarhus. Hinnerup og Hadsten har station, Søften ligger tæt på motorvejen, og Hammel ligger ude mod vest i et mere landligt område.
Det betyder, at store dele af boligmassen er parcelhuse, og at mange af dem nu nærmer sig det tidspunkt, hvor de første ejere vil videre. Børnene er flyttet, haven er blevet en opgave, og tanken om en lejlighed, et rækkehus eller en andelsbolig begynder at fylde. Den tanke starter sjældent med et opkald til en mægler. Den starter på Google, ofte sent om aftenen, med spørgsmål som hvad huset mon kan sælges for, og hvor man kan bo i nærheden bagefter.
En mægler, der har svaret på de spørgsmål på sin egen hjemmeside, bliver husket, når beslutningen er truffet. Det er den tanke, hele SEO-arbejdet på denne side bygger på.
Tjekliste
Specialisten starter med at kortlægge de spørgsmål, som sælgere i kommunen stiller. Her er nogle af dem, siderne bør kunne svare på i et roligt og forståeligt sprog.
Tjekliste
Detaljerne
Mange mæglerhjemmesider består af boliger til salg og en kontaktformular. Boligerne forsvinder, når de er solgt, og så har Google kun forsiden tilbage. Specialisten bygger derfor sider, der bliver stående.
En side om et villakvarter i Hinnerup eller et område ved Lilleåen i Hadsten beskriver husene, afstanden til stationen, skolerne og indkøb. Sælgeren genkender sit eget kvarter, og den familie, der overvejer at flytte fra Aarhus, får et billede af hverdagen. I leverer viden om kvarteret, specialisten sørger for, at siden bliver bygget, så Google forstår den.
En side, der forklarer forskellen på at gå fra parcelhus til rækkehus, ejerlejlighed eller andelsbolig i kommunen, og hvad man bør overveje. Den giver ikke økonomisk rådgivning, men beskriver vejen, og den slutter med en invitation til en salgsvurdering.
Sælgere i den alder vil vide, hvem de skal sidde over for. En side om hver mægler med navn, billede og de områder, vedkommende kender, giver tillid og bliver tit fundet på navnesøgninger.
Side om side
Den søger på huse til salg, togforbindelse, skoler og pasning. Meget af den trafik går til boligportalerne, og mægleren kan sjældent vinde de korte søgninger. Kvartersider kan dog fange de længere spørgsmål om, hvordan det er at bo der.
Den søger bredere og mere personligt, fx om at sælge huset og flytte i noget mindre, eller om salgsvurdering i sin egen by. Her er konkurrencen mindre, og her står en lokal mæglerside stærkt.
Når et hus skal sælges efter forældrenes død, søger børnene, der ofte bor et andet sted, efter hjælp til salg af dødsbo i netop den by. En side om det emne, skrevet med takt, kan være første kontakt.
Søgninger om byggegrunde og nye udstykninger er for en mægler mest relevante, hvis I også formidler grunde. Ellers hører de hjemme længere nede på listen.
Trin for trin
Trin 1
Du sender adressen på butikkens hjemmeside og fortæller, hvilke dele af kommunen I helst vil sælge i. Inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvilke sælgersøgninger I bliver fundet på i dag, og hvilke sider der mangler.
Trin 2
Projektlederen ringer eller holder et kort møde på Google Meet, hvor I taler om analysen, om kædens regler for hjemmesiden og om jeres egne mål. Selve samtalen er på engelsk, og alt det skriftlige bagefter er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en markedsfører, som taler dansk og kender til lokal SEO og sider om boligområder. I mødes på video med vedkommende, hører om fremgangsmåden og beslutter derefter, om I vil i gang.
Trin 4
Først oprydning og profiler, så kvartersider og guiden til den mindre bolig, siden løbende justeringer. Hver etape godkender I, og hver måned kommer der en rapport på dansk om placeringer, besøg og henvendelser om salgsvurdering.
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerbutik i Hadsten, der kender hvert eneste parcelhuskvarter. Den har viden nok til at skrive kvartersider, som ingen portal kan matche, og mangler kun nogen, der kan gøre dem synlige på Google.
Tag en mægler uden kæde bag sig, der sælger landejendomme og huse vest i kommunen. For hende er hjemmesiden den vigtigste plads at blive fundet, fordi der ikke står et fælles brand bag.
Lad os sige, at en kædebutik i Hinnerup kun har en standardside på kædens hjemmeside. Specialisten ser på, hvad kæden tillader, og foreslår, hvordan butikken alligevel kan få egne sider om sit område.
Et nærmere kig
Specialisten har ingen butik eller adresse i Favrskov og kommer ikke forbi til fremvisninger. Alt arbejde foregår online i jeres hjemmeside, jeres Google Virksomhedsprofil og jeres analyseværktøjer, og møderne holdes på video. I giver viden om kvartererne, specialisten giver den form, som søgemaskinerne forstår, og ingen side går online uden jeres godkendelse.
Du kan læse mere om søgemaskineoptimering generelt og om andre kanaler for ejendomsmæglere. Sælger I også i Aarhus, Randers eller Silkeborg, finder du flere byer under Region Midtjylland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Mæglerbutikkerne i kommunen har deres skilte i gadebilledet, men det har vi ikke. Vi har ingen adresse i Favrskov og arbejder hver for sig over nettet. Skal I tale med projektlederen eller specialisten, sker det på video, fx en halv time mellem to fremvisninger.
Projektlederen taler engelsk, så opkald og møder med ham eller hende foregår på engelsk. Det, der står på skrift, er på dansk, fra analysen over mails til rapporten hver måned. SEO-specialisten, der arbejder med jeres hjemmeside, taler dansk og skriver kvartersider og guider på et dansk, sælgerne forstår.
Det er netop pointen. Den, der først overvejer, søger bredt og tager sig tid til at læse. Når beslutningen falder, ringer hun til den mægler, hun allerede har tillid til. Sider, der er skrevet til det tidlige stadie, er derfor ofte dem, der giver salgsvurderinger senere.
Det afhænger af jeres egne retningslinjer og af de regler, mæglerbranchen arbejder under. Specialisten skriver gerne om kvarteret, boligtyperne og efterspørgslen og lader konkrete tal stå på de steder, hvor I selv har godkendt dem.
Nye sider bliver som regel opdaget af Google i løbet af nogle uger, men en fast placering tager typisk nogle måneder. I en kommune som Favrskov, hvor konkurrencen på sælgersøgninger er mindre end i Aarhus, kan det gå hurtigere. Den månedlige rapport viser udviklingen side for side.
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.