Boligmægleren med en lille erhvervsafdeling
Mange forretninger tager erhvervssager ind, når de dukker op, men har ingen plan for at markedsføre dem. En lille særskilt kampagne kan gøre de sager synlige uden at tage budget fra boligerne.
Google Ads til ejendomsmæglere i Vejle, når lejeren er en virksomhed og ikke en familie
Siden er til ejendomsmæglere i Vejle, Børkop og Give, som formidler erhvervslejemål, investeringsejendomme eller landbrug ved siden af boligerne. Her søger lejeren og køberen på en anden måde end en boligkøber, og kampagnerne på Google skal derfor bygges anderledes. Du får en specialist, der kender forskellen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En virksomhed, der leder efter et lager eller et kontor, søger på kvadratmeter, beliggenhed og adgang til motorvejen, ikke på „hus til salg“. Annoncerne skal tale det sprog.
- Erhvervssøgninger er få, men hver henvendelse kan være meget værd. Kampagnen skal derfor være smal og skarp, så klikkene kommer fra firmaer med et reelt behov for plads.
- Hvem der skal passe mæglerens Google Ads-konto, finder en senior projektleder med 15+ års erfaring frem til, ud fra om forretningen sælger boliger, erhverv eller begge dele.
- Hver måned viser rapporten, hvilke lejemål og ejendomme der fik henvendelser fra Google, så du ved, hvor annoncekronerne gjorde en forskel.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Vejle med blik for erhverv
Når mæglerforretninger taler om annoncer på Google, handler det næsten altid om boligsælgere og salgsvurderinger. Det er en vigtig del af forretningen, men i Vejle er der en anden del, som ofte bliver overset. Byen ligger midt i Trekantområdet ved motorvejen og Vejlefjordbroen, og mange virksomheder leder efter et lager, et værksted, et kontor eller en butik netop her, fordi kunder og medarbejdere kan nå dem fra flere byer.
De virksomheder bruger Google, når de begynder at lede. De skriver „lager til leje Vejle“, „kontorlokaler Vejle“ eller „erhvervsgrund Trekantområdet“. Står din forretning ikke med et relevant svar, ender henvendelsen hos en anden. Når vi arbejder med Google Ads for mæglere med erhverv i porteføljen, bygger specialisten derfor særskilte kampagner til de søgninger, adskilt fra boligannoncerne.
Hvorfor boligkampagnen ikke kan løfte opgaven
En kampagne til boligsælgere er skrevet til en familie, der skal flytte. Den taler om tryghed, om at få den rigtige pris og om at blive vejledt. En indkøbschef, der skal finde et lager med ramper, vil have helt andre oplysninger hurtigt. Blandes de to sammen, vises de forkerte annoncer for begge grupper.
Tjekliste
Det bør en erhvervsside kunne vise, før der købes klik til den
En annonce kan ikke redde en side, der mangler det vigtigste. Specialisten tjekker de her punkter på dine sager om erhverv, før kampagnen sendes i luften.
Tjekliste
- Antal kvadratmeter og om arealet kan deles, skrevet øverst og ikke gemt i et bilag
- Afstand til motorvejen og hvordan lastbiler kommer til og fra
- Hvornår lejemålet er ledigt, og om det kan indrettes efter lejerens behov
- Billeder af porte, lofthøjde og parkering, ikke kun af facaden
- Et direkte telefonnummer til den mægler, der har sagen
- En formular, hvor virksomheden kan skrive sit behov, hvis lejemålet ikke passer
Detaljerne
Et tænkt eksempel med et lager ved motorvejen
Forestil dig en mæglerforretning i Vejle, der både sælger boliger og har et par erhvervssager. Et lager med kontor i et erhvervsområde tæt på motorvejen har stået ledigt i nogen tid. Det ligger på de sædvanlige erhvervsportaler, men henvendelserne udebliver.
En specialist ville i den situation lave en lille kampagne med søgeord som lager til leje, lagerhal og logistik i Vejle og nabobyerne Kolding og Fredericia. Annonceteksten fremhæver det, en logistikvirksomhed leder efter, og linket går direkte til sagen. Samtidig lægges der en bredere kampagne op til virksomheder, der søger efter erhvervslokaler generelt, så mægleren også kan finde lejere til de næste sager.
Når søgningerne er få
Erhvervssøgninger i en enkelt by kan være så få, at kampagnen kun får få klik om ugen. Det er i orden, så længe hver henvendelse er relevant. Specialisten ser på søgeordene hver uge og lukker for de søgninger, der kommer fra private, som leder efter et pulterkammer eller et depotrum.
Hvem det er til
Mæglere i Vejle Kommune, som den tilgang passer til
Erhvervsmægleren, der arbejder i hele Trekantområdet
Her er Vejle kun én af flere byer, og kampagnerne skal kunne dække lejemål i Kolding, Fredericia og Middelfart. Specialisten deler kontoen op efter type lejemål, så det er tydeligt, hvad der giver henvendelser.
Mægleren med landbrug og landejendomme omkring Give og Egtved
Køberne til en gård eller en landejendom kommer ofte langvejs fra og søger over lang tid. Kampagnen kan dække hele landet, men være skarpt afgrænset på emne, så den ikke bruger penge på søgninger efter sommerhuse.
Forretningen, der sælger udlejningsejendomme til investorer
En investor søger på afkast, beliggenhed og stand, ikke på boligdrømme. Annoncer til den gruppe skal være nøgterne og føre til en side med de oplysninger, en investor forventer at finde.
Trin for trin
Fra den første analyse til erhvervskampagner, der kører
Trin 1
Gratis gennemgang af mæglerens synlighed, klar på 24 timer
Fortæl os, hvilke typer sager forretningen har, og om der allerede kører annoncer. Inden for 24 timer modtager du en gratis analyse, der viser, hvor synlig forretningen er på søgninger om boliger, erhverv og landbrug, og hvor der er plads til forbedring.
Trin 2
Et møde med projektlederen, hvor der tales engelsk
Når analysen er læst, ringer projektlederen eller inviterer til video. I taler engelsk sammen, og bagefter kommer et resumé på dansk, som også den kollega, der passer lejemål og erhvervsgrunde, kan læse og kommentere.
Trin 3
En dansktalende specialist i søgeannoncer
Til opgaven peger projektlederen på en dansktalende markedsfører, som kender søgeannoncer for firmaer, der handler med andre firmaer. I får en snak om lejemålene, og når planen er lagt frem, er beslutningen om at begynde din.
Trin 4
Kampagnerne kommer i etaper, rapporten hver måned
Ofte begynder vi med erhvervskampagnerne og tager boligannoncerne bagefter, men rækkefølgen aftales med dig, og hver etape kræver dit ja. Du har én kontaktperson og får en månedlig rapport med henvendelser fordelt på sager.
Side om side
En samlet mæglerkonto set ved siden af en konto delt i bolig og erhverv
Søgeord
Brede ord om ejendomme og mægler over for adskilte lister for boligsælgere, erhvervslejere, landbrugskøbere og investorer.
Budget
Én pulje, hvor boligsøgninger æder det hele, over for et budget, der er sat af til hver gruppe og kan flyttes, når en sag bliver lejet ud.
Annoncetekster
Samme varme tone til alle over for nøgterne tekster med areal og beliggenhed til virksomhederne og en mere personlig tone til familierne.
Geografi
Vejle Kommune for alt over for hele Trekantområdet for erhverv, hele landet for landbrug og et tættere område for boligsalg.
Et nærmere kig
Sådan arbejder specialisten på afstand med en mægler i Vejle
Vi har ikke nogen adresse i Vejle. Specialisten arbejder i din Google Ads-konto og ser på søgerapporterne hjemmefra, og når I skal tale sammen, foregår det i et videomøde eller over telefonen i dansk arbejdstid. Kontoen er registreret på din forretning og bliver hos dig.
Erhvervskampagnerne dækker typisk Trekantområdet og kan udvides til resten af Region Syddanmark, hvis lejemålene tiltrækker virksomheder længere væk fra. Læs mere om vores arbejde med Google Ads, om markedsføring for ejendomsmæglere eller om markedsføring i Vejle.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Vejle?
Nej. Der er ingen kontorlokaler med vores navn i Vejle, og heller ikke andre steder i Danmark. Teamet arbejder online, og specialisten følger kampagnerne direkte i din konto. Møder holdes som videomøder eller telefonopkald i dansk arbejdstid, så du slipper for at bruge tid på transport.
02Taler vi dansk eller engelsk med jer?
Projektlederen taler engelsk med dig i telefonen og på video, og sådan er det, indtil en dansktalende projektleder kommer med på holdet. Skriftligt får du alt på dansk, og specialisten, der sætter dine kampagner for lejemål, landbrug og boliger op, taler dansk med dig og dine kolleger.
03Kan det betale sig at annoncere for et enkelt erhvervslejemål?
Det afhænger af, hvor længe lejemålet har stået tomt, og hvad en lejer er værd for ejeren. En lille kampagne kan godt give mening for en enkelt sag, især når portalerne ikke giver henvendelser. Den gratis analyse kigger på, om der overhovedet bliver søgt på den slags lejemål i området.
04Skal boligannoncerne og erhvervsannoncerne ligge i samme konto?
Det kan sagtens være den samme konto, men bolig og erhverv bør have hver sin kampagne med eget budget og egne søgeord. Ellers kan boligsøgningerne, som der er mange flere af, hurtigt bruge det hele. Specialisten sætter kontoen op, så du kan se de to dele hver for sig.
05Hvad med de regler, der gælder for annoncer om ejendomme?
Der findes regler for, hvad en mægler må skrive om en ejendom og om priser, og Google har også egne regler for visse annoncer. Specialisten arbejder inden for dem og holder teksterne nøgterne. Er du i tvivl om en konkret formulering, bør du tale med din egen juridiske rådgiver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet